繼3月公告提前購(gòu)回2.07億美元優(yōu)先票據(jù)后，4月14日，中駿集團(tuán)公告，已匯出款項(xiàng)用于4月19日到期的5億美元優(yōu)先票據(jù)的剩余本息兌付。至此，中駿集團(tuán)該筆發(fā)行規(guī)模5億美元，息票率7.25%的優(yōu)先票據(jù)將全部?jī)陡锻戤?，?jiān)守“零違約”記錄，與此同時(shí)，中駿集團(tuán)2023年內(nèi)到期美元債也正式"清零"。

年內(nèi)到期美元債“清零”

堅(jiān)守信用，懼者生存

本輪行業(yè)調(diào)控，民營(yíng)房企普遍迎來(lái)大考。中駿集團(tuán)選擇“堅(jiān)守信用”，2022年集團(tuán)累計(jì)償還境內(nèi)外公開(kāi)債務(wù)近115億元，本次還款之后，中駿集團(tuán)今年到期的美元債將全部還清，年內(nèi)已無(wú)美元債兌付壓力。

作為市場(chǎng)上少數(shù)保持“零違約”償債記錄的民營(yíng)房企之一，中駿集團(tuán)經(jīng)過(guò)系列的償債舉措，有息負(fù)債逐步降低，債務(wù)結(jié)構(gòu)得到改善，展現(xiàn)出企業(yè)穩(wěn)健安全的基本盤(pán)，也進(jìn)一步筑牢中駿集團(tuán)“穩(wěn)健房企”的標(biāo)簽，提升了市場(chǎng)對(duì)于民營(yíng)房企的信心。

上海中駿廣場(chǎng)實(shí)景圖

政策環(huán)境逐步改善

穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，穿越周期

自2022年四季度以來(lái)，政策支持不斷落地，市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)。中駿集團(tuán)也陸續(xù)落實(shí)多項(xiàng)融資策略，以優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。

去年12月以來(lái)，中駿集團(tuán)陸續(xù)落地多項(xiàng)銀企合作，累計(jì)獲得授信超430億元。與此同時(shí)，中駿集團(tuán)也成為2023年首批獲得中債信用增進(jìn)投資股份有限公司支持并成功發(fā)債的民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)，于2023年1月18日成功發(fā)行15億元中期票據(jù)，反映了境內(nèi)投資者及監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)于中駿發(fā)展的認(rèn)可。

與此同時(shí)，中駿集團(tuán)抓住市場(chǎng)企穩(wěn)的關(guān)鍵期，營(yíng)銷充分下沉，一季度集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額114.68億元。其中杭州中駿·鼎湖未來(lái)云城、北京中駿金輝·未來(lái)云城、北京中駿·云景臺(tái)、合肥中駿·世界城等一二線城市明星項(xiàng)目持續(xù)保持熱銷態(tài)勢(shì)。在堅(jiān)持高質(zhì)量銷售的同時(shí)，中駿集團(tuán)堅(jiān)持品質(zhì)兌現(xiàn)，一季度集團(tuán)實(shí)景呈現(xiàn)房源近8000套。

廈門(mén)中駿·天盈實(shí)景圖

2022年12月底至今年3月，北京西長(zhǎng)安中駿·世界城、高密中駿·世界城也已正式開(kāi)業(yè)，截止目前，累計(jì)開(kāi)業(yè)的中駿世界城數(shù)量已突破10個(gè)，伴隨著未來(lái)更多世界城開(kāi)業(yè)，中駿集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)收入有望逐步提升。

北京西長(zhǎng)安中駿·世界城

“一體兩翼”戰(zhàn)略迭代

聚焦深耕，聚焦產(chǎn)品

此次償還5億美元債券，象征著中駿穿越周期，安全著陸。面對(duì)困難，中駿依然選擇堅(jiān)守信用，把機(jī)會(huì)留給下一個(gè)十年。

正是得益于“一體兩翼”的全面發(fā)展，讓中駿集團(tuán)具備了在此輪行業(yè)結(jié)構(gòu)性調(diào)整中穿越周期的能力。未來(lái)中駿集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持“一體兩翼”戰(zhàn)略，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，強(qiáng)化差異化競(jìng)爭(zhēng)力，夯實(shí)企業(yè)抵御周期性風(fēng)險(xiǎn)的綜合實(shí)力，進(jìn)一步提升市場(chǎng)對(duì)于民營(yíng)房企發(fā)展的信心。
隨著國(guó)家房地產(chǎn)政策的優(yōu)化調(diào)整，地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入全新的發(fā)展模式。中駿集團(tuán)將繼續(xù)開(kāi)啟戰(zhàn)略迭代，進(jìn)一步聚焦核心城市及優(yōu)勢(shì)區(qū)域，品質(zhì)是深植于中駿集團(tuán)的DNA，中駿集團(tuán)將進(jìn)一步專注客戶需求、重視產(chǎn)品研發(fā)，聚焦為客戶創(chuàng)造價(jià)值，在下一輪的競(jìng)爭(zhēng)格局中，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，韌性生長(zhǎng)，深筑中駿集團(tuán)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。