不知不覺，布布開貝殼門店也 有小半年了。

在這期間，每天都有很多粉絲找我，幫他們把二手房賣出去。

在想賣房的粉絲中，有些我會(huì)勸再持有一下，但大部分我都會(huì)勸盡早賣出。

長(zhǎng)沙哪些房子，需要盡早賣出呢？

首先第一類，就是不符合市場(chǎng)主流的“劣質(zhì)資產(chǎn)”：

房齡超過10或15年的小區(qū)，外立面土到掉渣、園林枯草叢生、物業(yè)管理混亂、地下車庫(kù)潮濕陰暗、電梯經(jīng)常故障、人車不分流……

不斷升級(jí)的人居需求。決定了這類房子的價(jià)值會(huì)不斷下降。

小兩房、一個(gè)衛(wèi)生間、格局不通透的戶型，無論房齡長(zhǎng)短，都建議盡早賣掉，因?yàn)樵O(shè)計(jì)已經(jīng)被淘汰了 。

第二類，就是不符合家庭實(shí)際使用需求的房子：

上班通勤時(shí)間太，生了孩子但學(xué)校差，直接賣了換一套！

房子空置，地段、品質(zhì)、配套都很一般，這種房子在市場(chǎng)中不具備優(yōu)勢(shì)，早點(diǎn)賣出少虧點(diǎn)錢！

打算生二胎，寶寶長(zhǎng)大、物品越來越多，生活空間越來越不足，應(yīng)該在二胎出生之前換好大房子。

第三類，在小區(qū)成交量、關(guān)注度提升時(shí)適合賣出：

舉個(gè)例子，開福北的高性價(jià)比江景盤綠地海外灘，之前在二手房市場(chǎng)只是名不見經(jīng)傳的“小透明”。

但 最近幾個(gè)月海外灘勢(shì)頭變猛了，成交量?jī)H次于北辰、湘江世紀(jì)城、恒大雅苑。

這個(gè)時(shí)候就是賣房的最好時(shí)機(jī)，畢竟未來是未知的，但房東可以抓住此刻的確定性，抓緊變現(xiàn)。

配套青竹湖湘一本部的水映加州，是超一梯隊(duì)學(xué)區(qū)房性價(jià)比最高的

前幾天長(zhǎng)沙官宣“取消小升初外語(yǔ)特色招生”，尖子生少了一個(gè)升學(xué)途徑，可能會(huì)再一次帶動(dòng)學(xué)區(qū)房熱潮，水映加州房東們可以隨時(shí)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

如果你的房子 學(xué)位還有4-6年才能用，現(xiàn)在價(jià)格不高，最好等到學(xué)位1-2年內(nèi)能用的時(shí)候再賣。

如果你有房子要賣，還沒有掛貝殼的話，歡迎聯(lián)系布布，讓我們幫你賣。

如果你想在長(zhǎng)沙買房，也可以馬上聯(lián)系布布！