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   上周五央行宣布下調金融機構人民幣存貸款基準利率及金融機構人民幣存款準備金率。記者調查發(fā)現(xiàn)，這次取消了利率浮動上限后，很多家銀行的活期存款利率調到0.3%，低于基準利率0.35%。而定期存款方面，暫時未見大幅的利率提升。

銀行存款利率降至歷史新低，存款搬家現(xiàn)象將再度上演。買房？買股？還是選擇理財產(chǎn)品？專家分析，歷史上的負利率對股市的刺激主要是短期的，而對樓市正面影響更大。

樓市——可能是負利率最大受益者

“這幾天忙得不得了！”一位廣州某國企部門負責人稱。忙碌的原因是賣樓。該公司位于中心城區(qū)的一個樓盤一天就賣出了將近3億元。而據(jù)記者了解，受到樓市調整政策放開，以及銀行利率下降影響，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象。通過對比，記者發(fā)現(xiàn)，過去幾次負利率時代，對樓市的影響遠遠好于股市。因此，樓市有望成為負利率時代的最大受益者。

“目前樓市有兩大利好，一個是利率走低，特別是負利率時代來臨；另一個就是政策支持。”廣州一位不愿透露身份的開發(fā)商稱。

記者獲取的數(shù)據(jù)顯示，在4次負利率期間，房價均出現(xiàn)明顯上漲，整體表現(xiàn)好于股市。其中，在房改之后的2003年至2005年，商品房房價累計上漲34%；2006年到2008年上漲12.8%。而2010年到2012年也上漲了10%以上。

因此，有機構人士建議，如果資金充裕又覺得股市風險較大，不妨關注樓市變化。不過，由于人口紅利逐漸消失，“是個房子都會漲價”的時代預計一去不復返。因此，有專家認為，地段仍然是購房者首先考慮的因素，三類房子可以“收儲”，如中心城區(qū)稀缺性房產(chǎn)，地鐵等交通便利的具有地位特殊性的房產(chǎn)以及學區(qū)房。

記者計算發(fā)現(xiàn)，此次降息后，一年期存款的基準利率僅1.5%。也就是說，如果在不考慮上浮的情況下，市民拿10萬元存一年定期，到期本息是101500元。而剛剛公布的9月份居民消費價格指數(shù)(CPI)為1.6%，如物價維持1.6%的上漲速度，那么今天的10萬元可以買到的商品一年后就需要101600元。也就是說，如果通過存款的方式放在銀行，我們的財富縮水了100元。

中國證券網(wǎng)訊 銀行存款利率降至歷史新低，存款搬家現(xiàn)象將再度上演。買房？買股？還是選擇理財產(chǎn)品？專家分析，歷史上的負利率對股市的刺激主要是短期的，而對樓市正面影響更大。

廣州日報消息，據(jù)記者了解，受到樓市調整政策放開，以及銀行利率下降影響，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象。通過對比，記者發(fā)現(xiàn)，過去幾次負利率時代，對樓市的影響遠遠好于股市。因此，樓市有望成為負利率時代的最大受益者。

數(shù)據(jù)顯示，在4次負利率期間，房價均出現(xiàn)明顯上漲，整體表現(xiàn)好于股市。其中，在房改之后的2003年至2005年，商品房房價累計上漲34%；2006年到2008年上漲12.8%。而2010年到2012年也上漲了10%以上。因此，有機構人士建議，如果資金充裕又覺得股市風險較大，不妨關注樓市變化。

專家認為，地段仍然是購房者首先考慮的因素，三類房子可以“收儲”，如中心城區(qū)稀缺性房產(chǎn)，地鐵等交通便利的具有地位特殊性的房產(chǎn)以及學區(qū)房。