近日，五象新區(qū)再迎好消息！

2月27日，廣西醫(yī)科大學(xué)五象校區(qū)正式開工建設(shè)。

這意味著，五象湖核心區(qū)迎來了首座大學(xué)。

隨著這座高校的落地，未來高知人群將在這里匯聚。

這對于五象的發(fā)展，又有哪些新機(jī)遇?

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廣西醫(yī)科大學(xué)落戶五象湖核心區(qū)

2月27日，廣西醫(yī)科大學(xué)五象校區(qū)正式開工建設(shè)。

▲廣西醫(yī)科大學(xué)五象校區(qū)PPP項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場會(huì)（來源：五象新區(qū)管委會(huì)網(wǎng)站）

據(jù)了解，廣西醫(yī)科大學(xué)五象校區(qū)位于良慶區(qū)玉嶺路東側(cè)、鳳凰路南側(cè)。項(xiàng)目占地351.84畝，總建筑面積約18.1萬㎡，主要承擔(dān)臨床、藥學(xué)、公共衛(wèi)生等醫(yī)學(xué)相關(guān)專業(yè)本科教育、研究生教育和國際教育。

項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括4個(gè)子項(xiàng)目：

①廣西醫(yī)科大學(xué)國際醫(yī)藥教育交流與研究中心（五象校區(qū)）（14.26萬㎡）；

②中國—東盟實(shí)驗(yàn)動(dòng)物科創(chuàng)中心（2.34萬㎡）；

③中國—東盟地中海貧血防治國際研究中心（1.53萬㎡）；

④廣西衛(wèi)生應(yīng)急技能實(shí)訓(xùn)基地（5000㎡）。

▲廣西醫(yī)科大學(xué)五象校區(qū)效果圖（來源：五象新區(qū)管委會(huì)官網(wǎng)）

該項(xiàng)目采用PPP模式實(shí)施建設(shè)，總投資約11.61億元。預(yù)計(jì)2025年建成投入使用，建成后可容納在校生4000人。

小編實(shí)探發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目地塊在鳳凰路、玉嶺路、玉成路以及一條規(guī)劃路圍合區(qū)域，周邊已做好圍擋，現(xiàn)場正在進(jìn)行樁基及基坑土方開挖作業(yè)。

▲項(xiàng)目位置示意圖（僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)）

▲項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)拍（買房參考/攝）

從位置上看，項(xiàng)目位于五象湖核心區(qū)，與廣西醫(yī)科大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院五象院區(qū)就隔了一個(gè)地塊，鄰近地鐵2號線玉嶺路站，周邊密集分布有金科博翠山、碧桂園天璽灣、軌道御瀾上城、路橋·壯美山湖、北投時(shí)代、龍光天宸等多個(gè)樓盤，片區(qū)各項(xiàng)配套正在加速兌現(xiàn)，居住氛圍漸濃。

▲地鐵2號線玉嶺路站（買房參考/攝）

▲項(xiàng)目鄰近廣西醫(yī)科大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院五象院區(qū)（買房參考/攝）

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高校加持，對片區(qū)意味著什么？

高校落地，且是這種規(guī)模較大的高校，將為五象新區(qū)帶來什么？

首先，為片區(qū)打造更多的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

學(xué)校的建設(shè)往往伴隨著大量的資金投入，而這類大規(guī)模的高校帶來的是更大范圍的配套設(shè)施建設(shè)，比如與大學(xué)相配套的市政設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和交通網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，讓片區(qū)變得更現(xiàn)代化，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，從而使區(qū)域價(jià)值度得到很大的提升。

緊接著，聚攏大量人氣，帶動(dòng)片區(qū)繁榮。

隨著校區(qū)的建成投入使用，大批的高知人群將匯聚于此，進(jìn)一步提升片區(qū)人氣。而高知人群作為重要的消費(fèi)群體，不僅有一定消費(fèi)能力，還有潛在的巨大消費(fèi)需求。這些消費(fèi)需求將“催化”周邊商業(yè)的發(fā)展，并于三到五公里的輻射半徑影響周邊區(qū)域，形成一個(gè)新的商圈，帶動(dòng)周邊繁榮。

然后，是對產(chǎn)業(yè)的影響。

一所高校的落地不僅會(huì)影響當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展模式，對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的影響也不容忽視。

廣西醫(yī)科大學(xué)校長曾志羽介紹，五象校區(qū)建成后，將與相鄰地塊的廣西醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院、附屬腫瘤醫(yī)院五象院區(qū)，融合為教學(xué)、科研、文化傳承與發(fā)展、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)和國際交流合作一體多元化的綜合體。

換言之，廣西醫(yī)科大學(xué)五象校區(qū)兼具醫(yī)院、學(xué)校和產(chǎn)業(yè)，集產(chǎn)教、產(chǎn)研、產(chǎn)城融合于一體。

這就意味著，該校的到來，將為片區(qū)帶來更豐富的產(chǎn)業(yè)類別，促使片區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。

人氣+產(chǎn)業(yè)，雙重賦能之下，五象新區(qū)未來可期。

03

五象，正在瘋狂“搶人”！

事實(shí)上，近年來五象新區(qū)的地鐵、商業(yè)、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)等各項(xiàng)配套正在加速兌現(xiàn)，進(jìn)入全新發(fā)展階段的 五象正在瘋狂的“搶人”。

一方面，房企扎堆交付，生活在五象的人越來越多。

隨著五象“鐵學(xué)商景園”等配套的相繼兌現(xiàn)，選擇置業(yè)五象的人越來越多。尤其是近兩年，大量住宅小區(qū)的相繼交付，片區(qū)入住率不斷提高，居住氛圍逐漸濃厚。

▲五象湖核心區(qū)居住氛圍漸濃（買房參考/攝）

有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，今年至未來2-3年，將是五象新區(qū)的交付大年，每年平均交付樓盤或達(dá)50個(gè)之多，增加人口或達(dá)5萬戶，近20萬人。預(yù)計(jì)2025年五象新區(qū)人口將迎來井噴式增長。

其次，名校聚集，以優(yōu)質(zhì)教育全力吸附人口。

從某種意義上看，“名校賦能”，是一個(gè)片區(qū)吸引人口轉(zhuǎn)移的一劑“良藥”。

▲五象實(shí)驗(yàn)一小（買房參考/攝）

近年來，五象新區(qū)通過教育服務(wù)配套，提升了區(qū)域的人口吸附能力和競爭優(yōu)勢。目前，五象已有三中、二中、新民、天桃、三美等10多所優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校進(jìn)駐，形成了“五象四小+十四中五象校區(qū)”、“秀田小學(xué)+四中五象校區(qū)”、“五象一小+三中五象校區(qū)”、“天桃實(shí)驗(yàn)小學(xué)+二中初中部青運(yùn)校區(qū)”等超強(qiáng)學(xué)區(qū)組合，這些優(yōu)質(zhì)教育資源引進(jìn)，助推人口向五象蔓延。

不僅有優(yōu)質(zhì)教育加持，還有優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源加碼。

廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院、前海人壽廣西醫(yī)院、廣西醫(yī)科大附屬腫瘤醫(yī)院五象院區(qū)等一批優(yōu)質(zhì)醫(yī)療配套的兌現(xiàn)，解決了片區(qū)居民“看病難、看病遠(yuǎn)”的問題。

▲廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院（來源：廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院官網(wǎng)）

再一個(gè)是，商圈強(qiáng)勢崛起，“吸金”能力不斷增強(qiáng)。

近兩年來，宜家家居、五象萬象匯、綠地五象繽紛天地、祖龍ACMALL等多個(gè)商業(yè)相繼開業(yè)，吹響了五象新區(qū)商業(yè)信號角，五象商圈強(qiáng)勢崛起，與朝陽、東盟商務(wù)區(qū)等成熟商圈形成鼎立之勢。不僅五象居民不用過江消費(fèi)，其他城區(qū)的“消費(fèi)大軍”也不斷涌進(jìn)五象。

▲宜家家居（買房參考/攝）

據(jù)了解，五象新區(qū)規(guī)劃商業(yè)體面積總量達(dá)80萬㎡，遠(yuǎn)超同城其它商圈，寶能環(huán)球匯、合景悠方等一大波商業(yè)綜合體正在路上，這意味著未來五象商圈的“吸金能力”只會(huì)更強(qiáng)。

同時(shí)，五象還致力打造“不夜城”，打響夜間經(jīng)濟(jì)品牌，“煙火氣”漸濃。去年印發(fā)的《加快發(fā)展五象新區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)的實(shí)施方案》，計(jì)劃至2025年，建成10個(gè)高品質(zhì)夜間經(jīng)濟(jì)示范區(qū)項(xiàng)目。目前，“南寧之夜”文旅步行街，已成夜間經(jīng)濟(jì)消費(fèi)新地標(biāo)。

▲“南寧之夜”人頭攢動(dòng)

此外，產(chǎn)業(yè)集聚成群，賦能經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)興，城市興。五象新區(qū)不斷發(fā)展壯大的背后，是產(chǎn)業(yè)的大力支撐。

隨著五象總部基地金融城、廣西自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)五象片區(qū)、五象南綜合保稅區(qū)以及科技創(chuàng)新城的落地，新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代金融、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、加貿(mào)物流等集聚發(fā)展，助推了五象經(jīng)濟(jì)的騰飛。而產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對吸引人才和留下人才也有著重要的作業(yè)。

▲五象總部基地（買房參考/攝）

總體來看，此次廣西醫(yī)科大學(xué)落戶五象，將會(huì)帶動(dòng)片區(qū)人口流動(dòng)，促進(jìn)五象湖核心區(qū)人家環(huán)境進(jìn)一步成熟。

進(jìn)入兌現(xiàn)期的五象，其爆發(fā)力將更強(qiáng)，在多重利好的加碼下，一個(gè)綜合實(shí)力更強(qiáng)，發(fā)展更成熟的新五象，正在闊步走來。

附錄：樓市熱點(diǎn)看點(diǎn)——視頻展示

■撰文： 南方秋野

■編輯：涴來秋

■編審：王芳