最近，北濱路突然冒出一個全新的網(wǎng)紅商業(yè)體。

在這個商業(yè)的樓頂上，匍匐著一對憨厚可愛的熊貓，其萌萌的造型吸引了很多過往市民的注意。

相信有些粉絲已經(jīng)一眼就認出來了，這個商業(yè)就是位于北濱路的潛能新天地。

今天我們就來給大家聊一下這個神秘的商業(yè)體，以及那些幕后開發(fā)商的故事~

01.從實業(yè)轉戰(zhàn)地產(chǎn)

張龍義樓市抄底

潛能新天地的開發(fā)商叫做重慶潛能實業(yè)（集團）有限公司，成立于1993年，公司創(chuàng)始人叫張龍義，算是一個比較低調(diào)的富豪。

張龍義畢業(yè)于四川農(nóng)校，后分配到銅梁果品公司擔任技術人員，但他認為每月拿著47.5元的工資“沒搞頭”，于是辭職回到了銅梁農(nóng)村老家開果園，當起了“專業(yè)戶”。

憑借過硬的農(nóng)業(yè)技術，張龍義不但很快當上了“萬元戶”，還當上了銅梁區(qū)平灘鎮(zhèn)插臘村村長，后來還被借調(diào)到重慶市團委青農(nóng)部，到全市推廣農(nóng)村致富經(jīng)驗。

因為偶然的機遇，張龍義發(fā)現(xiàn)當時的濾油機行業(yè)很有市場前景，于是又放棄這份鐵飯碗的工作，再次“下?！蓖渡淼綖V油機研究所當起了銷售經(jīng)理。

在行業(yè)積累了多年的經(jīng)驗后，張龍義拿出所有積蓄開始創(chuàng)業(yè)，在一個不起眼的小廠房成立了“重慶市大渡口華能濾油機廠“。

2000年，公司建設濾油機生產(chǎn)基地，并更名為重慶華能濾油機制造有限公司。

隨后在國內(nèi)率先獲得自營出口權，出口到歐洲、美洲、東南亞等近50個國家和地區(qū)，成為了國內(nèi)最大的濾油機生產(chǎn)基地。

不過濾油機畢竟是個小眾賽道，在得知歐美等地區(qū)開始使用干式變壓器后，張龍義意識到這一變革必將減少濾油機的市場份額，于是下定決心開始轉型。

2003年，時值銅梁天然氣公司改制，張龍義捕捉到其中的商機，成功收購銅梁縣潔源天然氣股份有限公司，正式進軍燃氣行業(yè)。

在城市化進程提速和節(jié)能環(huán)保的利好下，潛能集團迅速實現(xiàn)了重慶、河南、河北、山東等省市的布局。

經(jīng)過近二十年的發(fā)展，潛能集團逐步形成了6家獨立運營的燃氣公司，天然氣用戶從20年前的1萬余戶到如今達100萬用戶，年銷售天然氣達10億立方。

位于銅梁的潛能燃氣大廈

不過在壁壘森嚴的燃氣行業(yè)，想擴大版圖殊為不易，于是張龍義又看上了更大的舞臺—金融和地產(chǎn)。

當眾多開發(fā)商銷聲匿跡的時候，潛能卻悄悄從實業(yè)轉戰(zhàn)地產(chǎn)，揮舞支票大肆抄底。

不僅在北濱路開發(fā)了這個潛能新天地，還在大渡口開發(fā)了一個五星級酒店—重慶潛能喜來登酒店，真實演繹了有錢就是任性。

你方唱罷我登場，這正是當下地產(chǎn)市場的真實寫照。

02.北濱路核心地段

熊貓將成打卡地

潛能新天地的位置，位于北濱一路劉家臺附近，旁邊就是融景城和龍湖春森彼岸，緊鄰融景城的商業(yè)街—鎏嘉碼頭。

離江北嘴和地鐵劉家臺站不到1公里，位置還是非常的核心。

小樹從劉家臺地鐵站出站之后，步行十分鐘左右便來到了在建中的潛能新天地。

只見現(xiàn)場圍擋已經(jīng)全部拆完了，外立面也全部呈現(xiàn)出來了，工人師傅正在忙著鋪貼道路地磚，看樣子年底應該能完工了。

據(jù)了解，潛能新天地總體量約4萬方左右，由兩棟退臺式商業(yè)建筑組成，全部可以一線觀江，目前正處于招商階段；

其中一棟樓頂擺著兩只熊貓的，是個五六層高的純商業(yè)建筑，體量稍小；

另外一棟稍大點的建筑約有11層高，下面的五層應該是商業(yè)，上面六層似乎是辦公樓，據(jù)說將用作潛能集團的總部。

而這個樓頂布置熊貓造型的設計，顯然是借鑒了成都春熙路和和重慶江北嘴兩大國金中心，尤以春熙路這個熊貓爬樓更是紅遍全網(wǎng)。

考慮到這個地段的北濱路人氣還算不錯，過來打卡的人一定不會少。

它的江景資源到底如何呢？

從五樓的位置望出去，其正對面就是渝中的大溪溝，景色其實平平；不過側望出去能看到解放碑和朝天門的多個地標建筑，夜景只能說還算湊合。

這個商業(yè)能不能搞活，不能不提它旁邊的鎏嘉碼頭。

鎏嘉碼頭屬于珠江國際的一部分，這里集中了大量餐飲娛樂休閑酒吧等業(yè)態(tài)，并在2020年當選“成渝潮流新地標”。

不過這幾年隨著九街、長嘉匯等商圈的崛起，鎏嘉碼頭的人氣多少也收到了點影響，急需補充新鮮血液。

如果潛能新天地能夠引入到一些重磅商家，對北濱路來說也算一個大利好。

03.原本規(guī)劃九曲花街

如今卻成了斷頭路

有意思的是，當小樹欲仔細了解這個板塊的規(guī)劃時，卻意外發(fā)現(xiàn)這個地塊原本是融景城的一部分，最初的規(guī)劃叫做九曲花街。

根據(jù)當時的宣傳，這個商業(yè)以舊金山“九曲花街”為藍本，引入設計并結合重慶地理特勢改造，在整個融景城的中軸線上打造一個濱水格調(diào)商業(yè)。

“九曲花街利用緩坡高差，兩旁鮮花喬木精心修養(yǎng)，花團錦簇，綠化率約70%，精心布置曲折小徑、屋頂花園、多層自動扶梯、臨水廣場等”

“打造張弛有度的獨特商業(yè)格調(diào)，營造極具參與性的商業(yè)空間，讓美彎曲的街道呈現(xiàn)在山城嘉陵江畔，給重慶市民帶來全新的濱水商業(yè)體驗”

位于舊金山的九曲花街

這個廣告看起來確實讓人心馳神往，不過金融街在將住宅銷售一空之后，轉手就在2022年把這個商業(yè)地塊賣給了潛能實業(yè)。

根據(jù)當初的規(guī)劃，整個融景城的中軸線—融景大道~九曲花街將從這里橫穿而過，通過步道的形式將整個融景城與北濱路融為一體。

不過再看看現(xiàn)在的實景，當初規(guī)劃的步道如今卻變成了一個堡坎，兩者之前的聯(lián)系似乎已被完全切斷。

整個劉家臺板塊的中軸線也變成了斷頭路，上面的居民到北濱路要繞上一大圈，整個融景城的業(yè)主估計都要急得跺腳。

好端端的城市規(guī)劃，為啥說變就變了呢？