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930新政已滿月，“金十”成績很斐然。

根據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，在新政利好的影響下，北京二手房實(shí)際成交量超過2萬套，創(chuàng)下連續(xù)19個(gè)月新高，更成為自2017年以來八年同期的最高水平。

二手房市場(chǎng)風(fēng)生水起，新房市場(chǎng)同樣活力十足。

從國慶黃金周各大項(xiàng)目亮出的熱銷海報(bào)風(fēng)潮中，就可知如今購房人的置業(yè)信心已回來，而豪宅市場(chǎng)更是首當(dāng)其沖的熱起來。

其中的典型代表，便是位于大熱板塊奶西的望京國譽(yù)府。

近期，項(xiàng)目人氣值持續(xù)爆棚，甚至出現(xiàn)了客戶爭搶同一套房的景象。這也讓望京國譽(yù)府在府門實(shí)境體驗(yàn)區(qū)開放9日內(nèi)實(shí)現(xiàn)熱銷3.1億元的驕人成績。

隨著北京10月銷售 排行榜揭曉，望京國譽(yù)府更擁有了2024年10月朝陽區(qū)8.5萬+項(xiàng)目銷售套數(shù)前兩名，以及2024年度朝陽區(qū)8.5萬+項(xiàng)目銷售套數(shù)前三名的好成績。

望 京國譽(yù)府營銷中心實(shí)景圖

望京國譽(yù)府樣板間實(shí)景圖

那么問題來了，望京國譽(yù)府憑啥能在“京城豪宅爭競(jìng)艷”的時(shí)刻，收獲人氣和票房？

這與其亮出“超級(jí)大招”正相關(guān)。

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眾所周知，如今的改善置業(yè)者在買房這件事上“老神在在”，一副“咬定青山不放松”的態(tài)勢(shì)，之前用圖紙、PPT賣房的時(shí)代早就一去不復(fù)返，就是怕出現(xiàn)“賣家秀”與“買家秀”的天壤之別。

這也促使了京城樓市實(shí)景示范區(qū)的蔚然成風(fēng)，即通過產(chǎn)品力的全維展示，讓置業(yè)者不必?fù)?dān)心交付時(shí)的“拆盲盒”。

因循改善置業(yè)者的需求，由北京城建傾力打造的望京國譽(yù)府，在近期亮相了府門實(shí)境體驗(yàn)區(qū)，由此不僅將盛唐風(fēng)骨照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，更讓改善置業(yè)人群通過“真看真品真感受”了解到項(xiàng)目的硬核產(chǎn)品力，因而篤定了置業(yè)信心，為項(xiàng)目熱銷勢(shì)頭再添一把旺火。

“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行”。當(dāng)你親眼見證了望京國譽(yù)府府門實(shí)境體驗(yàn)區(qū)的震撼感，就會(huì)明白它為何會(huì)打動(dòng)見多識(shí)廣的改善置業(yè)人群的心。

一眼觀之，直面感受便是“大氣恢弘”。

望 京國譽(yù)府實(shí)景圖

望京國譽(yù)府師承“千宮之宮”大明宮的禮序規(guī)制，用一道府門來彰顯“盛唐風(fēng)骨，中國氣度”。這座傳世府門高約6.9米寬約31.2米，將巍峨軒闊的雍容氣度展露無疑。加之大門兩側(cè)延展長約11米高約3.7米的耳墻，讓整個(gè)大門延展面達(dá)到約51米，盡顯大族門第風(fēng)范，一派盛世唐風(fēng)氣韻。

眼光上移，瞬間便會(huì)被氣勢(shì)如虹的重檐屋頂所吸引。其汲取唐代大明宮“翼角起翹”元素，重檐屋頂“如翚斯飛”，翼角起翹“如鳥斯革”，展示出唐風(fēng)建筑的力與美。

步履輕移，沿六階丹陛御道上行，眼前又是一番新驚喜。丹陛御道的C位植入“譽(yù)”字，2.2米*2.4米漢白玉手敲銅，讓“拾階而上，譽(yù)滿天下”的尊榮感油然而生。此處不僅有景動(dòng)人，更有樂聲動(dòng)耳。御道兩側(cè)設(shè)置兩汪疊水，水流潺潺、水聲叮咚、水汽氤氳，上演“以水為伴，伴君歸家”。

望 京國譽(yù)府實(shí)景圖

站在府門前，四扇對(duì)開的銅門帶來的磅礴氣勢(shì)油然而生。這處銅門由非物質(zhì)文化遺產(chǎn)鏨刻大師孟徳仁與他的傳人陳明華先生打造，通過傳統(tǒng)金屬鏨刻技藝，雋刻銅門上的萬字紋。在陽光照耀下，整座銅門熠熠生輝、華彩動(dòng)人，用手細(xì)細(xì)撫摸，于指尖能感受到千錘百煉下的匠人精神。

望 京國譽(yù)府實(shí)景圖

初識(shí)便已“一眼入魂”，深入之更會(huì)感嘆“別有洞天”。

穿過府門，便可見長約51米，寬約6.8米的中軸御道，緩步行之便有種“穿越時(shí)光”的既視感，皆因千年前盛唐景象與當(dāng)代至上生活交融成一幅絕美畫卷。這條中軸御道以唐代朱雀大街為藍(lán)本，位于軸心的中央水系以液態(tài)大理石貫穿，其蜿蜒起伏如山川般的藝術(shù)造型，在溫潤如玉的水流沁潤下，將國人心中的山水寫意之夙愿，在這方天地詩意上演。

望 京國譽(yù)府實(shí)景圖

這里不僅有良辰美景，御道兩旁海棠銀杏風(fēng)姿卓越；更有國韻風(fēng)華，御道旁的定制宮燈，讓回家的每一步都儀式感滿滿。

此處也成為了最出片的所在，無論是拍攝匠心獨(dú)具的建筑細(xì)節(jié)、園林美景，還是穿一身國風(fēng)服裝翩然入鏡，都能收獲讓人滿意的朋友圈精選美圖。

中軸御道的盡頭為望闕閣，以歇山頂造型，呈現(xiàn)出“三山半落青天外，一水兩分御道中”的壯觀歸家秩序。而眼前更是豁然開朗，“一池三山”的旖旎畫卷便在眼前展開。一池碧水倒影四時(shí)風(fēng)光，留住詩意留住美好。

望 京國譽(yù)府實(shí)景圖

需要指出的是，成就這番詩意天地，除了完美將紙上藍(lán)圖照進(jìn)現(xiàn)實(shí)中之外，更離不開“國匠”北京城建打造傳世作品的舍得與用心。

眾所周知，豪宅品格最直面的表達(dá)，便在于“含石量”上，而望京國譽(yù)府在石材運(yùn)用方面，絕對(duì)稱得上是“超級(jí)優(yōu)秀”。

其府門耳墻采用的是藍(lán)眼睛石材；丹陛御道植入的“譽(yù)”字為漢白玉手敲銅；承托中軸御道的柱子為淺灰色石材；中軸御道涌泉效果藝術(shù)裝置采用的是液態(tài)大理石；項(xiàng)目建筑立面為藍(lán)眼睛石材……石材上的投入，基本是北京12萬+的項(xiàng)目才會(huì)用到。而大手筆的背后，是望京國譽(yù)府不負(fù)盛世華章締造大國名邸，不負(fù)當(dāng)代名仕對(duì)品質(zhì)生活追求的拳拳用心。

所以，當(dāng)你讀懂了望京國譽(yù)府的誠意匠心，便會(huì)明白它為何能吸粉無數(shù)，業(yè)績持續(xù)飄紅。

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要成為京城豪宅爭霸賽中最璀璨的明星，府門實(shí)境體驗(yàn)區(qū)的推出無疑是一個(gè)超級(jí)加分項(xiàng)，但歸根結(jié)底還需要硬核產(chǎn)品力能打，而望京國譽(yù)府就是其中的佼佼者。

為何這么說，在于望京國譽(yù)府從地段屬性、宜居品質(zhì)、錨定價(jià)值等方面，可謂是“海陸空”全面出擊。

豪宅置業(yè)第一要素當(dāng)看地段，這句話大家早已耳熟能詳，而事實(shí)就是這么個(gè)事實(shí)，皆因核心城市核心地段的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，方為穿越經(jīng)濟(jì)周期的標(biāo)的物。而這些年北上廣深，呈現(xiàn)的“豪宅熱”便是財(cái)富人群投出的資產(chǎn)配置票。

從這一點(diǎn)來看，望京國譽(yù)府的地段優(yōu)勢(shì)早已有目共睹。項(xiàng)目所在的望京奶西板塊，與望京CBD的距離車行不過15分鐘左右，完全能夠共享望京的資源與配套。更為重要的是，作為新規(guī)劃后開發(fā)的低密高端生態(tài)住區(qū)，奶西不僅被溫榆河濕地公園環(huán)繞，擁有得天獨(dú)厚的綠色生態(tài)環(huán)境，還緊鄰阿里巴巴北京總部、中關(guān)村朝陽園、大望京產(chǎn)業(yè)園，良好的宜居屬性和強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)能，吸引了眾多財(cái)智人群在聚集，必然會(huì)拉升對(duì)品質(zhì)住宅的需求，由此也讓望京國譽(yù)府的資產(chǎn)價(jià)值未來可期。

作為望京奶西的當(dāng)打之作，望京國譽(yù)府最突出的產(chǎn)品特性便是：純粹大宅規(guī)制。因循1.4容積率的低密屬性 ，項(xiàng)目打造了8-9層大平層洋房社區(qū)，最大樓間距約65米，確保舒適的采光和通風(fēng)效果，且為180㎡、200㎡、220㎡的全系四居產(chǎn)品，由此保證了居住圈層的純粹性。

望 京國譽(yù)府效果圖

在空間打造上，項(xiàng)目將“奢闊”進(jìn)行到底，其建面約200㎡的四室兩廳三衛(wèi)戶型，締造了四面寬朝南的“神戶型”，整個(gè)南向面寬達(dá)到了16.8米，完美詮釋何謂真正的“墅居大平層”。由于3個(gè)臥室均朝南，由此保證了全家庭成員的“陽光平權(quán)”。

望 京國譽(yù)府樣板間實(shí)景圖

也是因?yàn)閼粜涂臻g足夠奢闊，讓獨(dú)立電梯廳入戶、LDK一體化的經(jīng)典格局以及中西廚聯(lián)動(dòng)的景觀餐廳、獨(dú)立家政間等，成為了望京國譽(yù)府的標(biāo)配。

還有一點(diǎn)值得稱贊，為了讓全系四居產(chǎn)品的空間尺度更加豁達(dá)，項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)層層高達(dá)到了3.25米，豁達(dá)的層高配上極致面寬，這才是豪宅應(yīng)有的奢華氣度。

望 京國譽(yù)府樣板間實(shí)景圖

而在資產(chǎn)錨定價(jià)值方面，望京國譽(yù)府同樣抗打。在不少項(xiàng)目“破發(fā)”銷售指導(dǎo)價(jià)的情況下，銷售指導(dǎo)價(jià)8.9萬的望京國譽(yù)府，實(shí)際網(wǎng)簽均價(jià)在9.05萬，其出群的資產(chǎn)錨定價(jià)值，由此可見一斑。

正是憑借全維優(yōu)秀、全維突出的產(chǎn)品屬性，讓望京國譽(yù)府贏得交口稱贊的美譽(yù)度，更實(shí)現(xiàn)了業(yè)績的一路飄紅。

如今，這座人文大宅已風(fēng)華盡顯，兌現(xiàn)美好、兌現(xiàn)品質(zhì)、兌現(xiàn)匠心，值得改善置業(yè)者珍之、藏之。

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