所謂商品房，主要是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋，尚未建成的就是我們通常所說(shuō)的期房，已經(jīng)竣工的就是我們通常所說(shuō)的現(xiàn)房?，F(xiàn)在，大多數(shù)人買(mǎi)房都是會(huì)選擇商品房，購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，如何避免自己買(mǎi)到的房子延期、爛尾或者有其他的問(wèn)題，成為了現(xiàn)在大多數(shù)買(mǎi)房人迫切需要考慮的問(wèn)題。其實(shí)，中恒信律師事務(wù)所想要告訴大家，要想不買(mǎi)到有問(wèn)題的商品房，開(kāi)發(fā)商的選擇就很重要！那么，在買(mǎi)房時(shí)，如何選擇開(kāi)發(fā)商呢？

首先就是判斷開(kāi)發(fā)單位是否是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，中恒信律師在這里推薦給大家三個(gè)方法：第一，購(gòu)房者可以在購(gòu)房的時(shí)候通過(guò)要求開(kāi)發(fā)商出示自己的開(kāi)發(fā)資質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)是否具有開(kāi)發(fā)資質(zhì)；第二，從企業(yè)名稱(chēng)進(jìn)行判斷，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)一般叫做某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；第三，從企業(yè)登記信息中可以判斷企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍，是否包括預(yù)售房屋。

再有就是購(gòu)房者要選擇比較有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的判斷標(biāo)準(zhǔn)：第一，可以從企業(yè)的注冊(cè)登記信息中查看企業(yè)的注冊(cè)資本；第二，可以從企業(yè)信息中查看企業(yè)的股東情況，比如國(guó)有企業(yè)股東；第三，可以查看企業(yè)自身的性質(zhì)，一般有國(guó)有控股或者大型國(guó)有企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力還是比較雄厚的。

再次，要選擇比較有開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

一般判斷開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)程度，可以從幾個(gè)方面進(jìn)行：一、從開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)過(guò)的樓盤(pán)實(shí)例來(lái)看，比如在全國(guó)開(kāi)發(fā)了什么樓盤(pán)；二、從各個(gè)樓盤(pán)的的業(yè)主群信息中可以調(diào)查業(yè)主對(duì)于開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)；三、購(gòu)房人可以通過(guò)法院審判信息網(wǎng)來(lái)搜索開(kāi)發(fā)商相關(guān)的案例，由此判斷開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)信程度。

在文章的最后，中恒信律師還是要提醒大家，以上的方法也只能從一定程度上降低買(mǎi)到問(wèn)題商品房的幾率，并不能百分百保證買(mǎi)不到爛尾樓或遇不到延期交房等問(wèn)題。購(gòu)房時(shí)，如果有疑惑，一定要盡早咨詢專(zhuān)業(yè)的商品房律師，為您答疑解惑，為您規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，降低損失。