甍棟相連數(shù)畝中，出門遙見大明宮。

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在地產(chǎn)行業(yè)，最開心的莫過于見證一個(gè)自己喜歡的項(xiàng)目從圍擋施工到竣工交付，那種感覺，就像是看著自己孩子長大成人，并且出人頭地。

前段時(shí)間去大明宮周邊踩盤，路過中?！ら_元壹號，習(xí)慣性轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目所有樓棟都已經(jīng)封頂，以中海一貫的施工速度，交付指日可待。

相信很多人都和我一樣，對這個(gè)項(xiàng)目最大的印象就是正對大明宮國家遺址公園的那個(gè)奢闊的大門，無論是樓體上亮眼的“中?！ら_元壹號”案名還是那個(gè)宏偉壯觀的門樓，亦或是門口氣吞山河的龍紋雕塑，都讓人記憶深刻。

▲中?！ら_元壹號實(shí)拍 圖

原本以為這個(gè)項(xiàng)目早已經(jīng)清盤，沒想到去年下半年，中海低調(diào)推出了開元壹號四期，而且賦予其大明宮三大殿之一「紫宸」這個(gè)案名。紫宸殿是群臣入閣朝見皇帝的內(nèi)朝殿堂，也是皇帝生活起居的正寢。

建面約180㎡起步的大平層、大明宮首排位置、純洋房低密社區(qū)，錨定終極改善的中?！ら_元壹號 | 紫宸首開即搖號，上演王者歸來。

就在最近，中?！ら_元壹號 | 紫宸再次拋出重磅炸彈， 推出最后兩棟洋房大平層，這也是項(xiàng)目最后的“存貨”了，賣完這兩棟樓，整個(gè)開元壹號項(xiàng)目就將徹底清盤。

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毫無疑問，最后這兩棟洋房，可以說是整個(gè)中?！ら_元壹號的“壓軸之作”，全部為大平層產(chǎn)品，其中一棟為建面約290㎡戶型，另一棟為建面約305㎡戶型。

說到大平層，這種起源于時(shí)尚之都巴黎的人居形式最早就是因?yàn)楦缓纻兿矚g大而奢華的居住場景，但又不愿意遠(yuǎn)離繁華的市中心而開發(fā)出的全新的居住體驗(yàn)。

從倫敦海德公園1號到紐約公園大道432號，從維多利亞港的天璽到黃浦江畔的湯臣一品，大平層不但在價(jià)格上“登峰”，也在居住體驗(yàn)上“造極”，獲得全球名流的一致青睞。

▲示意圖

真正的豪宅大平層，要么就是位于城市繁華的腹地位置，要么就是占據(jù)整個(gè)城市稀缺珍貴的生態(tài)資源。豪宅之所以是豪宅，土地價(jià)值永遠(yuǎn)占大頭，不可再生的稀缺資源就是豪宅的靈魂。

《紙牌屋》的經(jīng)典臺詞相信很多人都不陌生：權(quán)力就像房地產(chǎn)，位置是所有的一切，你離中心越近，你的財(cái)產(chǎn)就越值錢。李嘉誠說得更直白：決定房產(chǎn)價(jià)值的因素，一是地段，二是地段，三還是地段。

放眼全球地標(biāo)豪宅，之所以贏得名流圈層青睞，既源于有形的物質(zhì)奢華，更在于無價(jià)的景觀視野。它們每一扇窗所面對的風(fēng)景，不止是尊貴生活方式的展現(xiàn)，也是身份地位的延伸。

▲示意圖

而環(huán)顧西安，無論是歷史還是當(dāng)下，在“尊享”和“臻稀”層面上，幾乎沒有一個(gè)區(qū)域能夠和大明宮板塊匹敵。

這里曾經(jīng)是世界上面積最大的宮殿建筑群，被稱為“中國宮殿建筑的巔峰之作”和“千宮之宮”，自龍朔三年 （公元663年）唐高宗移仗大明宮常住并處理政務(wù)，此后兩百余年這里都是唐帝國的政治中心。

如今，占地面積約3.5平方公里的大明宮不但是涉及文物保護(hù)的國家遺址公園和世界遺產(chǎn)，還是堪比曼哈頓紐約中央公園的大西安中央公園。

▲大明宮國家遺址公園實(shí)拍圖

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前文我們說過，中海·開元壹號 | 紫宸257套大平層首開即搖號，熱銷不衰。以當(dāng)初購買者的熱情，中海只需要復(fù)制粘貼紫宸的戶型，肯定不愁市場。

但中海并沒有選擇這么做。就好比勞斯萊斯，只憑庫里南一款車型，就足以在超奢SUV的市場上立于不敗之地，但他們依然推出了更豪華的Black Badge版，就是為了滿足名流們更進(jìn)一步的需求。

中?！ら_元壹號最后兩棟大平層產(chǎn)品也是如此，和紫宸（四期）相比，這壓軸的兩棟樓不僅上車門檻和面積、總價(jià)有了較大幅度的增長，在戶型設(shè)計(jì)上，也有了進(jìn)一步“升艙”，堪稱大平層豪宅的經(jīng)典之作。

▲中?！ら_元壹號 | 紫宸 效果圖

什么是經(jīng)典？就是即便過了很多年，依然不會感到過時(shí)，居?。ㄊ褂茫r(shí)也不會感到功能不足，經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)，也值得反復(fù)品讀。正如愛馬仕、LV的復(fù)古包亦或是勞斯萊斯經(jīng)典的神廟格柵。

就拿起步的建面約290㎡戶型來說，四室兩廳三衛(wèi)完全可以滿足終改家庭生活需求，經(jīng)典四葉草全通透格局一方面可以保障每個(gè)家庭成員的隱私，另一方面則能讓家里的功能區(qū)設(shè)置更為合理，而且還能更大限度的避免空間浪費(fèi)。

這個(gè)戶型的南向面寬達(dá)到約16.2米，三開間朝南的設(shè)計(jì)能夠充分保障每個(gè)南向空間的尺度感。美國著名建筑大師約翰·波特曼說過：建筑的實(shí)質(zhì)是空間，空間的本質(zhì)是為人服務(wù)。

這個(gè)戶型將客廳的面寬做到了約6.6米，而且客廳和餐廳通寬，再加上餐客廳整體約12.35米的進(jìn)深，也就是說整個(gè)餐客空間能達(dá)到驚人的約81.5㎡。

這樣的尺度讓這個(gè)空間變得擁有更多可能性，業(yè)主可以根據(jù)自身需求在餐廳規(guī)劃西廚、酒柜、雙側(cè)邊柜、島臺、家庭酒吧等等滿足自己更高的生活品質(zhì)需求，再加上中間的餐桌，也完全不會有局促感，尺度寬、面積大確實(shí)可以為所欲為。

▲中?！ら_元壹號 | 紫宸建面約290㎡戶型餐廳意向效果圖

客廳也是一樣，如果不想只作為單純的客廳來使用，完全可以隔開一個(gè)多變空間，如果選用玻璃分隔，就多出一間陽光茶室或者陽光書房等等，高效利用空間。

當(dāng)然，更值得一提的是這個(gè)主臥套房，無論是功能還是尺度，都幾乎拉到了滿格。

約5.5米的面寬以及約10.15米的進(jìn)深讓這個(gè)主臥套房有了堪比五星級酒店套房的居住體驗(yàn)。獨(dú)立浴缸與淋浴間、雙臺盆設(shè)計(jì)彰顯主人尊貴，超大步入式衣帽間也足以承載女主人悅己的需求，你甚至可以在床尾一側(cè)單獨(dú)再隔出一個(gè)步入式衣帽間。這就是尺度帶來的雍容生活，隨心、隨用。

▲中?！ら_元壹號 | 紫宸建面約290㎡戶型主臥意向效果圖

在主臥套房南側(cè)，是一個(gè)連通客廳的超大陽臺，面寬達(dá)到約12.1米，不但能給你IMAX級的視覺享受，約26.6㎡的超大面積更能容得下家人休閑、健身、蒔花弄草等各種需求，如果你愿意，甚至可以在這里來一場室內(nèi)高爾夫游戲。

可以想象，站在巨幕窗前向外望去時(shí)那種心曠神怡的感受。舉目是視野的寬度，回首則是居家的溫度。

南向次臥套房的尺度感雖然不及主臥套房，但是和市面上其他大平層的主臥套房相比也不遑多讓，約4.1米的面寬以及超大窗墻比帶來的通透感，不管是作為老人房還是兒童房都能給他們帶來上佳的居住體驗(yàn)。

除此之外，這個(gè)戶型在功能上的劃分也更為細(xì)致，比如在入戶玄關(guān)旁邊預(yù)留了L型儲物空間，可以做成通頂柜體，下方是鞋柜，上面的部分也可以存放行李箱、高爾夫裝備、露營裝備等等。當(dāng)然，它還有另一個(gè)獨(dú)立的家政間，兼具浣洗及儲物功能。

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古希臘智者Protagoras說：人是萬物的尺度。對一套房子來說，住在里面的人就是最好的尺度，讓家里的每位成員都能住的舒適，又能滿足大家其他的需求和愛好，那么這套房子就是非常好的。

綜合來看，無論是二環(huán)內(nèi)主城腹地這樣的稀缺地段，還是一路之隔大明宮國家遺址公園這樣兼具文脈與生態(tài)的臻貴配套，亦或是建面約290㎡-305㎡這樣的純粹低密公園洋房產(chǎn)品，中海·開元壹號這最后的兩棟樓都可以算是西安樓市終極改善的標(biāo)桿之作。

▲中海·開元壹號 | 紫宸區(qū)位示意圖

住在這樣的房子里，到底是一種什么樣的體驗(yàn)，或許只有未來的業(yè)主才能有幸體驗(yàn)了。就像白居易在《對琴酒》中說的那樣：

自古有琴酒，得此味者稀。

只因康與籍，及我三心知。

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作者| 王薦房

主編| 王鵬飛

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