2024年過去一周了，可謂是“跌麻了”。股市、樓市全面下跌。直接來(lái)了個(gè)“開門雙殺”。一邊股市開門5連跌，科創(chuàng)50創(chuàng)上市以來(lái)新低，深指、創(chuàng)業(yè)板指數(shù)創(chuàng)2023年以來(lái)新低、上證直接擊穿2900點(diǎn)，多少股民變股東，看著大盤心在滴血。另一邊樓市依然“無(wú)力”，根據(jù)諸葛找房的數(shù)據(jù)顯示，監(jiān)測(cè)重點(diǎn)16城新房住宅成交量為13823套，環(huán)比下降51.88%，同比下降58.23%。整體來(lái)看，開年首周大多數(shù)城市成交活躍度受挫明顯，當(dāng)前需求端尚處于假期后緩慢恢復(fù)階段。

監(jiān)測(cè)重點(diǎn)10城二手住宅成交量為11144套，環(huán)比下降26.72%，同比上升1.5%。從數(shù)據(jù)上看，二手房的情況略好于新房。預(yù)計(jì)隨著需求端逐漸恢復(fù)，二手房成交量也或?qū)⒏纳苹厣?，同比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)有望延續(xù)。

一方面受到假期出游的影響購(gòu)房需求滯緩，另一方面開發(fā)商在2023年年底的促銷，房東在政策的推動(dòng)下降價(jià)銷售等原因促使部分購(gòu)房者提前釋放了購(gòu)房需求。因此，2024年的第一周整個(gè)樓市動(dòng)力不足。雖然，現(xiàn)在還沒有出現(xiàn)樓市好轉(zhuǎn)的明顯跡象。但是2024年的樓市大概率還是會(huì)好起來(lái)的，一方面更有利于購(gòu)房者的政策會(huì)在2024年落地，另一方面，2023年經(jīng)濟(jì)局會(huì)議上的措詞已經(jīng)明確表示一切以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為基礎(chǔ)，重新振作二次改革開放。以前“求穩(wěn)”現(xiàn)在“求變”，這是意識(shí)形態(tài)的根本轉(zhuǎn)變。