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中華蘇維埃共和國(guó)法制建設(shè)紀(jì)念館項(xiàng)目范圍內(nèi)的沙洲壩鎮(zhèn)沙洲壩村沙洲壩小組、新村小組集體土地征收補(bǔ)償安置方案，經(jīng)瑞金市人民政府研究，現(xiàn)公告如下：

一、規(guī)劃用途

征收土地用于中華蘇維埃共和國(guó)法制建設(shè)紀(jì)念館項(xiàng)目建設(shè)。

二、征收土地位置

征收土地位于瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)沙洲壩村沙洲壩小組、新村小組。東至空地，南至村道、村莊，西至村道，北至魚(yú)塘。（具體征收范圍見(jiàn)征地位置圖）

三、征收土地面積及現(xiàn)狀

（一）征收土地面積。該項(xiàng)目用地規(guī)模10.42畝（原沙洲壩機(jī)械廠5.06畝土地另行處置），現(xiàn)征地面積5.36畝（其中：旱地0.86畝、塘1.03畝、林地0.65畝、宅基地0.02畝、村內(nèi)空閑地2.8畝）。

（二）土地現(xiàn)狀。本次征收土地的地上青苗等附著物主要為：旱地上種植的花生、紅薯、蔬菜等農(nóng)作物，魚(yú)塘里養(yǎng)殖的魚(yú)類及林地上種植的一般樹(shù)種，磚木結(jié)構(gòu)房1棟等（具體品種、類別和數(shù)量以市住房保障安置服務(wù)中心根據(jù)鎮(zhèn)、村等單位調(diào)查材料進(jìn)行核定的結(jié)果數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

四、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付對(duì)象

（一）征收土地補(bǔ)償。按照《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（贛府字〔2020〕9號(hào)）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有、集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號(hào)）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體補(bǔ)償情況如下：

1.旱地0.86畝，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.746萬(wàn)元/畝。其中：土地補(bǔ)償費(fèi)2.255萬(wàn)元/畝，勞動(dòng)安置補(bǔ)助費(fèi)2.255萬(wàn)元/畝，青苗補(bǔ)償費(fèi)0.236萬(wàn)元/畝。

旱地上種植的果樹(shù)、苗木不按上述青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，執(zhí)行評(píng)估補(bǔ)償（補(bǔ)助）。

2.塘1.03畝，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.746萬(wàn)元/畝。其中：土地補(bǔ)償費(fèi)2.255萬(wàn)元/畝，勞動(dòng)安置補(bǔ)助費(fèi)2.255萬(wàn)元/畝，青苗補(bǔ)償費(fèi)0.236萬(wàn)元/畝。

一般性養(yǎng)殖坑塘（魚(yú)塘）養(yǎng)殖的魚(yú)類或其他養(yǎng)殖產(chǎn)品，按上述青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；經(jīng)評(píng)估認(rèn)定為精養(yǎng)魚(yú)塘、標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖坑塘的，對(duì)其養(yǎng)殖的魚(yú)類或其他養(yǎng)殖產(chǎn)品按上述青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償后，增加0.3萬(wàn)元/畝補(bǔ)助費(fèi)。

3.林地0.65畝，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.04萬(wàn)元/畝。其中：土地補(bǔ)償費(fèi)0.902萬(wàn)元/畝，勞動(dòng)安置補(bǔ)助費(fèi)0.902萬(wàn)元/畝，青苗補(bǔ)償費(fèi)0.236萬(wàn)元/畝。

林地上一般樹(shù)種按上述青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，名貴樹(shù)種執(zhí)行評(píng)估補(bǔ)償（補(bǔ)助）。

4.村內(nèi)空閑地2.8畝，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.51萬(wàn)元/畝。其中：土地補(bǔ)償費(fèi)2.255萬(wàn)元/畝，勞動(dòng)安置補(bǔ)助費(fèi)2.255萬(wàn)元/畝。

5.宅基地0.02畝（列入房屋拆遷一并補(bǔ)償）。

地上房屋按《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有、集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號(hào)）規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

6.其它地上附著物補(bǔ)償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號(hào)）中附件1《標(biāo)準(zhǔn)果園青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》和附件2《生產(chǎn)生活設(shè)施及其它地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定執(zhí)行。

（二）征地補(bǔ)償費(fèi)的支付對(duì)象和管理使用

1.土地補(bǔ)償費(fèi)：20%歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理，80%支付給被征地農(nóng)民。用于土地被征收后被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民后續(xù)生產(chǎn)的恢復(fù)和發(fā)展。

2.勞動(dòng)安置補(bǔ)助費(fèi)：支付給被征地農(nóng)民。用于土地被征收后被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助和安置。

3.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：支付給地上附著物和青苗的所有權(quán)人。用于因土地征收對(duì)其地上附著物和農(nóng)作物造成損失的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4.地上房屋等建筑物補(bǔ)償費(fèi)：支付給地上房屋等建筑物所有權(quán)人（單位）。用于因土地征收對(duì)其地上房屋等建筑物拆遷造成損失的補(bǔ)償。

五、安置政策

土地征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼（補(bǔ)助）的安置措施；主體房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置兩種方式；其它地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物進(jìn)行貨幣補(bǔ)償（補(bǔ)助）安置。具體按照《瑞金市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號(hào)）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有、集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號(hào)）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號(hào)）及《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市征收土地實(shí)施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2022〕6號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

六、公告期限

本公告期限自2022年9月15日至2022年10月15日。

七、在本公告期限內(nèi)，被征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物所有權(quán)人（單位）和使用權(quán)人（單位）需持土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

八、被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶對(duì)征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。對(duì)本方案有異議的，按照《自然資源聽(tīng)證規(guī)定》的規(guī)定，在收悉自然資源部門(mén)的《聽(tīng)證告知書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出聽(tīng)證書(shū)面申請(qǐng)，逾期未提出的，按放棄聽(tīng)證辦理。

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附件：中華蘇維埃共和國(guó)法制建設(shè)紀(jì)念館擬征地位置圖

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聯(lián)系單位：瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系地點(diǎn)：瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)人民政府院內(nèi)

聯(lián)系人員：劉園園15970834646

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2022年9月15日

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