安置房，改舊迎新，喬遷新居，可以大幅提升改善群眾居住條件。事關(guān)民生，自然是重中之重，春節(jié)期間也是爭(zhēng)分奪秒，為了讓居民可以早日回遷。

一、春節(jié)不停工

福州沿江、向海發(fā)展，西承主城區(qū)，南接平潭平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、福清，北聯(lián)羅源灣，在面積188平方公里的土地上，規(guī)劃出福州中心城區(qū)的副中心——濱海新城。

所謂新城，建設(shè)過(guò)程中城市規(guī)劃自然要優(yōu)化提升，原有的居民也可以借此大幅改善居住環(huán)境。

作為重要的民生項(xiàng)目，福州地方國(guó)企砥礪前行，在建工地春節(jié)不停工，祥瑞新苑項(xiàng)目完成外立面施工，正在進(jìn)行室外回填和管網(wǎng)埋設(shè)工作，預(yù)計(jì)2024年6月完工。

二、項(xiàng)目情況

項(xiàng)目位于福州濱海新城文松路南側(cè)、先薯路東側(cè)、華山路北側(cè)，建設(shè)用地約90畝，總建筑面積14.2萬(wàn)平方米，地上約10.6萬(wàn)平方米，地下一層約3.6萬(wàn)平方米。

小區(qū)由18棟11-18層裝配式建筑組成，分為兩個(gè)地塊建設(shè)，地塊一建設(shè)住宅6棟，地塊二建設(shè)住宅12棟，并配建有社區(qū)綜合服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施及其他公用設(shè)施用房等。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)根據(jù)濱海新城整體風(fēng)貌，優(yōu)化空間布局，力求美觀實(shí)用。

三、片區(qū)配套

應(yīng)該來(lái)說(shuō)，濱海新城作為城市副中心的規(guī)劃站位是很高的，到過(guò)濱海新城的人，第一感覺(jué)是這里規(guī)劃錯(cuò)落有致、樓房蓋了很多、道路修得很寬敞，跟老城區(qū)比起來(lái)確實(shí)讓人眼前一亮。

地鐵交通方面，地鐵6號(hào)線已經(jīng)開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，6號(hào)線二期從萬(wàn)壽站起，至十八孔閘站，輻射濱海新城的住宅區(qū)、商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)、各類(lèi)配套服務(wù)區(qū)，將濱海新城各類(lèi)功能區(qū)融合成整體，串聯(lián)成片，共同發(fā)展。從6號(hào)線和6號(hào)線二期的建設(shè)就看得出來(lái)濱海新城建設(shè)的關(guān)注度和重視程度。

生活配套方面復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院福建醫(yī)院、福州市第二工人文化宮等綜合配套或已建成或在建。

相信濱海新城規(guī)劃的未來(lái)是美好的，不過(guò)對(duì)于能看到的眼前，實(shí)地探訪，覺(jué)得最大的短板就是人口的集聚還需要時(shí)日，街道上平時(shí)能看到的人影不多，一些新建的區(qū)域，出去買(mǎi)點(diǎn)吃的、喝的很費(fèi)勁。

四、肚子君觀點(diǎn)

濱海新城的規(guī)劃和預(yù)期在那，所以濱海新城商品房，動(dòng)輒1.5萬(wàn)/㎡-2萬(wàn)/㎡的價(jià)格，高峰期價(jià)格甚至更高。

不過(guò)好在濱海新城安置房保障也是充足，安置房規(guī)劃到了十期，都有著好聽(tīng)的名字：碧海銀灘、壺江泛月、雙帆濟(jì)海、共洽美嶼，美好的名字承載著改善居住環(huán)境和未來(lái)美好生活的愿景。

較早交房的安置房項(xiàng)目已有二手房入市，單價(jià)相對(duì)商品房就低了許多。當(dāng)然商品價(jià)格是和價(jià)值關(guān)聯(lián)的，商品房或許在品質(zhì)、管理上有一些優(yōu)勢(shì)，在價(jià)格上有所體現(xiàn)。

不過(guò)安置房房源，特別是大量的安置房房源，對(duì)于有購(gòu)房需求的人群來(lái)說(shuō)，至少選擇的空間多了許多。

只選對(duì)的、不選貴的。適合自己的才是最好的。

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