2024年的國(guó)慶假期注定不一般。樓市的火熱如同節(jié)前的股市，那真是“無(wú)人可擋”啊。一二線(xiàn)城市更是如同熱油澆火般的存在，滿(mǎn)屏的成交喜報(bào)和帶看增加。如果這個(gè)假期你也去看房那一定會(huì)親身感受到樓市的溫度。

“樓市跌了三年，回暖只用了三天”這句話(huà)已經(jīng)成為了地產(chǎn)銷(xiāo)售的口頭禪。催化這波行情的原因主要是：

1、老美降息后，9.26重要會(huì)議中明確表明了“止跌企穩(wěn)”的態(tài)度，大大的提升了市場(chǎng)的預(yù)期，讓多方認(rèn)為“底部”已經(jīng)到來(lái)。

2、信貸組合拳降低了購(gòu)房門(mén)檻，降準(zhǔn)、降息、降首付讓更多改善和剛需的人能盡早上車(chē)。不光可以少拿錢(qián)還能少還錢(qián)，那么有需求的人還需要等待么？

二手房房東漲價(jià)，新房開(kāi)發(fā)商宣布收回優(yōu)惠政策，難道說(shuō)期待的“底部”已經(jīng)出現(xiàn)，現(xiàn)在是“抄底”的好時(shí)機(jī)么？

首先，對(duì)于剛需，只要總房款和自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力匹配且又碰到喜歡的房子。那么，想買(mǎi)就可以買(mǎi)了，畢竟房子對(duì)于國(guó)人而言并不是單單的居住之所，還有很多其它的效用。

其次，對(duì)于改善而言可能比較尷尬，高不成低不就的狀態(tài)。剛需盤(pán)看不上，品質(zhì)樓盤(pán)買(mǎi)不起，手里的老房子還沒(méi)銷(xiāo)售。此時(shí)，千萬(wàn)不要勉強(qiáng)購(gòu)房不要想著抄底，可以一邊加快去化老房子的速度，一邊留意政策變化。畢竟傳說(shuō)的大招還在路上。

最后，對(duì)于純投資而言，當(dāng)先注定不是一個(gè)抄底的時(shí)候，因?yàn)楝F(xiàn)在樓市的調(diào)整的主要原因是收入和房?jī)r(jià)不匹配。因此，穩(wěn)才是核心，而不是漲。

另外，面對(duì)目前市場(chǎng)上各大開(kāi)發(fā)商收回優(yōu)惠的舉措也不用恐慌。這其實(shí)只是一種“催定”的方式。一方面假期結(jié)束一切回歸正常，一些特定的優(yōu)惠政策自然也就過(guò)時(shí)了。另一方面，為了給年底促銷(xiāo)留一些空間。所以，希望大家能夠冷靜看待這一次樓市“火熱”的真實(shí)原因。切勿盲目跟風(fēng)。