2021年下半年，我們這個城市發(fā)生的變化，用“日新月異“來形容一點都不為過。拆違、爛尾樓整治疾風(fēng)暴雨般地推進，三環(huán)輔道全線貫通、太平河南岸綠帶貫通等工程緊鑼密鼓地進行……城市的每一天都是新的。

按下這些“肉眼可見“的變化暫且不表。我們來說一說更令人振奮、更為深刻的變化——令人矚目的擁河發(fā)展戰(zhàn)略，以及滹沱河生態(tài)經(jīng)濟帶產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的最新進展，并以此為敘事原點，看一看它給城市發(fā)展以及相關(guān)片區(qū)帶來的新機遇。

特別是居住價值和發(fā)展前景一向被低估的東北片區(qū)，以這個全新視角重新打量，你會發(fā)現(xiàn)，片區(qū)“豹變”蓄勢待發(fā)。

• 強省會戰(zhàn)略 點燃城市的激情與夢想

擁河發(fā)展，加快構(gòu)建滹沱河生態(tài)經(jīng)濟帶，這個聽起來已足夠宏大的戰(zhàn)略，不過是強省會戰(zhàn)略的一個重要組成部分。

今年5月28日，省委、省政府召開推進省會建設(shè)發(fā)展工作會議，出臺了《關(guān)于大力支持省會建設(shè)和高質(zhì)量發(fā)展的意見》，提出把石家莊打造成為帶動全省高質(zhì)量發(fā)展的重要增長極，并給予了前所未有的支持力度。隨后，石家莊第一時間出臺《關(guān)于落實〈省委省政府關(guān)于大力支持省會建設(shè)和高質(zhì)量發(fā)展的意見〉的實施方案》，全力實施“九大工程”，強力推進45項重點任務(wù)，全面落實省委省政府的要求。

這個方案涵蓋了城市管理、空間戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)建設(shè)等事關(guān)城市經(jīng)濟社會發(fā)展的方方面面，而擁河發(fā)展，加快構(gòu)建滹沱河生態(tài)經(jīng)濟帶，則是這一大盤棋中的重要布局之一。

長期以來，在全省11個設(shè)區(qū)市中并無突出優(yōu)勢，歷史上很長一段時期GDP 總量被唐山強壓一頭的石家莊，這個一直被輿論稱為“冀中南中心城市”的省會城市，歷史上第一次，喊出了“當好全面建設(shè)經(jīng)濟強省美麗河北排頭兵、領(lǐng)頭雁”的口號。

一個城市的激情與夢想，由此拉開序幕。

• 擁河發(fā)展 打造經(jīng)濟發(fā)展新引擎

擁河發(fā)展，單從字面意思閱讀理解，滹沱河將不再是主城區(qū)外圍的一條河，而將成為城中之河，就像海河之于天津，它意味著城市框架的拉伸和主城區(qū)版圖的擴大。

實際上，它在城市未來發(fā)展中的戰(zhàn)略地位遠不止這些。

官方文件是這樣表述的：加快構(gòu)建滹沱河生態(tài)經(jīng)濟帶。實施擁河發(fā)展戰(zhàn)略，對標學(xué)習(xí)天津海河等先進地區(qū)經(jīng)驗，在滹沱河主城區(qū)段兩側(cè)大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代都市型農(nóng)業(yè)，積極招引世界500強企業(yè)落戶，打造城鄉(xiāng)融合、優(yōu)質(zhì)高效、生態(tài)綠色的特色經(jīng)濟帶。

這是一個令人眼前一亮的表述——在此之前，關(guān)于滹沱河沿線的產(chǎn)業(yè)定位，無外乎生態(tài)、景觀和旅游，統(tǒng)一的特點是投入高、產(chǎn)出低，對經(jīng)濟的拉動力十分有限。而新的定位，則在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上賦予了片區(qū)無窮的想象空間。

它也是石家莊躋身GDP萬億俱樂部的兩個重要抓手之一?！暗?025年，石家莊市經(jīng)濟總量力爭超萬億元”，是省委省政府提出的具體目標要求。為落實這一目標要求，石家莊市提出“推動新一代電子信息、生物醫(yī)藥兩大產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)率先突破”和“加快構(gòu)建滹沱河生態(tài)經(jīng)濟帶”兩大眼前最切實可行的舉措，意在為全市經(jīng)濟總量實現(xiàn)躍升奠定堅實的基礎(chǔ)。

• 滹沱河經(jīng)濟帶核心區(qū) 再造“半座城”

如何讓古老的母親河在強省會戰(zhàn)略中煥發(fā)新生機？

為謀劃好滹沱河生態(tài)經(jīng)濟帶產(chǎn)業(yè)發(fā)展，市發(fā)改委實地考察天津、上海、廣州等地，認真汲取當?shù)卦趽砗影l(fā)展方面的成功經(jīng)驗，并吸納到規(guī)劃編制中去。

公開信息顯示，目前，《滹沱河生態(tài)經(jīng)濟帶產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》初稿基本編制完成并上報市委，正在按照各方意見修改完善，力爭盡早出臺。

初稿顯示，未來，滹沱河生態(tài)經(jīng)濟帶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將聚焦高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端，打造以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)為引領(lǐng)，文旅休閑、數(shù)字產(chǎn)業(yè)為支撐，特色制造業(yè)、現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的“1+2+2”產(chǎn)業(yè)體系。

從這個產(chǎn)業(yè)帶的規(guī)劃區(qū)域，也大致可以看出它在城市經(jīng)濟發(fā)展中的地位。公開信息表明，滹沱河經(jīng)濟帶產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃區(qū)域西起平山縣崗南水庫，東至深澤縣東界，規(guī)劃范圍包括平山縣、靈壽縣、鹿泉區(qū)、新華區(qū)、長安區(qū)、正定縣、藁城區(qū)、無極縣、晉州市、深澤縣所轄區(qū)域的河道及堤外5公里，石家莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)全域、中國（河北）自由貿(mào)易試驗區(qū)正定片區(qū)全域，規(guī)劃面積2285平方公里。

這差不多把主城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要板塊悉數(shù)囊括，其中滹沱河生態(tài)經(jīng)濟帶（城區(qū)段）是省會“擁河發(fā)展”的城市核心發(fā)展區(qū)，東至機場路（新趙線）、西至京昆高速連接線、南至石黃高速、北至藁城九門鄉(xiāng)，總長度30公里，總規(guī)劃面積209平方公里，輿論形象地稱之為“再造半座城“。

重塑城市格局，所言不虛。

• 東北片區(qū)迎來發(fā)展新機遇

回到我們當初的話題，擁河發(fā)展戰(zhàn)略之下，重新審視東北片區(qū)發(fā)展的新機遇，你會發(fā)現(xiàn)，這個當下居住價值和發(fā)展前景一直被低估的片區(qū)，正在擁抱全新的發(fā)展機遇，片區(qū)“豹變”蓄勢待發(fā)。

地處長安區(qū)的東北片區(qū)，是主城區(qū)離滹沱河最近的區(qū)域，也是距高新技術(shù)開發(fā)區(qū)最近的區(qū)域，它也因此將成為滹沱河生態(tài)經(jīng)濟帶發(fā)展的最先受益者。樂業(yè)是安居的前提，產(chǎn)業(yè)的興盛必將為片區(qū)住宅需求打下堅實的基礎(chǔ)，這也是當下這個片區(qū)最為欠缺的。尤其是“在二環(huán)內(nèi)做減法，在二環(huán)外做乘法“的空間布局之下，地處東北片區(qū)二環(huán)外優(yōu)越地段的項目，比如安聯(lián)凱旋府，其居住價值的向好是顯而易見的。

擁河發(fā)展，將滹沱河定位為城中之河，意味著東北片區(qū)不再是主城區(qū)的最北端，它的宜居指數(shù)也將因此大幅提升。特別是近期市政府發(fā)文，要求對滹沱河生態(tài)經(jīng)濟帶（城區(qū)段）約223平方公里區(qū)域內(nèi)的各類建設(shè)活動進行嚴格管控，嚴禁一切違法建設(shè)行為。太平河南岸綠帶貫通工作也在緊鑼密鼓地進行……你會發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃中的美好并不遙遠，它正在以加速度兌現(xiàn)。

對東北片區(qū)來說，豹變的驅(qū)動力不僅僅來自城市規(guī)劃層面。近兩年，隨著舊廠礦的退出，東北片區(qū)以其充裕的供地空間受到品牌房企的青睞，萬科、旭輝、金茂、遠洋、綠城、天海、天洲、安聯(lián)等房企紛紛落子于此，極大程度地帶動了片區(qū)交通路網(wǎng)、教育醫(yī)療等配套設(shè)施的完善和居住氛圍的成熟。

一度被認為是主城區(qū)居住價值洼地的東北片區(qū)，在擁河發(fā)展戰(zhàn)略之下，曾經(jīng)的洼地被賦予了廣闊的發(fā)展空間，豹變指日可待。

• 置業(yè)指南：東北片區(qū)置業(yè)黃金法則

東北片區(qū)是房地產(chǎn)項目最扎堆兒的區(qū)域，如何選擇合適自己的項目，也就成了多數(shù)購房者關(guān)注的話題。拋開不同年齡購房者的個性化需求，我想，至少有三大因素是需要普遍關(guān)注的。

首先是暢達的交通和便捷的公交，它決定了你每天上下班的通勤效率，也在某種程度上決定了你的生活質(zhì)量。比如安聯(lián)凱旋府，周邊東北二環(huán)快速路、石兆大街、天山大街、和平路等城市主干道縱橫交織，附近有地鐵1號線洨河大道站，臨近石家莊東站，多元出行方式暢達全城。

其次是教育配套齊全。隨著換房成本的攀升，這一點對所有人都很重要。安聯(lián)凱旋府周邊有西兆通幼兒園、小學(xué)（牛劍鋒乒乓球?qū)W校）、45中重點藝術(shù)中學(xué)、復(fù)興中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校林立，幼兒園小學(xué)初中一站式解決，買房在這里可以做到一勞永逸。

第三重要的是毗鄰公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，它同時也是一家人休閑運動的好去處。安聯(lián)凱旋府，鄰近占地約150畝的長安區(qū)第二大市政公園——西兆通公園，南側(cè)規(guī)劃約30畝市政公園，雙公園社區(qū)優(yōu)勢自不待言。

當然，安聯(lián)凱旋府的核心價值遠不止于此，如今片區(qū)居住價值豹變在即，在這金九銀十傳統(tǒng)置業(yè)黃金季節(jié)，它的更多價值點，有待慧眼識珠的你去現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)。