在“五一”小長假來臨之際，南寧市公積金傳來重磅消息！

5月1日起，公積金首套房貸最高額度提至90萬元，三孩家庭首套房最高可貸110萬元。

同時，南寧將暫停欽北防、玉林、崇左住房公積金同城化貸款業(yè)務。

新政具體細則是怎樣的？

01

三孩家庭
首套房最高可貸款110萬元

4月27日， 南寧住房 公積金管理中心發(fā)布《住房公積金利好政策出臺》的通知， 將階 段性調整南寧 市新建商品房住房公積金貸款最高額度。

▲新政策通知截圖 （來源：南寧住房公積金管理中心）

新政主要內容如下：

①符合條件的購買新建商品房的繳存人，首套房住房公積金貸款最高額度提高至90萬元，二套房最高額提至80萬元。

②調整多子女家庭住房公積金貸款最高額度，二孩家庭首套房最高額度可提至100萬元，三孩家庭首套房最高可提至110萬元。

該新政自2023年5月1日起實施，有效期1年。

▲28日發(fā)布的通知內容截圖（來源：南寧住房公積金管理中心）

值得注意的是，該新政針對的人群有了更多的要求，比如 夫妻雙方必須同在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金。

同時，相關負責人介紹，此次新政二手房貸款不予提高住房公積金最高額度。

此外，新政還提及租賃商品房提取公積金額度的細則。

無房繳存人租賃住房的，提取額度可根據(jù)繳存人所在區(qū)域、多子女家庭等情況實施差異化政策。

城區(qū)租房提取額度提高至每人每月1000元，房屋租賃登記備案的每月提取額度最高可達3000元。

綜合來看，此次公積金再次調整至高貸款額，對于有買房需求的家庭來說，無疑是一大利好。

02

南寧暫停5地公積金同城化貸款業(yè)務

公積金貸款雖然提高了，但想要辦理異地公積金同城化貸款業(yè)務的購房者可要注意了。

就在昨日（4月27日），南寧住房公積金管理中心發(fā)布了《關于暫停受理北部灣經(jīng)濟區(qū)住房公積金同城化貸款業(yè)務的通告》。 將暫停受理北海市、防城港市、欽州市、玉林市、崇左市的住房公積金同城化貸款業(yè)務，自5月1日起實施。

▲暫停受理貸款業(yè)務通告（來源：南寧住房公積金管理中心）

這也就意味著，從下月開始，以上5個城市的購房群體將不能在南寧使用公積金同城化貸款業(yè)務了。

對暫停該業(yè)務的原因，通告也進行了詳細說明：

簡單來說，就是現(xiàn)在使用公積金貸款或提取公積金的人過多，公積金“水庫”水位下降，依據(jù)本地職工優(yōu)先原則，保障南寧本地購房者的權益，要先暫停異地公積金同城化貸款業(yè)務了。

▲主要內容解讀（來源：南寧住房公積金管理中心）

通告還明確了該業(yè)務的暫停受理范圍，包括申請辦理的新建自住住房、再交易自住住房、商業(yè)住房貸款轉公積金貸款自住住房及建造、翻建、大修自住住房等全部住房公積金貸款業(yè)務。

對已受理的北部灣經(jīng)濟區(qū)住房公積金同城化貸款業(yè)務，通告明確提到，2023年5月1日前已受理的北部灣經(jīng)濟區(qū)住房公積金同城化貸款業(yè)務，如符合放款條件的將繼續(xù)發(fā)放，不符合放款條件的不予放款且不再重新受理。

也就是說，在5月1日前受理的業(yè)務，只要符合條件的，可以繼續(xù)發(fā)放；不符合條件的，不僅不能放款，也不會再二次受理。

03

利好疊加

“五一”購房，超60盤有優(yōu)惠

此次公積金新政給不少人帶來了實惠，尤其是多孩家庭。

更為難得的是，隨著“五一”假期的到來，各大房企火力全開，積極備戰(zhàn)，樓市或將迎來新一輪的“狂歡”。

據(jù)不完全統(tǒng)計，南寧樓市超60個樓盤推出各式各樣的“五一”專屬優(yōu)惠活動。

▲“五一”樓市部分樓盤活動（來源：南寧晚報）

特惠房源、首付分期、特批折扣、購房補貼、送裝修、送人防車位使用權、送家電、送物業(yè)費、購物卡等購房“大禮包”五花八門，還有豐富多彩的暖場活動。給出的優(yōu)惠、折扣，一個比一個猛。

▲房企“五一”假期推出的暖場活動

比如，低首付方面，萬科金域國際精裝交付，送全屋軟硬裝，送貼息首付9.3萬元起；星海銀沙特惠好房首付分期9萬元起；交投和順園首付8萬元（分期）；江南中心首期8萬元起，月供低至2900元起；

盛科城特惠好房首付分期5萬元起，成功認購即享人防車位使用權；建工城限時額外95折，首付5萬元，加3萬再送產(chǎn)權車位；

▲房企“五一”購房優(yōu)惠海報

甚至，還有一些樓盤打出了“0首付”的宣傳。

比如，華夏院子“0首付買鳳嶺北精裝大四房”；天健·天境推出“0首付0月供住大四房”，“9”字頭特惠品質現(xiàn)房的優(yōu)惠。

同時，還涌現(xiàn)了一波“7字頭”、“8字頭”、“9字頭”特惠房源。

其中，天隆·江灣學府特惠“7字頭”起，首付3萬元；交投和順江灣10套一口價好房“8字頭”；恒力城均價8800元/㎡，月供補貼26400元（僅限2024年交房樓棟）；中海哈羅學府成交單價“9字頭”起，限時限量20套免費送全屋28間套精裝名額；

▲房企推出“8字頭”房源

期房優(yōu)惠多多，準現(xiàn)房和現(xiàn)房同樣不少。

其中，盛邦雙悅灣53-124㎡一房至四房濱江現(xiàn)房，總裁特批首付4萬元起；五象湖1號86-160㎡實景現(xiàn)房熱銷中，86㎡清盤特惠首付8萬元起，限時96折；

光明城市建面約60-120㎡學區(qū)現(xiàn)房，首付分期6個月（限5個名額），加3萬元送車位（限量5套）；龍光天辰·觀瀾瞰湖現(xiàn)房，首期5萬元起，成交送約7年物業(yè)（封頂價值3萬元）……

▲現(xiàn)房、準現(xiàn)房項目也推出多重優(yōu)惠活動

不難看出，為了在“五一”假期有個好的“成績”，開發(fā)商們真的費盡心思，拼盡全力。

說在最后

在公積金最高貸款額度提高和“五一”購房優(yōu)惠政策的利好疊加下，有望釋放新一輪的購房需求，“五一”小長假或將迎來一波成交小高峰。

在此，小編也提醒一下，購房者入手前，應貨比三家，選擇兌現(xiàn)力、產(chǎn)品力強的實力房企更穩(wěn)妥。

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■撰文：流浪地球

■編輯：011

■編審：鐘春燕