今年下半年，安陽土拍市場在經(jīng)歷9月10月兩個月短暫的沉寂后，11月終迎來兩塊住宅用地出讓，分別位于文峰區(qū)和北關(guān)區(qū)。11月28日，北關(guān)區(qū)約39畝宅地出讓，花落誰家？往下看↓↓↓

ays-2024-20地塊已成交

從河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站獲悉，河南潤安建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以16630萬元（每畝約421.73萬）摘得位于北關(guān)區(qū)平原路與漳河大道交叉口西北的ays-2024-20（DB1-2-27-1）地塊，出讓面積26288.75平方米 (39.4331畝)，規(guī)劃用途為住宅兼容商用，使用年限70年，1＜容積率＜2.9，建筑密度≤22%，40%≤綠地率，限高＜60米。

本次地塊出讓經(jīng)49輪報價，溢價40.6%，激烈角逐后最終以16630萬元成交價格由河南潤安建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，該房企在北關(guān)區(qū)開發(fā)的項目有潤安楓景臺、潤安楓林臺、潤安楓景臺北苑。

該地塊屬于北關(guān)區(qū)洹河以北洹北新城區(qū)域，近年來，由于多家房企入駐，區(qū)域內(nèi)居住氛圍愈發(fā)濃厚，該區(qū)域醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、商業(yè)等設(shè)施也在逐步完善。

ays-2024-20地塊位置展示

本次出讓地塊臨近平原路，北辰大道，中華路，鄴城大道，交通相對便捷；隔路相望有安陽市實驗中學(xué)和正在建設(shè)的北關(guān)區(qū)人民醫(yī)院。另外，附近有中華園小學(xué)、建業(yè)城學(xué)校、以及已建成招生的晝錦堂學(xué)校、正在建設(shè)的曙光學(xué)校北校區(qū)等，教育資源較豐富。

目前周邊已有不少已交房小區(qū)，區(qū)域內(nèi)商業(yè)大多為臨街商鋪及社區(qū)超市，隨著區(qū)域居住人口增加，大型商業(yè)有待開發(fā)建設(shè)。

圖片來源：安陽市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

根據(jù)控規(guī)圖，圖中黃色部分為住宅用地、綠色部分為公園綠地、藍(lán)色部分為水域。上圖可以清晰看到此次出讓的住宅地塊，ays-2024-20（DB1-2-27-1）地塊規(guī)劃居住戶數(shù)570戶，地塊內(nèi)兼容商業(yè)，配套建設(shè)文化活動站、老年人日間照料中心（托老所），社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、綜合健身場地、便利店等。

每一次土拍，都將影響安陽樓市格局的改變，區(qū)域的發(fā)展、房價的走勢蘊含其中。