據(jù)《中國房地產(chǎn)報》2024年4月19日報道，沈陽CBD第一爛尾樓世茂五里河商業(yè)廣場要重啟。

沈陽CBD建設(shè)因為世茂核心項目的停滯，而成為當(dāng)?shù)厝说囊粋�心痛。

2001年中國國家男子足球隊在沈陽五里河體育場出線，打入世界杯，也讓五里河成為中國足球的福地。

2006年初，沈陽市政府決定，異地修建一座全新的足球場承辦奧運(yùn)會比賽，原五里河體育場爆破拆除。

2006年底，上海世茂股份通過投標(biāo)獲得五里河體育場地塊成為開發(fā)商。

2007年2月12日沈陽五里河體育場被成功爆破拆除。

如今，自世茂拿地17年過去，世茂五里河商業(yè)廣場2015年停工至今已近十年，也成為了沈陽市標(biāo)桿爛尾項目，直至2024年3月，世茂仍在與承建方（北京城建）打官司，就項目合同及款項問題，糾纏不休。目前雙方有近3億工程款的官司還在繼續(xù)。

沈陽，這座歷史悠久的東北重鎮(zhèn)，一直以其獨(dú)特的地理位置和工業(yè)基礎(chǔ)而自豪。然而，近年來，一項標(biāo)志性的城市建設(shè)工程——金廊工程，卻因其中的世茂五里河商業(yè)廣場項目而蒙上了一層陰影。尤其是開發(fā)商世茂拿下項目之后與承建方紛爭不斷，工程進(jìn)度也一拖再拖，最終爛尾。世茂五里河商業(yè)廣場，原本計劃成為沈陽CBD的一顆璀璨明珠，卻因種種原因，成為了金廊工程的一道難以愈合的“傷痕”。

千里之堤，潰于蟻穴。

金廊作為沈陽充滿活力的生命中軸和創(chuàng)造新世紀(jì)輝煌的黃金走廊，也是沈陽城市發(fā)展戰(zhàn)略中的重要組成部分。占據(jù)金廊核心區(qū)位的五里河，因其極高的知名度更是被沈陽人民乃至全國人民寄予厚望，也因此世茂五里河項目對整個金廊工程乃至沈陽的城市發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

縱觀全國，幾乎任何一個繁華成功的城市中央商務(wù)區(qū)（CBD），都離不開政府的精心規(guī)劃，更離不開城市的自然基因。

為了匹配國家區(qū)域中心城市的發(fā)展定位，沈陽提出“金廊工程”即“中央都市走廊”規(guī)劃，目標(biāo)是完善沈陽的中心城市功能、提升城市競爭力、創(chuàng)造新的產(chǎn)業(yè)帶和新的投資熱點，也掌握著沈陽發(fā)展命脈。具體規(guī)劃涵蓋沈陽縱向中軸線的道義南大街-黃河北大街-北陵大街-青年北大街-青年大街-青年南大街全長約25.3公里，縱貫沈陽和平區(qū)、沈河區(qū)、渾南區(qū)等六大市轄區(qū)。整個規(guī)劃面積自2003年起步時的12平方公里，至2012年已經(jīng)擴(kuò)容至約75平方公里。

對于沈陽這座北方特大城市來說，最早的CBD天然地就落在了沈陽母親河——渾河河畔，也就是現(xiàn)在的五里河。五里河作為記錄了中國足球輝煌與榮耀記憶的福祉而聞名全國，但站在城市發(fā)展角度，這里還是沈陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程的領(lǐng)先區(qū)域。

沈陽中軸線青年大街旁的五里河，有沈陽最早的五星級酒店群——皇朝萬鑫、麗都喜來登；還有沈陽最早的高端商業(yè)區(qū)西武百貨，整個東北地區(qū)頂級時尚消費(fèi)的浪潮也始與此，以及當(dāng)時在全國都領(lǐng)先的城市級休閑配套——五里河體育場�？梢哉f，五里河以其優(yōu)越的地理位置、生態(tài)環(huán)境和一流資源配套，使其當(dāng)仁不讓地成為了沈陽最具分量的CBD板塊，雄踞金廊工程之首，重要的戰(zhàn)略地位不言而喻。

這個項目由世茂集團(tuán)承建，原本應(yīng)成為五里河CBD的一顆璀璨明珠，卻因世茂地產(chǎn)與北京城建的糾紛，以及其他種種原因爛尾，成為了一場令人扼腕的失敗。

這片被寄予厚望的土地上，世茂五里河商業(yè)廣場的項目卻給沈陽金廊工程帶來了一道難以抹去的傷痕，希望這次項目重啟再次給沈陽城市建設(shè)帶來新輝煌。