逆轉(zhuǎn)，還是反轉(zhuǎn)。拐點(diǎn)，還是局點(diǎn)？央媽再次擁人入懷，感動(dòng)哭了。

各位主子好，每周一叨，理性開炮，我是叨主周一叨。

爹不愛時(shí)，媽來疼。一大早，央媽給全民發(fā)了一摞大紅包。一時(shí)間，鋪天蓋地，上天入地的全是一水的贊賞和溢美之詞。

如果說前幾天美聯(lián)儲(chǔ)降息，是剛過的小年。那今天央媽的福利，就是正式過年了。

降準(zhǔn)、降息、降低存量房貸利率一起來了，今天發(fā)布會(huì)釋放多項(xiàng)重磅政策。

1-降準(zhǔn)：降低存款準(zhǔn)備金率0.5%；年內(nèi)擇機(jī)進(jìn)一步下調(diào)0.25%-0.5%；

2-降息：下調(diào)政策利率0.25%，從1.7%調(diào)降至1.5%，同步調(diào)降存款和貸款利率，保持商業(yè)銀行凈息差穩(wěn)定；

3-降低存量房貸利率，降至新發(fā)放房貸利率水平，平均降幅0.5%；

4-二套房統(tǒng)一下調(diào)首付比例，從25%到15%；

5-央行支持性文件的有效期延長到2026年；

6-新出政策工具，支持資本市場發(fā)展；有股票回購增持支持再貸款。

古人云，亂拳打死老師傅?，F(xiàn)在好了，老師傅會(huì)打亂拳。

有某大V說，現(xiàn)在老百姓只存錢，不消費(fèi)，很大原因是存量房貸利率鬧的。

這是扯淡扯多了，鹽都不咸了。

叨主認(rèn)為不消費(fèi)的原因有三，未來收入不穩(wěn)定，未來預(yù)期沒希望，當(dāng)下存款不夠造。

房貸壓力大，是一定原因，但絕不是核心原因。因?yàn)榉抠J還不下去，可以不還。

因?yàn)?，現(xiàn)在房貸不還的話，銀行是可以冷處理的。這也是前段時(shí)間，“冷處理”上熱搜的原因。

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)報(bào)道，近期銀行對(duì)于房貸斷供的處理方式開始從傳統(tǒng)的司法拍賣或債權(quán)轉(zhuǎn)讓，逐漸轉(zhuǎn)向更為靈活、更為多元化的“冷處理”方式。

啥是“冷處理”？

就是當(dāng)房貸出現(xiàn)斷供后，銀行不會(huì)立即起訴你、拍賣你的房子，而是會(huì)根據(jù)借貸人面臨的困難、還款能力、還款意愿等因素進(jìn)行分類管理，采取不同的處置策略。

也就是說，即使你房貸還不起了，銀行可能也不會(huì)立即查封起訴和拍賣，而是跟你先協(xié)商。

事實(shí)的確如此，銀行的朋友說：“現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不好，你晚點(diǎn)還錢也行，要不月供您先還原來的25%，就不算您違約，房子您可以接著住，只要不徹底躺平擺爛斷供，大家還是好朋友，一切好商量”。

甚至網(wǎng)上有人稱，斷供后銀行主動(dòng)為其介紹工作。

看來，平凡人的平凡行動(dòng)，只要點(diǎn)滴匯聚，江海成勢，勢大壓人，銀行也是怕怕的。

回到這次組合拳，看看其本質(zhì)。

降準(zhǔn)，是為了釋放更多的錢出來。降息，是為了逼一些存款出來。降低存量利率，是為了讓家庭的一部分錢再出來。

本質(zhì)，都是想讓錢流到市場上。但另一個(gè)邏輯是，活錢多了就一定會(huì)消費(fèi)嗎？

就像一手握百萬和千萬的人，當(dāng)消費(fèi)或投資無利可圖，他憑什么會(huì)憑空就愿消費(fèi)呢？

前段時(shí)間，鳳凰網(wǎng)舉辦的論壇中某專家說的很到位，消費(fèi)不是刺激來的，是有了錢自動(dòng)會(huì)消費(fèi)，有大錢會(huì)大消費(fèi)，沒個(gè)毛線錢，連毛線都不敢消費(fèi)。

道理就是這么個(gè)道理，邏輯就是這么個(gè)邏輯。

但不幸的是，偏偏有人不信邪。你要玉米棒子，他偏偏給你一棒子。

這次全民萬呼的組合大招，能否如期刺激經(jīng)濟(jì)，能否救經(jīng)濟(jì)翻身。

叨主只能說，讓我們拭淚目以待吧。

我是一叨，下次再聊。