樓市，再次迎來重磅級(jí)大招！

10月28日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于加快完善生育支持政策體系推動(dòng)建設(shè)生育友好型社會(huì)的若干措施》，為應(yīng)對(duì)人口負(fù)增長(zhǎng)，開始要全面支持和鼓勵(lì)生育。

這個(gè)文件從多個(gè)方面闡述如何支持和鼓勵(lì)生育的，包括完善生育休假制度、建立生育補(bǔ)貼制度、加大個(gè)稅抵扣力度、鼓勵(lì)有條件地方加大對(duì)多子女家庭購(gòu)房支持力度。

有人說政策也不是僅僅針對(duì)樓市的。確實(shí)如此，這個(gè)政策當(dāng)然不是僅僅支持樓市，而是為了應(yīng)對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的少子化、老齡化等問題。但實(shí)際上，樓市也是從中受益的，而且可以說這個(gè)可能才是樓市未來最大的利好。

最近這幾年為何樓市下跌這么猛？

除了房地產(chǎn)自身的周期性問題外，還有一個(gè)很重要的問題就是人口負(fù)增長(zhǎng)和人口老齡化導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)后面的預(yù)期不佳。

因?yàn)檫@個(gè)問題也是顯而易見的。總體人口在減少，而且老年人還越來越多。那么未來住房的總體需求和新增需求必然也會(huì)減少。在供應(yīng)充足的情況下，這對(duì)于以需求驅(qū)動(dòng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)來說簡(jiǎn)直就是大大的利空。

而如今這個(gè)措施有望解決或是緩解這個(gè)問題。雖然目前難以評(píng)估這個(gè)措施實(shí)施后，對(duì)改變當(dāng)前的人口形勢(shì)有多大的幫助，但是起碼看得出來上面想要解決這個(gè)問題的決心。有了決心，這個(gè)問題就可能不成問題了，即便難以再出現(xiàn)過去那樣的人口紅利，但起碼可以使得人口問題能夠較為平滑的度過。

不管是這個(gè)人口這個(gè)問題得到全面的解決還是改善了，都比當(dāng)前的情況要好，那么對(duì)于樓市來說就是利好。能夠讓市場(chǎng)從過去的悲觀預(yù)期中走出來，對(duì)未來的市場(chǎng)信心更足。

最近大家也看到，一線城市樓市呈現(xiàn)出了強(qiáng)勁的回暖跡象。能夠取得這樣的效果是今年以來，不斷加碼的樓市支持措施。但要真正解決樓市下行這個(gè)問題，穩(wěn)住人口增長(zhǎng)的預(yù)期可能會(huì)更加重要，要讓市場(chǎng)知道未來的住房需求一樣非常強(qiáng)勁，樓市的發(fā)展仍然具有強(qiáng)大的支撐，對(duì)于后市不必過于擔(dān)憂。