近日，根據(jù)有關(guān)網(wǎng)站公開(kāi)信息顯示，福州市閩侯宗地2022-06號(hào)地塊以底價(jià)3200萬(wàn)元拍出。

地塊位于福州市閩侯縣甘蔗街道山前村，土地面積3955平方米，約合5.93畝，商服用地－商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地，出讓年限40年。

地塊容積率3.0，綠地率30%，建筑限高50米；計(jì)容商業(yè)建筑面積不大于2000平方米；計(jì)容公共服務(wù)設(shè)施面積不小于300平方米；預(yù)留配電房建筑面積300平方米。

另外，項(xiàng)目不得建設(shè)單元式辦公建筑（SOHO）和服務(wù)型公寓；開(kāi)發(fā)建設(shè)商務(wù)辦公用房（寫(xiě)字樓）的，層高不得超過(guò)4.5米；商務(wù)辦公用房（寫(xiě)字樓）應(yīng)采用公共走廊、公共衛(wèi)生間形式布局；除食堂外不得設(shè)置廚房。各層開(kāi)水間（或飲水供應(yīng)點(diǎn)）、衛(wèi)生間應(yīng)相對(duì)集中設(shè)置且均不得超過(guò)三處；凈面積小于300平方米的商業(yè)用房不得獨(dú)立設(shè)置廚房、開(kāi)水間（或飲水供應(yīng)點(diǎn)）及衛(wèi)生間。

地塊所有計(jì)容的商業(yè)和商務(wù)辦公房產(chǎn)應(yīng)整體登記，可整體轉(zhuǎn)讓和整體抵押，但不得以任何形式分割銷(xiāo)售、分割轉(zhuǎn)讓和分割抵押。

地塊有一定的適用性要求，最終，閩侯縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社以底價(jià)3200萬(wàn)元拍得地塊，樓面價(jià)約2697元/平米。

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