文/盛學(xué)友

天津今晚報記者王曉陽告訴筆者，她與鵬程物業(yè)的上訴案件，于2024年8月6日進(jìn)行了第二次開庭。

筆者一直在關(guān)注該案進(jìn)展。

2024年8月6日，天津市第一中級人民法院公開開庭審理今晚報社記者王曉陽（正高級職稱，高級編輯，獲得過中國新聞獎）提起上訴的物業(yè)合同糾紛案。這是該院繼4月2日第一次開庭審理該案后，第二次公開開庭審理該案。

8月6日的庭審中，主審法官問了被上訴人天津市鵬程物業(yè)有限公司幾個問題：

一、你們是幾級物業(yè)？
答：三級物業(yè)。
二、現(xiàn)在小區(qū)正在召開業(yè)主大會你們清楚嗎？
答：不清楚。
三、2018年漲價前制定過調(diào)價方案嗎？
答：沒有。
四、物業(yè)費漲價之后補簽的《物業(yè)費車位費繳費確認(rèn)表》嗎？
答：是。
五、《物業(yè)費車位費繳費確認(rèn)表》在讓業(yè)主簽字時有附件嗎？
答：沒有。
……

王曉陽是天津市南開區(qū)華苑新城瑞澤園小區(qū)的業(yè)主。鵬程物業(yè)將王曉陽訴至法庭，要求繼續(xù)交納2018年漲價后的物業(yè)費。王曉陽提起反訴，要求鵬程物業(yè)退還鵬程物業(yè)2010年后未依法簽訂物業(yè)服務(wù)合同至2018年這八年無權(quán)收取的物業(yè)費。

2007年，鵬程物業(yè)與瑞澤園小區(qū)業(yè)委會簽訂物業(yè)合同，合同期限3年，2010年7月8日，合同到期后，雙方未再續(xù)簽合同。

王曉陽交納物業(yè)費到2018年，后發(fā)現(xiàn)鵬程物業(yè)未經(jīng)法定程序擅自提高物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)，便從2019年開始拒交物業(yè)費。其他業(yè)主亦拒交漲價后物業(yè)費。鵬程物業(yè)采取不讓業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)等手段為難王曉陽等拒交物業(yè)費的業(yè)主，并將王曉陽訴至法院。

該案一審，鵬程物業(yè)勝訴，王曉陽上訴，案件發(fā)回重審，重審后，鵬程物業(yè)勝訴，王曉陽再次上訴至天津一中院。

2024年3月底，筆者對該案采訪后，以《天津：物業(yè)擅自漲價合法嗎？女記者“死磕”鵬程物業(yè)臺前幕后》為題，報道了王曉陽與鵬程物業(yè)的這場官司。

今晚報記者高級編輯王曉陽作為業(yè)主，“死磕”擅自漲價的鵬程物業(yè)。訴訟期間，全國各地的業(yè)主，要求取消物業(yè)的呼聲，與日俱增且越發(fā)強烈，因此，天津女記者王曉陽“死磕”物業(yè)亂漲價的訴訟，顯得格外引人注目。該案，將可能成為廣大業(yè)主與不良物業(yè)依法抗?fàn)幘S護(hù)自身合法權(quán)益的一個典型案例。

欲知詳情，請看盛學(xué)友采寫的紀(jì)實報道：天津：物業(yè)擅自漲價合法嗎？女記者“死磕”鵬程物業(yè)臺前幕后《天津：物業(yè)擅自漲價合法嗎？女記者“死磕”鵬程物業(yè)臺前幕后》