樓市，就如江湖。

回首2023年，在刀光劍影的房地產(chǎn)江湖，群雄逐鹿乃樓市常態(tài)，任你再?gòu)?qiáng)，想攬下半壁江山，立于不敗之地也絕非易事。

江湖浪涌，風(fēng)過留聲，又是誰能殺出重圍，登山之巔。

果然不出所料，縱覽全新的樓市榜單，由我們熟知的東莞萬科奪魁，整體市場(chǎng)占有率（金額）高達(dá)約21.1%。

至此，若說從2009年掀開一江湖曲起，萬科已超十四年問鼎冠軍，坐鎮(zhèn)東莞樓市。

東莞萬科匹馬領(lǐng)先

2009 →2023超十四年奪得冠軍

入莞二十載，萬科，無疑是特立獨(dú)行的。

打開新鮮出爐的2023年東莞商品房網(wǎng)簽面積排行榜，沒有懸念，東莞萬科一以貫之強(qiáng)勢(shì)霸榜，直接登頂奪得“三冠王”。

| 數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)研究院，僅供參考

東莞商房預(yù)證字第202300048號(hào)

在網(wǎng)簽套數(shù)和面積方面，東莞萬科約5558套，面積約52.2萬平，均排名全市第一，以明顯的優(yōu)勢(shì)一舉登峰。

在網(wǎng)簽金額方面，東莞萬科以約200.1億，達(dá)到約21.1%的全市市場(chǎng)占有率，約42.1%主城區(qū)市場(chǎng)占有率，并創(chuàng)下東莞萬科歷史新高。

一目了然，東莞萬科霸氣地捧走了全市網(wǎng)簽套數(shù)、網(wǎng)簽面積、網(wǎng)簽金額、市場(chǎng)占有率四個(gè)維度的冠軍。

如此強(qiáng)悍的業(yè)績(jī)，足以見得，2023年度“三冠王”萬科在東莞樓市之中獨(dú)一檔的分量和地位。

| 數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)研究院，僅供參考

贏一時(shí)或許是時(shí)勢(shì)造英雄。

但切開每一年的成交來看，東莞萬科自2009年登頂起，已超十四年穩(wěn)居?xùn)|莞市場(chǎng)占有率（金額）第一名。

毫不夸張地說，如此輝煌的歷程，萬科作為城市耕耘者和開拓者，與東莞共生二十載，其力量與實(shí)力得到了多方的認(rèn)可和認(rèn)證。

| 數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)研究院，僅供參考

當(dāng)然，一個(gè)房企有這樣的地位，是市場(chǎng)通過長(zhǎng)時(shí)間的積累，所建立起來的篤信。

自2003年以來，萬科在東莞共建設(shè)近60個(gè)社區(qū)，服務(wù)超12萬家庭，落成產(chǎn)業(yè)園區(qū)約3所，在營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目12個(gè)，布局約20多個(gè)城市更新項(xiàng)目，總代建學(xué)校約29所。

20年以來，萬科從多維度與東莞城市發(fā)展深度契合，與時(shí)代、城市、人互相成就。

| 數(shù)據(jù)僅供參考

2023年，東莞萬科傾注了無限的誠(chéng)意，布局六大重點(diǎn)項(xiàng)目，再次讓東莞人見識(shí)到它的眼光與魄力。

所以，從過去、現(xiàn)在再到未來，我們都無需懷疑萬科的能力，萬科帶給這座城市的想象。

萬科2023年主力項(xiàng)目

業(yè)績(jī)?nèi)骈_花，撐起半壁江山

往深處細(xì)探，萬科精耕細(xì)作，作品遍地開花，立足市場(chǎng)。

2023年東莞萬科多子齊發(fā)，憑借著高瞻遠(yuǎn)矚的布局、產(chǎn)品更新迭代、優(yōu)質(zhì)城市服務(wù)，各個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)與市場(chǎng)口碑雙豐收。

>>>三瑧系列，以玉之名，盡善雕琢土地與產(chǎn)品

一如2023東莞萬科迎來了改善元年，其瑧系三子落于主城，獲得優(yōu)異成績(jī)，注定是東莞豪居史上濃墨重彩的一筆。

| 數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)研究院，僅供參考

在東莞之心，與市政府為鄰的瑧灣匯，是東莞限定的城市資源，也是東莞全新的門面擔(dān)當(dāng)。

其以極高標(biāo)準(zhǔn)的瑧系大平層，全年網(wǎng)簽金額突破約57億元，位列全市第一。

| 數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)研究院，僅供參考

更是榮膺東莞歷史上年度簽約金額最高的住宅項(xiàng)目，由此再開創(chuàng)東莞樓市新紀(jì)錄。

是紀(jì)錄刷新者，亦是歷史開創(chuàng)者，是一個(gè)樓市江湖的頂流傳奇。

| 數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)研究院，僅供參考

另外，圍繞著莞邑底蘊(yùn)黃旗山文脈，萬科續(xù)寫新的傳奇。

于黃旗南麓，瑧山境擁抱山的靈氣，與自然共舞，推出山居大平層產(chǎn)品直接包攬2023年東城網(wǎng)簽套數(shù)、網(wǎng)簽面積、網(wǎng)簽金額第一名。

| 數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)研究院，僅供參考

于黃旗北麓，一個(gè)寄托莞人居住夢(mèng)想之地，瑧山匯有著自己的時(shí)代意義。

其大平層奢宅破圈之作，自入市以來，以一己之力登上全市總價(jià)約1500萬以上的住宅網(wǎng)簽套數(shù)、網(wǎng)簽面積第一名。

由此，三大瑧系項(xiàng)目斷層式的領(lǐng)先，讓我們?cè)俅我娮R(shí)到東莞萬科的磅礴之力。

|效果圖，僅供參考

>>>三大城市更新項(xiàng)目，煥新城市界面，創(chuàng)新人居體驗(yàn)

一如萬科再次亮劍出鞘，三大城市更新項(xiàng)目為片區(qū)實(shí)現(xiàn)賦值與迭新，同樣得到了市場(chǎng)熱烈的回應(yīng)。

| 數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)研究院，僅供參考

位于主城之上的萬科中天世紀(jì)水岸，帶來一座規(guī)模宏大的濱江生活大城。

于此，其獨(dú)出心裁的造城能力，得到市場(chǎng)的認(rèn)可：入市以來，成為主城區(qū)住宅網(wǎng)簽套數(shù)、網(wǎng)簽面積第一名。

| 萬科中天世紀(jì)水岸效果圖，僅供參考

再將視角拉至環(huán)城區(qū)，未來天空之城呈現(xiàn)一座超級(jí)TOD未來大城的魅力。

這種魅力并不只是自信，同樣能得到市場(chǎng)驗(yàn)證，自入市以來，未來天空之城便一舉登上環(huán)城區(qū)、環(huán)松湖的住宅網(wǎng)簽套數(shù)、網(wǎng)簽面積第一名。

| 效果圖，僅供參考

另一面，大運(yùn)萬科城湖居大城乘風(fēng)而來。

其為東南臨深市場(chǎng)遞上解題的鑰匙，又恰似一枚定海神針穩(wěn)立于此，贏得莞深市場(chǎng)寶貴的信任：

2023年東南臨深片區(qū)住宅網(wǎng)簽套數(shù)、面積、金額第一名；2023年龍崗+鳳崗片區(qū)住宅網(wǎng)簽面積第二名。

| 效果圖，僅供參考

一磚一瓦，一點(diǎn)一滴，獨(dú)攬大城熱勢(shì)。

由此我們看到，萬科不僅擔(dān)當(dāng)著城市改造、城市建設(shè)的角色，提供新力量撐起城市新門面，而且成績(jī)尤為熱烈，表現(xiàn)搶眼，足以支棱起片區(qū)樓市熱度的一個(gè)舉足輕重的派系。

>>>低調(diào)神秘的別墅，始終屹立市場(chǎng)頂端

萬科松樾、萬科棠樾，一直保持著極高的討論度和美譽(yù)度。

其中，松山湖之畔，與松湖景色相伴的萬科松樾，低調(diào)走出了獨(dú)立行情，拿下2023年松山湖別墅網(wǎng)簽套數(shù)、面積、金額第一名。

而莞深腹地，萬科棠樾大氣已成，沉穩(wěn)而霸氣地奪得2023年臨深片區(qū)別墅網(wǎng)簽套數(shù)、面積、金額第一名。

| 數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)研究院，僅供參考

>>>存量盤突圍而出，強(qiáng)雄環(huán)伺市場(chǎng)

2023年，東莞萬科更是把區(qū)域做深做透，更全面的征服。

如南部灣萬科城突圍而出，高居2023年12月虎門住宅網(wǎng)簽套數(shù)、網(wǎng)簽面積第一名。

還有萬科公園里、萬科星城，雙雙攬下水鄉(xiāng)片區(qū)住宅網(wǎng)簽套數(shù)、面積的第一名和第二名，真正地做到片區(qū)霸榜式領(lǐng)先。

| 數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)研究院，僅供參考

在其他領(lǐng)域，萬科依然以全年車位網(wǎng)簽約2193個(gè)，占比全市約14.1%，保持排名全市第一名。

| 數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)研究院，僅供參考

以上諸多優(yōu)秀的數(shù)據(jù)，直接體現(xiàn)了——

東莞萬科強(qiáng)大的滲透力，對(duì)區(qū)域板塊有著完整且深度的理解力，更重要的是可以一一落實(shí)和兌現(xiàn)這些理解力，讓項(xiàng)目調(diào)性更深層次地匹配不同的需求。

這一切投射至市場(chǎng)中，讓東莞萬科從戰(zhàn)略上，布局上，根源上，成為樓市風(fēng)向標(biāo)。

深度運(yùn)營(yíng)，超級(jí)兌現(xiàn)！

東莞萬科與城市一同加冕

當(dāng)然，東莞萬科不止建房子，在各個(gè)維度里，主動(dòng)與城市共生共建，熱衷打磨作品，進(jìn)行精細(xì)化的人居生活考量。

>>>東莞萬科，與城市共生長(zhǎng)的同行者

歷年以來，萬科與城市同頻共振，深度參與城市運(yùn)營(yíng)。

從居住、商業(yè)、教育、生態(tài)到人文，為東莞兌現(xiàn)場(chǎng)景，兌現(xiàn)配套，兌現(xiàn)城市的期許。

環(huán)境方面，我們熟知的三江六岸首期和二期建設(shè)、龍灣樂跑濕地公園、香遇走廊、嶼湖公園等，在萬科筆下萬物生機(jī)勃發(fā)。

商業(yè)方面，萬科植入現(xiàn)代人居需求的業(yè)態(tài)，在未來天空之城塑造約2.7萬平煙火氣商業(yè)街區(qū)；在瑧山匯規(guī)劃約3.3萬平城市級(jí)MALL；在龍灣打造流光商街及龍灣印巷等，碰撞出城市新的商業(yè)火花。

| 實(shí)景圖，僅供參考

交通方面，有宏大的大嶺山北站TOD持續(xù)兌現(xiàn)，也有細(xì)致的龍灣壩新路喜提新皮膚。

教育方面，由萬科配建的東莞松山湖未來學(xué)校（集團(tuán)）大嶺山鎮(zhèn)北部學(xué)校、東莞中學(xué)萬江龍灣學(xué)校已動(dòng)工，推動(dòng)區(qū)域教育長(zhǎng)足發(fā)展。

可以發(fā)現(xiàn)，東莞萬科對(duì)時(shí)代大勢(shì)始終有敏銳認(rèn)知。

各類城市建設(shè)一次次擲地有聲地落址和兌現(xiàn)，可名狀、可細(xì)說，很具體，真真切切發(fā)生在東莞這片熱土上，令人心潮澎湃。

丨東莞中學(xué)萬江龍灣學(xué)校與松山湖未來學(xué)校（集團(tuán)）大嶺山鎮(zhèn)北部學(xué)校奠基儀式

>>>2023年東莞萬科還極力追求人居產(chǎn)品的升級(jí)

正當(dāng)2023改善元年，萬科對(duì)于豪宅的生活構(gòu)想，展開對(duì)生活場(chǎng)景細(xì)微末節(jié)的具體摹畫，推出出色的瑧系大平層產(chǎn)品，盡顯大家風(fēng)范，人居體驗(yàn)抵達(dá)人心。

再對(duì)東莞人作出了周全和精細(xì)的考慮，在項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)了建面約80平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、建面約99平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)、建面約143平五房的產(chǎn)品迭代。

從剛需首置，到改善置換，再到豪改大平層和墅居，萬科總是能將準(zhǔn)業(yè)主的需求一網(wǎng)打盡。

而且在產(chǎn)品上創(chuàng)新，每個(gè)維度都走得比別人多考慮一步，走得比別人更有態(tài)度。

>>>美好集，這是萬科業(yè)主，專屬的美好生活場(chǎng)景

當(dāng)然，萬科交付的不僅僅只是房子，還有交付溫馨浪漫的生活，讓一切美好落在實(shí)處。

東莞萬科用心運(yùn)營(yíng)的「美好集」服務(wù)，在2023年已開展活動(dòng)約73場(chǎng)，新增權(quán)益約7項(xiàng)，業(yè)主滿意度超90%，共簽約社區(qū)商家約22個(gè)，認(rèn)證社群約17個(gè)，琢寓行動(dòng)落地社區(qū)約3個(gè)，美好交付約4389戶。

不僅可以保障業(yè)主的生活質(zhì)量，還能豐富業(yè)主的生活體驗(yàn)，創(chuàng)造獨(dú)屬萬科業(yè)主的回憶。

| 萬科美好集業(yè)主活動(dòng)

房姐曾經(jīng)說過：東莞萬科的人性化與初心，總是很好理解。

東莞要向上攀升，要進(jìn)階升級(jí)，萬科與之共生，與之共進(jìn)，愿意去做附加題，帶給這座城市，帶給東莞人更多的驚喜。

回望2023年，萬科依然以東莞第一名的成績(jī)穩(wěn)居頂峰，是萬科的市場(chǎng)分量，也是市場(chǎng)必然的選擇。

放眼2024年，萬科依然全力以赴為東莞人創(chuàng)造美好，新一年的市場(chǎng)表現(xiàn)，讓我們一起期待。