圣基茨和尼維斯內(nèi)閣從對(duì)其投資入籍計(jì)劃進(jìn)行了全面修改， 已于2023 年6月開始監(jiān)管所有房地產(chǎn)投資。政府對(duì)房地產(chǎn)投資實(shí)施了更嚴(yán)格的規(guī)定，以保護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)免受折扣和低價(jià)銷售的影響。

新的房地產(chǎn)投資途徑符合《2023年圣基茨和尼維斯投資入籍條例》的條件。根據(jù)條例規(guī)則，任何經(jīng)批準(zhǔn)的開發(fā)項(xiàng)目和經(jīng)批準(zhǔn)的房屋都必須獲得聯(lián)邦內(nèi)閣的批準(zhǔn)，成為投資入籍的合格項(xiàng)目。房地產(chǎn)買家應(yīng)了解購(gòu)買成本（主要是強(qiáng)制性保險(xiǎn)基金供款和轉(zhuǎn)讓費(fèi)）以及對(duì)公民身份申請(qǐng)征收的政府費(fèi)用的后處理。所有通過(guò)房地產(chǎn)申請(qǐng)圣基茨公民身份的申請(qǐng)人都將接受盡職調(diào)查和面試。在投資入籍部門確認(rèn)通過(guò)購(gòu)買房地產(chǎn)提出CBI申請(qǐng)之日起120天內(nèi)，代表主申請(qǐng)人通知授權(quán)代理人，該申請(qǐng)已獲得原則上批準(zhǔn)/否認(rèn)/或因故延誤仍在處理中。

外國(guó)投資者可以申請(qǐng)以下三種房地產(chǎn)投資方式，

-- 開發(fā)商房地產(chǎn)投資 – 400,000 美元

開發(fā)商房地產(chǎn)投資可以是有形土地、建筑物和資源，包括公寓、酒店和其他不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)于外國(guó)投資人來(lái)說(shuō)，向投資入籍部門提交的CBI申請(qǐng)應(yīng)在為主申請(qǐng)人作為房地產(chǎn)業(yè)主簽發(fā)的正式法律文件簽發(fā)之日起七年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售，包括希望通過(guò)投資獲得公民身份的其他購(gòu)買者，除非房地產(chǎn)業(yè)主根據(jù)本條例成功申請(qǐng)將房地產(chǎn)作為經(jīng)批準(zhǔn)的私人住宅出售。投資入籍投資人人，如果違反上述出售或使用規(guī)則，投資人將會(huì)被撤銷其公民身份或被取消進(jìn)一步的CBI申請(qǐng)資格，且任何旨在出售該房地產(chǎn)的交易均無(wú)效。

-- 單戶私人住宅 – 800,000 美元

投資圣基茨公民身份的投資人可以購(gòu)買建造私人住宅或公寓單元的土地，前提是最低價(jià)值為800,000美元，并且此類房屋出售必須得到政府批準(zhǔn)。私人住宅可以轉(zhuǎn)售給下一個(gè)希望通過(guò)投資房地產(chǎn)途徑獲得公民身份的買家。在房地產(chǎn)持有期結(jié)束后，該公民或其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向理事會(huì)申請(qǐng)將此類房地產(chǎn)指定為經(jīng)批準(zhǔn)的私人住宅。

-- 公益項(xiàng)目 – 250,000 美元

公益選項(xiàng)包括為在國(guó)有土地上建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供資金;或在國(guó)有土地上建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。這條途徑的目的是為圣基茨人民帶來(lái)實(shí)質(zhì)性利益，并最大限度地提高當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)率。其最低捐款額為 250,000 美元，則經(jīng)批準(zhǔn)的公益項(xiàng)目應(yīng)有資格獲得投資入籍身份。