973套，環(huán)比上升672%。

兩天前，寧波地產(chǎn)圈還在熱議市六區(qū)九月第四周新房備案量異?？耧j的神秘原因。

真亦假時假亦真，假亦真時真亦假。

973套新房成交房源里，軌交閱塘著府（196套）、姚玖灣（186套）、海倫堡·沁棲雅苑（99套）、歡樂濱海（94套）都只能算是非正常成交數(shù)據(jù)。

前兩個樓盤基本可以判定是「左手倒右手」，后兩個樓盤據(jù)說是恒大·御海天下三期爛尾客戶「調(diào)產(chǎn)互換」所致。

因此，九月第四周真實成交數(shù)據(jù)理論上其實是398套，環(huán)比第三周（126套）漲幅316%。縱然如此，成交量同樣喜人。

對于寧波這樣新一線城市而言，周成交量不到400套，就已算得上成績喜人?？上攵?，樓市有多凄涼、多悲慘。

但萬萬沒想到的是，僅僅兩天之后的國慶首日，寧波樓市竟神奇般地賣爆了！

截止國慶首日當(dāng)晚22點，某殼最新喜報數(shù)據(jù)：單日認(rèn)購量120套。

這個數(shù)據(jù)，還不包括開發(fā)商自銷以及其它渠道的成交數(shù)據(jù)。

換句話說，寧波新房市場僅國慶首日成交量大概率突破了300套大關(guān)，不僅直逼九月第四周數(shù)據(jù)，更遠(yuǎn)超九月前兩周數(shù)據(jù)。

這個戰(zhàn)績，讓很多開發(fā)商也萬萬沒想到。

國慶首日當(dāng)晚，很多開發(fā)商臨時變卦，迅速收回了部分優(yōu)惠。買賣雙方博弈也迅速發(fā)生了驚天逆轉(zhuǎn)，由「買方市場」立刻切換到了「賣方市場」。

一前一后不過兩三天，難道樓市真的回暖了嗎？

壹

我們再來看看新一線城市領(lǐng)頭羊——杭州的樓市表現(xiàn)。

根據(jù)官媒杭房數(shù)據(jù)顯示：

自9月26日開始，杭州新房備案量一路飆升：9月26日備案598套，9月27日備案729套，9月29日備案609套，9月30日778套。

接下來的杭州，10月份預(yù)計將有17個樓盤入市。

不出意外的話，10月份杭州樓市新房成交量很可能將再創(chuàng)新高，比如超過2024年月度最高備案量——6月份9788套。

再來看看新政后的四大一線城市。

上海9.27~9.28：

• 上海翠湖六期清盤，套均總價1.1億，108套豪宅當(dāng)日售罄，總銷售119億；

• 中海領(lǐng)邸·玖序三開三罄，178套房源當(dāng)日售罄，累計銷售148億。

北京9.30：

• 華曦府現(xiàn)房開盤，成交108套，均價75000元/㎡。

深圳9.30：

• 中洲迎璽花園：新政后看房人數(shù)多了7成。

廣州9.27~9.30：

• 天河面粉廠地塊：樓面價66957元/㎡！近117.6億！

• 西派天河序：新政后，半天銷售過億。

誰也不曾想到，壓抑了三年多的樓市，在「止跌回穩(wěn)」的號令下，真的就開始復(fù)蘇了，市場信心一下子就被拉回來了！

魔幻，過于魔幻。

74周年前，新中國成立剛一周年，我們志愿軍雄赳赳氣昂昂跨過了鴨綠江，我們喊出了鏗鏘的口號：保家衛(wèi)國，抗美援朝。

74周年后的今天，隨著老美的降息，自9月24日全國金融會議開始，在內(nèi)外系統(tǒng)性做多利好的驅(qū)動下，我們吹響了反攻的沖鋒號。

這一次，最高層喊出的口號也同樣鏗鏘有力、簡單有效：

全面做多中國資產(chǎn)，讓老百姓過上好日子。

信心回來了，陳凱歌執(zhí)導(dǎo)的第二部國慶志愿軍大片《志愿軍：存亡之戰(zhàn)》票房也回來了，上映兩天票房已突破兩個億。

按照這個趨勢，陳導(dǎo)第二部志愿軍大片有望突破10億，超過首部《志愿軍：雄兵出擊》票房的8.68億。

當(dāng)時，這部電影的成績并不理想，與同類《長津湖》、《水門橋》還有著很大的差距。很大原因，要與當(dāng)時的信心缺失有很大關(guān)系。

貳

毫無疑問，當(dāng)前自上到下，已將振興經(jīng)濟作為首要任務(wù)。

大領(lǐng)導(dǎo)說了，承諾幫助企業(yè)渡過難關(guān)，并向官員保證可以大膽地促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展而不必?fù)?dān)心犯錯的后果，尤其提到「三個免責(zé)」。

具體內(nèi)容包括：

免除善意的官員因缺乏經(jīng)驗而犯下的錯誤；免費在試驗中犯下錯誤的官員，特別是在沒有明確限制的新領(lǐng)域的試驗中犯下的錯誤；免除在推動發(fā)展過程中無意犯下的錯誤的官員。

所以，對于普通個體而言，接下來該怎么做？

股市、樓市，你都準(zhǔn)備好了嗎？

要知道，這一輪大放水已不可避免，能不能驅(qū)動資產(chǎn)大漲，其實也無需懷疑了。

縱然當(dāng)前從上到下都在負(fù)債。

但，同樣也正是因為大家都負(fù)債，才要去全面做多中國資產(chǎn)，否則「修昔底德陷阱」真的已無法避免（就目前銀行的斷供率、法拍房數(shù)量推測）

擁有資產(chǎn)，必然要負(fù)債！資產(chǎn)做多的背后，必然要貨幣貶值。

貨幣貶值的背后，必然又是一場對「不參與者」的無情「洗劫」。

換句話說，這一次大放水，就是要逼著有能力、有需求的人參與，甚至逼著那些原本已經(jīng)金蟬脫殼成功潤出去的人們，按耐不住再折回來一起重新參與，一起做大蛋糕。

節(jié)前的股市表現(xiàn)，其實也大抵能看出來了。

你不參與、不相信，那就漲給你看，漲到你懷疑人生，漲到你捶胸頓足、堅信為止。

那么，你到底參與還是不參與？

最后，過去、現(xiàn)在所發(fā)生的一切，很可能都會寫進(jìn)未來的歷史書里，還有那枚勇敢射向太平洋的東風(fēng)-31AG洲際導(dǎo)彈。