一邊是“城市新地標(biāo)”：百米“雙子塔”樓宇，白領(lǐng)們喝著咖啡敲擊鍵盤，科研人員“足不出樓”盡享智創(chuàng)園的舒心與便利；

另一邊是新型“層層皆首層”廠房：4棟8層約55米的高樓，層高在6米——7.8米之間，可實(shí)現(xiàn)17米長(zhǎng)的集裝箱在每家每戶門口有序裝卸貨，真正的“工業(yè)上樓”；

工作之余，無論白領(lǐng)藍(lán)領(lǐng)，都能通過空中連廊，共享這里的空中花園、屋頂球場(chǎng)、餐飲美食等生活配套，這樣一個(gè)令人怦然心動(dòng)的“產(chǎn)城人文”融合智能制造基地，如今正在青山湖畔悄然孕育生長(zhǎng)……

“青山湖科技城太棒了！”負(fù)責(zé)這個(gè)博爾瑪（杭州）智創(chuàng)基地項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)的，是西班牙籍華人劉阿巴羅，在親身感受了青山湖科技城的速度和溫度后，贊不絕口。

智創(chuàng)基地2.0版

2003年博爾瑪集團(tuán)成立以來，已經(jīng)有20年打造工業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚園的經(jīng)驗(yàn)，園區(qū)戰(zhàn)線遍布上海、嘉興、廣州等地。

“不過，之前打造的工業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集園都是傳統(tǒng)的1.0版，這次我們進(jìn)駐杭州，將首次打造更高效、更舒適、更開放的2.0版智創(chuàng)基地。” 劉阿巴羅說，他在海外生活的20多年中，參觀了許多世界一流的物流園、工業(yè)園，表示“產(chǎn)城人文”融合，才是大勢(shì)所趨。

本次的2.0版智能制造基地項(xiàng)目，總投資約10.5億元，將落戶青山湖科技城“硬科技”產(chǎn)業(yè)園，共占地53.6畝，建筑面積高達(dá)21萬平方米（含地下空間）。

▲項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房、辦公樓及產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施，建成后圍繞園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)施智能設(shè)備、物聯(lián)網(wǎng)機(jī)器人及關(guān)鍵核心零部件產(chǎn)業(yè)等。同時(shí)利用自身優(yōu)勢(shì)，為青山湖科技城的“鏈主企業(yè)”培育及引進(jìn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)、行業(yè)專精特新企業(yè)、科技型中小企業(yè)等，形成產(chǎn)業(yè)資源集群，搭建研發(fā)公共測(cè)試平臺(tái)、科研智庫(kù)平臺(tái)、科創(chuàng)服務(wù)平臺(tái)等產(chǎn)業(yè)配套。

層層皆首層

“其實(shí)‘如何解決市面上首層以上利用率不高’的難題，我們兩年前就開始構(gòu)思了。期間設(shè)計(jì)規(guī)劃方案迭代了上百稿，一直在優(yōu)化，突破了許多技術(shù)難題，直到今年上半年，才形成了最終方案?！眲土_說。

▲項(xiàng)目效果圖

其中，項(xiàng)目創(chuàng)新性地提出了“層層皆首層”規(guī)劃理念，以高投入、高容積率、高承重、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)，打造首個(gè)由超高標(biāo)準(zhǔn)環(huán)形車道盤旋至每層的“工業(yè)上樓”典范標(biāo)桿——

8層的工業(yè)廠房里，層高以7.8米為主，每平方米承重可達(dá)3噸，幾乎適配所有種小型制造業(yè)企業(yè)。每一層還設(shè)計(jì)了高標(biāo)準(zhǔn)坡道及裝卸貨平臺(tái)，可使最長(zhǎng)17米的集裝箱貨車盤旋至每一層，使每層的企業(yè)可高效便捷地裝卸產(chǎn)品，這在全國(guó)也是絕無僅有的，屬于“標(biāo)桿性”項(xiàng)目。

“過去的產(chǎn)業(yè)園，只有一層的廠房最搶手、租金也最高，現(xiàn)在我們讓每一層都變成了一層，讓貨梯都運(yùn)不上去的大型設(shè)備也能實(shí)現(xiàn)輕松裝卸，8層廠房，相當(dāng)于讓畝產(chǎn)提高了8倍！可以達(dá)成畝均論英雄的效果?！眲土_說。

項(xiàng)目立足“產(chǎn)城人文”融合理念，還規(guī)劃了科研智庫(kù)平臺(tái)、科創(chuàng)服務(wù)平臺(tái)、空中花園、屋頂球場(chǎng)、公寓住宿等高端配套設(shè)施，適應(yīng)企業(yè)研發(fā)、辦公、生產(chǎn)、生活一體化的需求。通過“筑巢引鳳”的園區(qū)規(guī)劃，吸引、培育先進(jìn)智能制造集群落地基地。

博爾瑪為什么要把集團(tuán)發(fā)展跨時(shí)代意義的一步，落在臨安青山湖科技城？

“其實(shí)之前許多城市都被我們的規(guī)劃理念所吸引，我們經(jīng)過實(shí)地考察后，最終決定落戶臨安青山湖科技城?！辈柆敿瘓F(tuán)的副總陳佳怡表示，集團(tuán)的戰(zhàn)略發(fā)展都是經(jīng)過董事會(huì)深思熟慮的，主要從三方面考慮——

從區(qū)塊位置來看

青山湖科技城地處杭州城市西部，既有發(fā)展工業(yè)制造業(yè)的空間，又毗鄰未來科技城、阿里達(dá)摩院等杭州高科技產(chǎn)業(yè)集群；

從戰(zhàn)略定位來看

青山湖科技城是杭州城西科創(chuàng)大走廊的重要組成部分，企業(yè)落戶此處可以享受更多的政策利好；

從城市規(guī)劃來看

項(xiàng)目所在的地塊為青山湖打造的“硬科技”產(chǎn)業(yè)園，這里的區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)與城市摩天工廠的地塊定位與博爾瑪集團(tuán)科創(chuàng)園區(qū)“智能制造工業(yè)上樓”的規(guī)劃方案理念不謀而合。

▲科技城“硬科技”產(chǎn)業(yè)社區(qū)

“是一次雙向奔赴?！痹趧土_看來，理念相合，溝通順暢，是項(xiàng)目在短短4個(gè)多月里就落地的主要原因。

“今年6月，我們和青山湖科技城管委會(huì)首次接洽，他們立即派人到我們?cè)诩闻d的博爾瑪創(chuàng)新園進(jìn)行了考察，這份熱情、真誠(chéng)令人印象深刻。在項(xiàng)目落地的過程中，工作人員還經(jīng)常忙到深夜，正因?yàn)橛兴麄兊那趧?、?xì)致，10月30日我們就順利實(shí)現(xiàn)了簽約摘地，項(xiàng)目在本月中旬就能破土開工。”劉阿巴羅笑著說，他已經(jīng)迫不及待，期盼兩年后項(xiàng)目建成、達(dá)產(chǎn)，和青山湖科技城開啟一場(chǎng)新的蜜月。

來源/天目工作室 記者 王斐帆 通訊員 葉蕾 臨安發(fā)布