地鐵建設(shè)、重點低效片區(qū)開發(fā)、舊村改造、老城區(qū)保護(hù)開發(fā)……當(dāng)前，青島全市上下正在展開一場熱火朝天的城市更新與城市建設(shè)三年攻堅行動。

隨著青島城市更新和城市建設(shè)的不斷深入，位于市北區(qū)河西、河崖舊村改造項目正式啟動，1200余戶居民將徹底告別趴趴屋、“將軍樓”，生活環(huán)境將得到很大改善，這也意味著備受關(guān)注的河西剩余片區(qū)將打響最后的攻堅戰(zhàn)。

按照計劃就地安置，待房屋建成后，選擇房屋補(bǔ)償?shù)木用窦纯砂徇M(jìn)新家，原河西村、河崖村所在的城區(qū)面貌必將煥然一新。

據(jù)了解，河西、河崖舊村改造項目位于黑龍江路以西、臺柳路以東、開平路以南、長沙路以北區(qū)域，搬遷涉及居民1200余戶，區(qū)域內(nèi)房屋老舊、環(huán)境臟亂、每逢冬天或雨季水管凍裂、漏雨等情況時有發(fā)生。居民熱切盼望能通過拆遷改造提升人居環(huán)境，改善生活品質(zhì)。

從7日開始，河西社區(qū)、河崖社區(qū)共設(shè)立4個簽約點，供河西、河崖舊村改造項目居民前來簽約，簽約時間為期一個月。此次搬遷公告貼出后，社區(qū)很多居民紛紛過來查看，咨詢相關(guān)拆遷補(bǔ)償方案。

據(jù)了解，此次搬遷補(bǔ)償，采取房屋補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，由搬遷人自行選擇其中一種。具體如下：

房屋補(bǔ)償：根據(jù)應(yīng)安置面積和戶型，按照就近上、下靠面積選房的原則，對被搬遷人進(jìn)行房屋補(bǔ)償。本次拆遷補(bǔ)償享有最大上靠面積20㎡。

貨幣補(bǔ)償：根據(jù)搬遷補(bǔ)償面積（即：老房面積、無證房屋面積），結(jié)合房屋貨幣補(bǔ)償價格，對被搬遷人進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償。

“片區(qū)的舊改計劃最早追溯到十年前，后來因為各種原因擱置……這次終于盼來了，我們都非常高興，”今年64歲的袁先生在片區(qū)分別有一處自建平房，一處多層。按照補(bǔ)償細(xì)則和獎勵政策，兩處房屋面積綜合下來，袁先生可以選擇590平方米的房屋補(bǔ)償。他計劃選五套房子，給兩個孩子各兩套。

此次搬遷改造的兩大特色

1.片區(qū)小產(chǎn)權(quán)住房納入搬遷計劃，如果采取房屋補(bǔ)償回遷后，能夠辦理不動產(chǎn)證。最終實現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)“轉(zhuǎn)正”。

2.村民房子按1：1.6進(jìn)行補(bǔ)貼（對比張村河片區(qū)、閆家山改造，此次河西、河崖村補(bǔ)貼政策最大限度考慮了村民和非村民的利益。）

據(jù)了解，前期已完成入戶調(diào)研、召開黨員大會、宣傳拆遷明白冊等工作，居民如約按時簽訂拆遷協(xié)議，可享受簽約、騰房、回遷三項獎勵政策，如果選擇房屋補(bǔ)償，還可享受36個月的過渡費?！?/strong>

本次拆遷改造合理規(guī)劃了房屋安置區(qū)域，為河西實業(yè)總公司辦公樓周邊區(qū)域，基本實現(xiàn)了原址回遷，按照面積分70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米六種住宅戶型，還貼心設(shè)置了商業(yè)娛樂區(qū)、體育文化中心等。

待房屋建成后，選擇房屋補(bǔ)償?shù)木用窦纯砂徇M(jìn)新家，原河西村、河崖村所在的城區(qū)面貌必將煥然一新。

從“低效”向“高效”升級，乘著青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的東風(fēng)，未來的河西片區(qū)，產(chǎn)業(yè)動能將更加澎湃，公共服務(wù)設(shè)施布局將更加完善，呈現(xiàn)出一幅更加宜業(yè)、怡居、宜游、宜養(yǎng)的新景象，不僅是現(xiàn)代化品質(zhì)新城區(qū)，還將成為市北區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的重要增長極。