進入6月，西安樓市打破人們對未來樓市的想象，第十個“萬人搖”樓盤金地玖峯匯誕生，6月兩周內(nèi)就誕生了三個“萬人搖”樓盤。從國家統(tǒng)計局公布的房價情況來看，西安新房價格連漲62個月，讓人不得不佩服這“大紅大紫”的西安房價。
從數(shù)據(jù)來看，新房登記人數(shù)再創(chuàng)歷史新高，6月新房登記量高達7.06萬組，這是什么概念？2020年一整年核驗人數(shù)不到19萬人次。如此暴漲的需求量，首先是人們買房意識的覺醒，無論是投資還是自住，其次，西安的房價漲幅讓幾乎讓人丟棄了“房價下跌”的期望。
2021年，西安買房變的越來越難，購買資格、首付資金、搖號運氣等難度都是在不斷提高。2021年，西安的“萬人搖樓盤預計保持在20個左右。
對西安樓市我們的建議仍然是主城區(qū)剛需一萬五左右，高新曲江二萬左右的改善盤，以及新房倒掛嚴重的樓盤都可以抓緊上車。從土拍的情況來看，西安的高地價樓盤將在下半年和明年陸續(xù)入市，屆時房價將再次刷新人們的認識。
西安房價連續(xù)上漲，最深層次的原因是供需失衡，主城區(qū)土地供應不足，一些新盤因限價“捂盤惜售”，加劇了供需矛盾。對我們所有人來說，買到房，賺到錢才是最重要的。
有人可能要說，國家在打壓房地產(chǎn)，房價最終會下跌。如果真要下跌，所有人都要壯士斷腕，要么限制土地出讓價格，要么放開農(nóng)村宅基地，或者三套以上的住房禁止交易等行為，而不是一些不痛不癢的調(diào)控。
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