2024年1月12日，龍湖集團(tuán)發(fā)布最新運(yùn)營數(shù)據(jù)，公告顯示，2023年全年龍湖集團(tuán)經(jīng)營性收入約265.3億元（含稅），同比增長6%左右，創(chuàng)造歷史新高，其中運(yùn)營約138.8億元（含稅），服務(wù)收入約119.3億元（含稅）。

據(jù)龍湖集團(tuán)官網(wǎng)介紹，龍湖聚焦高能級(jí)城市，實(shí)現(xiàn)“開發(fā)+運(yùn)營+服務(wù)”三大業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)展，持續(xù)創(chuàng)新實(shí)踐高質(zhì)量發(fā)展模式。值得一提的是，龍湖的運(yùn)營和服務(wù)業(yè)務(wù)均取得不錯(cuò)的成績，據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，龍湖運(yùn)營收入排名行業(yè)第四，排在萬達(dá)、華潤等之后。

開發(fā)業(yè)務(wù)方面，克而瑞統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2023年房企銷售整體回落，TOP100房企操盤銷售額同比降低16.5%，降幅繼續(xù)擴(kuò)大。市場持續(xù)底部調(diào)整背景下，部分房企仍表現(xiàn)出較強(qiáng)韌性和修復(fù)能力，如保利、萬科、龍湖等頭部房企積極把握市場窗口期，保持較為穩(wěn)定的銷售節(jié)奏。其中，龍湖集團(tuán)2023年地產(chǎn)開發(fā)合同銷售額為1734.9億元，合同銷售面積達(dá)到1079.6萬平方米，整體表現(xiàn)優(yōu)于行業(yè)平均水平。

在土地市場，2023年，龍湖累計(jì)摘得31幅地塊，總建筑面積超300.5萬平方米，據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，龍湖全年新增土地建面排名民營房企第一。而其新獲取地塊主要分布在深圳、上海、廣州、成都、杭州、蘇州等一線及強(qiáng)二線城市，權(quán)益地價(jià)達(dá)到250.2億元，這一拿地金額，在中指研究院“2023年中國房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益拿地金額TOP100”榜單中位居民企榜首。

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健運(yùn)行與持續(xù)健康發(fā)展，在過去一年里政府頻頻優(yōu)化調(diào)整政策，全年房地產(chǎn)政策調(diào)整次數(shù)高達(dá)1008次。展望2024年，克而瑞認(rèn)為，中央層面房地產(chǎn)政策有望從三方面繼續(xù)發(fā)力，一是金融支持“三大工程”建設(shè)，并以此為抓手推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，二是落實(shí)“三個(gè)不低于”等供給端金融支持，三是下調(diào)住房交易稅費(fèi)，穩(wěn)需求進(jìn)而穩(wěn)市場。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，2024年核心城市的優(yōu)質(zhì)板塊或?qū)⒙氏扔瓉韽?fù)蘇，市場有望在2024年初再現(xiàn)一定范圍市場的小陽春。而地產(chǎn)行業(yè)接下來會(huì)經(jīng)歷產(chǎn)品全面進(jìn)化，價(jià)格回歸理性，交付風(fēng)險(xiǎn)出清的過程，企業(yè)則將強(qiáng)存弱汰，完成從舊模式到新模式的轉(zhuǎn)換。