地盤說

市場不確定的當(dāng)下，買房子是一場從里到外的綜合實(shí)力比拼。

??撰文 | 李逍遙 ? 《地盤》特邀撰稿人

對購房者來說，買到手里的房子能安全交付，才是當(dāng)下樓市最好的“定心丸”。

交付即大考，這次的考生是信達(dá)未來公元。

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夢想落地

電影《阿甘正傳》里說，人生就像一盒巧克力，在吃下去之前，永遠(yuǎn)都不知道會(huì)是什么味道。

過去這兩年，鄭州樓市經(jīng)歷著艱難時(shí)刻，問題樓盤的存在已經(jīng)成為影響市場信心的核心要素。

對于未來公元項(xiàng)目來說，先后經(jīng)歷了停工、交付延期的焦灼，直到信達(dá)以白衣騎士的姿態(tài)全面介入，成為高品質(zhì)兌現(xiàn)的關(guān)鍵力量。

信達(dá)未來公元2號院業(yè)主們，也只有在收房的那一刻，才真正聽見夢想落地的聲音。

?信達(dá)未來公元交付實(shí)景

盡管過程曲折，但總算收獲了一個(gè)相當(dāng)美好的結(jié)尾。

那些曾經(jīng)在效果圖上出現(xiàn)的畫面，如今一一實(shí)景呈現(xiàn)在眼前，雖然已是意料之中，卻又是驚喜于外。

現(xiàn)場精心的細(xì)節(jié)布置，讓每一位業(yè)主還未入住就能先體會(huì)到幸福的甜蜜。

簽到、身份驗(yàn)證、交款、領(lǐng)鑰匙、陪驗(yàn)……一站式的交付服務(wù)，嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、有條不紊，工作人員全心全意力求為每一位業(yè)主帶來溫馨的回家體驗(yàn)。

?信達(dá)未來公元交付現(xiàn)場

時(shí)間真如一碗蜜糖。

據(jù)悉，在信達(dá)入駐之前，此次交付的公元2號院已經(jīng)是售罄狀態(tài)，但是信達(dá)依然投入重金，肩負(fù)起保交樓的央企責(zé)任。

從去年8月份到今年，在短短7個(gè)月的時(shí)間，實(shí)現(xiàn)了盛大交付。

作為信達(dá)在鄭州化風(fēng)險(xiǎn)、保交樓項(xiàng)目中首個(gè)交付項(xiàng)目，信達(dá)未來公元2號院的盛大交付，背后彰顯的不僅是企業(yè)的實(shí)力，更是社會(huì)責(zé)任。

2

實(shí)力擔(dān)當(dāng)

說起央企信達(dá)的來頭，那可不是一般的大。

作為國內(nèi)四大AMC之一的中國信達(dá)，是1999年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立第一家金融資管公司，由財(cái)政部控股。

而信達(dá)地產(chǎn)，就是中國信達(dá)旗下上市房企，是一家具有金融血統(tǒng)的地產(chǎn)公司。

在地產(chǎn)行業(yè)紓困、復(fù)工復(fù)產(chǎn)的大勢下，信達(dá)地產(chǎn)以白衣騎士的身份，通過金融支持、協(xié)同并購等方式，配合地方政府深度參與房企紓困，成為了介入保交樓的重要力量。

?千億央企實(shí)力精筑人居夢想

數(shù)據(jù)顯示，2023年全年，中國信達(dá)參與房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)化解項(xiàng)目47個(gè)，帶動(dòng)1300億元項(xiàng)目的復(fù)工復(fù)產(chǎn)，大約可保障將近4萬套商品房交付，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

在逆水行舟的當(dāng)下，“紓困”模式無疑成為信達(dá)地產(chǎn)穿越周期的利器。

躬耕篤行，只為一城。

信達(dá)開始大量接觸鄭州處在困難的房企和項(xiàng)目，默默地做了很多事，越來越多地深度參與到鄭州保交付的工作中。

其實(shí)，信達(dá)在鄭州參與紓困已經(jīng)有十年以上了，但完全收購的項(xiàng)目是時(shí)代國著。（網(wǎng)上很容易查到“中國信達(dá)法拍泰禾東府大院”相關(guān)信息）

?信達(dá)時(shí)代國著實(shí)景

煥新后信達(dá)·時(shí)代國著，目前景觀示范區(qū)全面開放，2024年12月底項(xiàng)目所有施工進(jìn)度完成，將達(dá)到預(yù)交付條件。

2022年12月9日，在河南省委省政府的安排部署下，由中國信達(dá)聯(lián)合河南中豫建投設(shè)立規(guī)模約100億元的河南省房地產(chǎn)紓困基金，通過鄭州高新區(qū)科技金融廣場的基金注冊綠色通道完成注冊，將用于專項(xiàng)投資河南省問題樓盤紓困。

這才是央企信達(dá)落地鄭州的最大使命。

僅僅一年后的8月15日，信達(dá)專門舉行案名發(fā)布會(huì)，正式宣告信達(dá)天樾九章和信達(dá)未來公元項(xiàng)目落地。

?案名發(fā)布儀式現(xiàn)場

隨后，信達(dá)地產(chǎn)努力克服工人召集、遺留款項(xiàng)解決、環(huán)保管控、原材料上漲等諸多困難，讓天樾九章、未來公元的蝶變?nèi)庋劭梢姟?/p>

對于當(dāng)下的鄭州來說，信達(dá)帶來的不止是幾個(gè)項(xiàng)目的救贖，更重要的是給陷入低迷期的樓市，打了一針強(qiáng)心劑。

當(dāng)然，2024年作為信達(dá)地產(chǎn)在鄭州的品質(zhì)交付年，未來公元2號院的交付只是開始，接下來還有9月份未來公元1號院的交付和年底天樾九章的首批交付。

這就是信達(dá)地產(chǎn)的雄厚實(shí)力與兌現(xiàn)力。

對購房者而言，永遠(yuǎn)可以相信“國家隊(duì)”，選擇信達(dá)地產(chǎn)是更穩(wěn)妥的保障。

3

頂流回歸

有央企信達(dá)的硬實(shí)力背書，屬于天樾九章的“頂流時(shí)代”正加速到來。

當(dāng)然最高興的還是天樾九章的老業(yè)主們，這意味著期待中的夢想家正在落地。

作為金水北高端住區(qū)的中堅(jiān)力量，天樾九章由拿下中國豪宅半壁江山的gad大師楊明、中國山地景觀第一品牌Blues Design的張勇、Spid的歐陽藝鑫組成大師天團(tuán)，分別擔(dān)綱建筑與規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)和會(huì)所設(shè)計(jì)。

?頂流大師匠造

這個(gè)星光熠熠的設(shè)計(jì)天團(tuán)，通常只會(huì)現(xiàn)身在千萬級豪宅。

在立面選材上，天樾九章選取了經(jīng)過"氟碳噴涂"工藝的鋁板，堪比千萬級勞斯萊斯的漆面工藝，直接決定了其建筑與立面的顏值與層級。

大幅切面全落地玻璃窗墻，安全系數(shù)高，同時(shí)保證視野范圍的最大化，局部采用了氟碳噴涂鋁板和LOW-E玻璃，用高窗墻比的設(shè)計(jì)，構(gòu)建出一種空靈剔透的質(zhì)感。

顏值驚艷、工藝精湛，信達(dá)天樾九章，絕對稱得上傲視金水北的城市封面。

?立面效果示意

在景觀設(shè)計(jì)方面，天樾九章同樣出手不凡。

以“沉浸式度假景觀”為理念，融合了三大健康花園、六大藝術(shù)樂園，科技、人文、自然層層遞進(jìn)，打造屬于全家人的自然樂園。

陽光草坪穿插以花園會(huì)客廳、兒童游樂區(qū)等，無論老幼都能找到獨(dú)屬自己的一份愜意。

更讓人驚艷的是，天樾九章還在約12米通高玻璃幕墻下，提前兩年，就打造出金水北景觀下沉庭院，設(shè)計(jì)理念可謂領(lǐng)銜整個(gè)金水北。

?懸浮會(huì)所社交殿堂實(shí)景

搭配2500平的會(huì)所，配置有恒溫泳池、高端SPA、健身房、四點(diǎn)半課堂、私宴廳等，極大豐富了業(yè)主們的生活。

在金水北，天樾九章還是第一家兩梯兩戶、兩梯三戶設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，這讓業(yè)主的生活舒適度直接翻倍。

很懂改善人群心思的天樾九章，起步就是109m2的三房，最大面積260m2的云墅產(chǎn)品，120m2以上的四房占比更是高達(dá)70%，純粹舒適，是名副其實(shí)的純改善社區(qū)。

如果是三口之家，建筑面積約109m2的三房兩廳，便可放得下一家的幸福生活了。三開間朝南，入戶獨(dú)立玄關(guān)，U型廚房，布局合理無浪費(fèi)。

?建面約109m2三室兩廳兩衛(wèi)戶型

最讓人心動(dòng)的，是約168m2的平墅戶型 ，獨(dú)立一個(gè)單元、一梯一戶設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)方正、動(dòng)靜分區(qū)，這類產(chǎn)品在鄭州非常稀缺。

陽臺(tái)可達(dá)約8.5米，采光和通風(fēng)自然好到無敵；約42m2客廳，搭配L+1落地陽臺(tái)，把城市美景盡收眼底。

南向陽光房面積約8.25m2，多出一間臥室面積，無論是獨(dú)處空間、親子陪伴空間還是陽光花房、健身區(qū)等等，皆由主人隨心定制。

?建面約168m2四室兩廳兩衛(wèi)戶型

項(xiàng)目分為東西兩院，中間有一條街坊路，天樾九章創(chuàng)新性配置了首個(gè)定制級商業(yè)藝術(shù)街區(qū)，將“藝術(shù)、人文、自然”三大核心元素融合。

這個(gè)將在4月份亮相的藝術(shù)商業(yè)街，把社區(qū)便民店、養(yǎng)老、醫(yī)療等社區(qū)綜合服務(wù)用房全部融入到這里，共同構(gòu)成天樾九章的5分鐘便民生活圈。

?沉浸式生活街區(qū)示意

出得門去，各種城市資源，又像眾星捧月般將天樾九章托于掌心之上。

項(xiàng)目緊鄰金水主軸花園路，開車一腳油門，3分鐘直達(dá)；去正弘城、國貿(mào)360、丹尼斯等金水CBD商圈也非常便捷；項(xiàng)目西南側(cè)不遠(yuǎn)，金水市民活動(dòng)中心，職能部門相繼遷移至此；東側(cè)在建國際金貿(mào)港，作為金水區(qū)唯一自貿(mào)片區(qū)，預(yù)計(jì)明年建成，未來有望成為金水區(qū)經(jīng)濟(jì)騰飛的新引擎。

?坐擁優(yōu)渥的區(qū)位示意

更不用說，項(xiàng)目內(nèi)部配套的一所幼兒園，南側(cè)還緊鄰教育用地（小學(xué)＋初中），小學(xué)為正在建設(shè)中的文化路一小高皇寨校區(qū)。

周邊還聚集有七中、金水區(qū)藝術(shù)小學(xué)、文化路一小翰林校區(qū)、龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，從幼兒園到高中全齡教育覆蓋。

不管是從立面、戶型、園區(qū)景觀的營造，還是周邊醇熟的配套資源，天樾九章全部高分在線。

相信，央企信達(dá)正用他的產(chǎn)品功力，兌現(xiàn)出天樾九章滿滿的價(jià)值感。

據(jù)悉，項(xiàng)目一期售罄在即，還是那句話，好貨不等人。

對于這樣的好項(xiàng)目、好產(chǎn)品，真的只能說一句：買它！

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