對(duì)于2025年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，最近可以說是吵得不可開交。

一方觀點(diǎn)認(rèn)為2025年的房?jī)r(jià)要漲了，肯定能止跌回漲，理由也很簡(jiǎn)單，就是目前政策支持力度很大，剛過去的10月和11月的樓市已經(jīng)呈現(xiàn)出了止跌回穩(wěn)的跡象了，尤其一線城市和部分二線城市。

另一方觀點(diǎn)則認(rèn)為國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫存量依然很大，短時(shí)間沒有足夠的需求來消化這些庫存，供大于求的局面將會(huì)持續(xù)下去，房?jī)r(jià)下跌也是必然的。尤其是前不久外資投行高盛集團(tuán)拋出了2025年中國房?jī)r(jià)還有20%以上跌幅的風(fēng)險(xiǎn)，更是頓時(shí)炸開了花。

這兩方一吵起來，作為普通購房者就有點(diǎn)混亂了，究竟該聽誰的？當(dāng)前階段到底能不能買房？

我認(rèn)為這個(gè)問題也不難選擇。我們就自己去觀察現(xiàn)有的房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化。

目前一線城市及部分二線城市的樓市確實(shí)出現(xiàn)較大幅度的回暖，房?jī)r(jià)也逐漸趨于平穩(wěn)。我身邊就有人前幾個(gè)月想要買深圳的房子，但是也是認(rèn)為房?jī)r(jià)還要繼續(xù)下跌，就一直等一直等，等過了9月底后，深圳的新房房?jī)r(jià)其實(shí)就開始上漲了，而他想要的買的戶型總價(jià)更是漲了幾十萬?，F(xiàn)在是后悔莫及。

如果真是想在類似的城市買房，市場(chǎng)已經(jīng)有熱起來的跡象，而自己的預(yù)算又足夠的話，其實(shí)是可以入手的。實(shí)際上這些大城市的房?jī)r(jià)在過去兩三年里也已經(jīng)跌了很多，隨時(shí)都止跌回漲的。而作為普通購房者是很難抓到最低點(diǎn)的。

而三四線及以下的城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)就不大相同了。目前這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求的情況確實(shí)比較嚴(yán)重，二手房的流動(dòng)性也比較差，房?jī)r(jià)仍處于一種下行調(diào)整的態(tài)勢(shì)。如果你是打算在這些城市買房的話，倒是可以根據(jù)目標(biāo)城市的樓市情況考慮要不要繼續(xù)等等。

所以歸根結(jié)底來說，2025年房?jī)r(jià)究竟是漲還是跌，這個(gè)還需要看是在哪個(gè)城市，或者說要看是哪種層級(jí)的城市。買房更是這樣，針對(duì)不同的城市，選擇是不一樣的。