權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的端午小長假數(shù)據(jù)井噴，青島新房成交量比五一小長假上漲949.16%！

想過數(shù)據(jù)會不錯，實地看盤的時候明顯能感覺到不同尋常的熱度，只是沒想到會這么爆，一下子翻了9倍。

在多輪政策刺激下，樓市就要回暖了嗎？

先別下結(jié)論，由靜轉(zhuǎn)動太過迅速的時候答案總是模糊的，實地看盤的另一個明顯感覺是冷熱不均，有人擼袖子有人抱膀子，忙得忙死閑得閑死。

花繁葉不茂，也不能叫春意盎然吧？

來看一看，上周青島樓市發(fā)生了哪些事。

1

中鐵置業(yè)重回青島！

本月初到訪青島的中鐵置業(yè)董事長楊智艷，不僅與西海岸新區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)探討了中鐵世博城推進(jìn)過程中出現(xiàn)的相關(guān)問題 ，還現(xiàn)場調(diào)研了中鐵山東公司擬獲取的青島市區(qū)意向合作地塊。

也就是說，在青島市場沉寂多時的中鐵置業(yè)正準(zhǔn)備重新拿地。

此前一直在青島市場頗為活躍的中鐵置業(yè)，因為山東公司前任掌門人出事而沉寂。此番卷土重來，意味著已經(jīng)擺脫了掌門人出事帶來的應(yīng)激反應(yīng)，可以繼續(xù)抬眼向前。

只是不知道，曾經(jīng)帶給青島市場的那些不良記憶，有沒有被時間的塵埃掩埋。

2

融創(chuàng)維多利亞灣置換保交房！

原定于2024年6月30日交付的9期2批次14號樓一直處于停工狀態(tài)，按照業(yè)主們的說法，65層的超高層只蓋到三十多層就停工了。

眼瞅著交付遙遙無期，各方于是商量著如何收拾殘局，最終落實的方案是置換：近期有業(yè)主在民生在線詢問，從14號樓置換至1號樓的工作什么時候啟動？青島西海岸新區(qū)方面回應(yīng)稱，將督促相關(guān)單位推進(jìn)置換保交房工作。

辦法都是人想出來的。

3

浮山驢友舉報樓頂違建！

驢友爬浮山的時候發(fā)現(xiàn)高高的樓頂上有工人在施工蓋房，于是拍下視頻舉報，金家?guī)X街道的執(zhí)法部門迅速找到并拆除了這處面積達(dá)30平方米的磚混結(jié)構(gòu)違建。

按照《2024年“青島城管有獎隨手拍”獎勵辦法》，市民反映正在進(jìn)行的違法建設(shè)將予以微信紅包獎勵，紅包級別為100元、50元、10元、2元。

浮山不僅有風(fēng)景，也有“財”景。

4

東李森林公園把燃?xì)夤艿罀煸谕鈮ι希?/strong>

東李“卷王”森林公園項目的兩棟高層把燃?xì)夤艿罀煸诹送鈮ι?，這讓業(yè)主們很苦惱：剛買的新房頓時有了老破小的風(fēng)采。

這就是認(rèn)知沖突吧，業(yè)主們以為大品牌有審美底線，大品牌覺得剛需不需要審美。

金地進(jìn)入青島市場后欠下輿論爛賬一大堆，根子就源于認(rèn)知沖突，你以為豪門外放也會自持身份，他覺得入鄉(xiāng)隨俗可以赤足摳腳，想不到一塊去。

5

一開發(fā)商把地下車庫的墻砸了！

家住市北區(qū)金地錦宸東區(qū)的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，小區(qū)負(fù)三層地下車庫一面墻體被人砸斷，露出疑似鋼筋的建材。業(yè)主們擔(dān)心如果是承重墻，會對整棟樓的樓體安全性造成影響。

后經(jīng)物業(yè)核實系開發(fā)商擅自施工導(dǎo)致，街道已勒令恢復(fù)原狀。

開發(fā)商應(yīng)該沒有那么大的膽子去拆承重墻，不過按照業(yè)主們的說法，“在施工之前沒有任何人在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示通知”，這就已經(jīng)違反程序了。

6

湖光山色：3年降價30次沒賣掉！

從2021年8月掛牌開始，青島市北區(qū)湖光山色小區(qū)一套大約150平的套三歷經(jīng)30次降價，從450萬一路降到339萬，還是沒有賣掉。

總想在退潮的時候賣在最高點，就會被一次又一次拍在沙灘上?，F(xiàn)實就是這么殘酷，最美的想法最沒用，步步為營的結(jié)局是步步都不贏。

每個人都有為自己謀求利益最大化的權(quán)利，但別濫用這種權(quán)利。

編輯：周道