在國(guó)有土地上的房屋征收過程中，被拆遷人是有權(quán)利選擇是要貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式的。但是在實(shí)踐中，還是會(huì)被征收人明明是選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收方卻強(qiáng)行給了一定數(shù)額的補(bǔ)償，指定被征收人只能在某一個(gè)區(qū)域買房“能買多少平就買多少平”這樣的產(chǎn)權(quán)調(diào)換的條款和普通的貨幣補(bǔ)償有什么區(qū)別？

貨幣的補(bǔ)償方式比較高效，方便，快捷，被征收人在取得了相應(yīng)的補(bǔ)償款以后可以來根據(jù)自己的喜好去自主的選擇新的房子的住址，不再受區(qū)位等其他因素的影響，可以一次性的去解決所有的問題，減少這期間產(chǎn)生的諸如延長(zhǎng)過渡期、被拆遷人有可能不能及時(shí)回遷、安置房屋經(jīng)過很久仍不能交付的種種問題。

但是采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞揭彩谴嬖谑置黠@的弊端的，因?yàn)閺奈覈?guó)目前的房?jī)r(jià)趨勢(shì)看來，大多數(shù)的城市房屋價(jià)格漲幅較大，如果重新去購買的話，房?jī)r(jià)很有可能同比增高，最重要的是給予的補(bǔ)償款很難做到一次性足額的支付，這直接的影響了被征收人的生活品質(zhì)，無法保證其原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保障。

相比較之下，產(chǎn)權(quán)調(diào)換更加受到老百姓的青睞，《條例》第二十一條第二款的“補(bǔ)差價(jià)”條款確實(shí)保護(hù)了被征收人能夠拿到實(shí)實(shí)在在的住房的同時(shí)，經(jīng)濟(jì)上基本上是不吃虧的。

但其伴隨的問題也是向同樣的不可小視，相比較于貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞降摹昂?jiǎn)單粗暴”拿到錢走人，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的程序比較繁瑣，耗費(fèi)時(shí)間，再加上在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，被征收人往往是無法看到實(shí)際的房子的，因而后期可能會(huì)出現(xiàn)房屋的質(zhì)量以及周邊環(huán)境不適合正常居住的糾紛等等。在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，還經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)政府提供的產(chǎn)權(quán)交換的房產(chǎn)遲遲無法得到交付，導(dǎo)致被征收人，等待了很長(zhǎng)時(shí)間的情況，甚至在很多地方會(huì)出現(xiàn)以次充好、以劣換優(yōu)的房屋，先簽約的人是可以得到較好的房屋，后簽約的人只能在剩下的不好的房屋中去選擇，被征收人的合法權(quán)益無法得到保障。

《條例》規(guī)定了被征收人是享有自主選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式的權(quán)利，意在保障被征收人不僅可以選擇保持生產(chǎn)生活的連貫性，或者是一次性取得貨幣補(bǔ)償而是退出原有的生產(chǎn)生活的狀態(tài)以盡量去減少征收對(duì)被征收人產(chǎn)生的實(shí)際影響，從而去維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。