天下之大，無奇不有。

近日，安徽、江蘇、湖北等部分地方出臺房地產(chǎn)促銷新政策，把農(nóng)民當(dāng)成了主要對象，鼓勵農(nóng)民自愿放棄農(nóng)村宅基地安置并進(jìn)城購房，在原宅基地歸還村集體用于復(fù)耕復(fù)墾并拆除建筑物后，給予數(shù)萬元購房獎勵和一定價格優(yōu)惠。

為了消化房地產(chǎn)的過剩產(chǎn)能，各地也是絞盡腦汁，放開限購政策、降低貸款利率、減少首付比例等等一系列優(yōu)惠政策應(yīng)運而生，但就是不把高得離譜的房價降下去，這些政策主要還是針對中等收入以上群體而言的。

諸多政策實施以后，確實有一定積蓄的家庭再次開啟了購房潮，但消化能夠有限，主要還是滿足剛需為主，炒房的很少，所以，一段時間下來房地產(chǎn)的過剩產(chǎn)能沒有得到根本解決。

房地產(chǎn)是拉動經(jīng)濟(jì)增長的重要支撐，如今經(jīng)濟(jì)緩慢前行就是受房地產(chǎn)的拖累，后來政府又出臺了讓政府公共財政和國有企業(yè)出資購買過剩房產(chǎn)，以公共租賃房的形式運行下去，說白了就是靠群眾個人的力量難以拉動銷量，現(xiàn)在政府只有出面解決了。

然而，地方財政負(fù)債情況不容樂觀，猶記得去年貴州爆出來的一個多萬億的負(fù)債，只是全國各地的冰山一角，其實，如今很多地方政府都是負(fù)債累累，哪里還有閑錢去買房子。

最后，諸多辦法都收效甚微，就剩下農(nóng)村農(nóng)民這個低收入階層沒動員了。所以，有些地方就出臺了放棄農(nóng)村宅基地進(jìn)城購房的政策，網(wǎng)友們紛紛表示這是要讓農(nóng)民為產(chǎn)能過剩買單嗎？

農(nóng)村是農(nóng)民世世代代賴以生存的地方，農(nóng)村宅基地是農(nóng)民祖祖輩輩生活的地方，最關(guān)鍵的是農(nóng)民享有永久使用權(quán)，沒有物業(yè)費、衛(wèi)生費、停車費等各種雜費，沒有高空安全、電梯安全等麻煩事，可以說家家都是獨門獨棟的房子，宜居宜業(yè)啊。

而城市的商品房呢，樣樣都要和別人共享，處處都要繳費，大部分農(nóng)民都沒有工作，以打工或農(nóng)作為主，讓他們住到城里，且不說習(xí)不習(xí)慣，拿什么來支撐他們的日常開支呢？城市和農(nóng)村不同的是，喝口水、吃顆菜都要掏錢買，可沒有什么菜園子給你種。

最關(guān)鍵的是，一旦放棄了農(nóng)村宅基地，以后后悔了想回去是不可能的?，F(xiàn)在的政策是，從農(nóng)村遷到城市容易，從城市遷到農(nóng)村幾乎不可能，聽說過買賣商品房的，就沒聽說過還有買賣農(nóng)村宅基地的。

所以，歸根到底，各地的出發(fā)點完全錯了，消化過剩產(chǎn)能最好的辦法并不在銷售環(huán)節(jié)，而是在商品房本身的價值，一千的成本非要賣一萬，就算是傻子也不會一直買吧，如果不是為了剛需，誰會花那個冤枉錢。

鄉(xiāng)村振興，說的是鄉(xiāng)村宜居宜業(yè)，農(nóng)業(yè)高質(zhì)高產(chǎn)，農(nóng)民富裕富足，而不是坑農(nóng)民，也不是掏空農(nóng)村，更不是強(qiáng)行把農(nóng)民變成城市人。

這幾年很多針對農(nóng)村的政策都有些本末倒置了，搞得農(nóng)民都不知道該怎么生產(chǎn)生活了，其實自然而然是最好的，用城市思維和標(biāo)準(zhǔn)來管理農(nóng)村注定是失敗的，有關(guān)部門應(yīng)該反思啊。

房地產(chǎn)嘛，只需要一招就可以迅速解決產(chǎn)能過剩問題，那就是大降價，讓商品的價格與價值對等，除去中間的資本泡沫，那不用政府出臺優(yōu)惠政策，自然會有很多人搶著購房。

要想真正實現(xiàn)“房子是用來住的，不是用來炒的”還有很長的路要走。