長沙樓市，最能“賣得起價(jià)”的資源，一定是教育。

但凡長沙有哪個(gè)樓盤簽約了名校，都會(huì)激起購房者的看房熱情。

關(guān)于這一點(diǎn)，相信大家已成共識(shí)了。

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不過，長沙也有例外。

前段時(shí)間，長沙南城一個(gè)不配套任何學(xué)校的普通樓盤，成交單價(jià)竟高達(dá)1.97萬！

這個(gè)盤當(dāng)年首開才賣9400元/㎡，2020年二期也僅為1.12萬/㎡。

去年上半年，小區(qū)二手房成交價(jià)1.3萬/㎡，還算正常。

但從去年中就開始出現(xiàn)漲勢(shì)，直至今年三月底，成交價(jià)直逼2萬！

仔細(xì)算下來，如今這個(gè)盤已猛漲了100%多，打敗全市95%的小區(qū)，令人咋舌！

其實(shí)，該小區(qū)戶型和品質(zhì)一般，成交價(jià)之所以突然狂飆，主要得益于省府教育高地的優(yōu)勢(shì)。

小區(qū)雖無配套學(xué)校，但派位去向是：湘郡培粹、中雅培粹南校區(qū)、長郡外國語、長沙外國語、明德天心，幾乎無弱校，比很多配套的學(xué)校還要牛。

這就說明，現(xiàn)在很多購房者的心態(tài)已經(jīng)發(fā)生變化，以前只看重“是否配套入讀”，現(xiàn)在思維升級(jí)了，懂得考慮“片區(qū)整體的教育水準(zhǔn)”。

同理，現(xiàn)在長沙有一些“不帶學(xué)位”的盤，只要你能接受周邊派到的初中，也可以放心上車。

比如省府的YHS、LJCW，師大附中雙語、郡外、明德天心中學(xué)、雅禮洋湖等牛校遍布。

買市府、濱江的JSJ、JFMY、SLGY、QSYF、BJJ，對(duì)應(yīng)的派位去向有南雅、長郡雙語谷山、周南啟明、長郡濱江、師大濱江等。

買洋湖的YHTX、YHY、JYYH、ZJYSH，派位將在雅禮洋湖、麓山國際洋湖、長郡雙語洋湖、雅禮英才學(xué)校藍(lán)天校區(qū)+湘江校區(qū)、師大附中博才湘江、南雅湘江這7所學(xué)校中完成。

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