近日，福州市鼓樓區(qū)城投房地產(chǎn)房屋征收有限責(zé)任公司發(fā)布通告，紅墻新村及周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目對(duì)接的書香紅墻安置房，目前已具備交房條件，定于2023年5月23日-5月26日對(duì)書香紅墻安置房實(shí)施結(jié)算交房工作。

一、地塊情況

2020年8月，鼓樓區(qū)紅墻新村舊改地塊協(xié)議出讓，建設(shè)“鼓樓書香紅墻”項(xiàng)目。

項(xiàng)目位于屏東路以西，冶山路以北，華林路沿線，地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，占地約29.7畝，土地使用年限70年，約定容積率上限3.6，地塊成交價(jià)格約119787萬元。

二、項(xiàng)目情況

根據(jù)規(guī)劃，書香紅墻總建筑面積101726.4平方米，項(xiàng)目由1棟8層住宅樓，1棟5層配電、商業(yè)、社區(qū)用房，5棟20層至24層的住宅樓組成，地下設(shè)兩層地下室。回購安置面積65982平方米，回遷安置房667套，將全部作為回遷安置房。

三、肚子君觀點(diǎn)

項(xiàng)目的地段和位置無需多說，鼓樓區(qū)核心位置，交通便利，配套完善，周邊冶山公園、屏山公園，一街之隔的學(xué)校，往東的五四北CBD，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

項(xiàng)目所在地塊原來的房屋大部分建于上世紀(jì)八九十年代，破敗不堪、配套又差、原來在屏東河邊的一些房屋和河道糾纏不清。前幾年結(jié)合屏東河北段整治及周邊路網(wǎng)建設(shè)，鼓樓區(qū)進(jìn)行了紅墻新村及周邊舊屋區(qū)改造。

一晃幾年過去了，原來破舊的舊屋區(qū)變成了環(huán)境優(yōu)美、功能完善的新型安置型商品房小區(qū)，西側(cè)水清河暢、綠意盎然的屏東河蜿蜒流淌。難能可貴的是，項(xiàng)目建成后，全部作為回遷安置房，居民能夠享受更加舒適、宜居的生活環(huán)境，距離喬遷新居更近了。

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