兩大標(biāo)志性項(xiàng)目迎來新進(jìn)展，南部科創(chuàng)新城全面爆發(fā)！

■諾園項(xiàng)目

目前項(xiàng)目全面完成主體建設(shè)，工程量近70%，預(yù)計(jì)2025年2月迎來全面交付。

■大運(yùn)之舟項(xiàng)目

“大運(yùn)之舟”項(xiàng)目亮相長三角文博會(huì)，將打造沉浸式唐風(fēng)主題景區(qū)項(xiàng)目。

與此同時(shí)，高旻寺文旅、凱賓斯基大酒店、稀缺豪宅等正逐步到來，【文旅+豪宅+古運(yùn)河】的名片正越來越耀眼，南部科創(chuàng)新城的價(jià)值不容忽視！

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預(yù)計(jì)明年2月交付，諾園項(xiàng)目已全面完成主體建設(shè)！

最新消息：GZ309諾園項(xiàng)目目前已全面完成主體建設(shè)，工程量近70%，當(dāng)前400多名施工人員正全力沖刺精裝修和機(jī)電施工，預(yù)計(jì)2025年2月將迎來全面竣工。

根據(jù)現(xiàn)場施工圖來看，以茶色、赭色為主基調(diào)的新唐風(fēng)建筑已經(jīng)初現(xiàn)雛形，空中俯瞰，建筑群與運(yùn)河、高旻寺遙相呼應(yīng)，古韻盎然、風(fēng)雅大氣。

據(jù)了解，GZ309地塊諾園項(xiàng)目由揚(yáng)州經(jīng)開區(qū)文旅集團(tuán)自主開發(fā)，將打造集豪華精品客房、度假別墅、美食餐飲、商務(wù)會(huì)議、康體娛樂為一體的五星級(jí)綜合性園林景觀酒店。

目前該項(xiàng)目已全面完成主體建設(shè)，工程量近70%，當(dāng)前400多名施工人員正全力沖刺精裝修和機(jī)電施工，預(yù)計(jì)2025年2月將迎來全面竣工。

諾園包含凱賓斯基品牌、畢思圖品牌、宴會(huì)會(huì)議中心、商業(yè)配套及規(guī)劃展示館四大功能。

采用緩坡面、深屋檐的輕唐風(fēng)建筑風(fēng)格，充分體現(xiàn)唐朝建筑特色，亦能見證大唐盛世繁華。

在2021年9月的土拍中，GZ309地塊被揚(yáng)州經(jīng)開文化旅游集團(tuán)有限公司以2.29億元摘得，成交樓面價(jià)2460元/m2。

GZ309地塊用于文旅項(xiàng)目的比例不低于 25%，地上、地下所有建成物業(yè)均按現(xiàn)狀保留，保留現(xiàn)狀建筑計(jì)入容積率，由競得人全部自持，不得對(duì)外分割銷售。

同時(shí)該地塊下階段將打造具有揚(yáng)州特色的商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體項(xiàng)目，與區(qū)域的整體定位相符。

整體來看，“諾園”項(xiàng)目是揚(yáng)州向南一個(gè)重要文旅組成部分。

此前揚(yáng)州經(jīng)開區(qū)消息稱，將建立“諾園”超五星級(jí)大酒店，并且全力打造“春江花月夜”文旅產(chǎn)業(yè)版塊。

根據(jù)現(xiàn)狀來看，諾園項(xiàng)目與之前的規(guī)劃不謀而合。

亮相長三角文博會(huì)，“大運(yùn)之舟”火了！

除此之外，“大運(yùn)之舟”也著實(shí)火了一把。

近日，2024年江蘇省文化產(chǎn)業(yè)招商推介會(huì)正式舉行，在重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目宣介環(huán)節(jié)，揚(yáng)州市經(jīng)開區(qū)對(duì)“大運(yùn)之舟”項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場宣介。

大運(yùn)之舟（沉浸式主題商業(yè)街），包括沉浸式互動(dòng)游戲體驗(yàn)、古風(fēng)主題餐飲、休閑娛樂主題鋪?zhàn)?、特色文?chuàng)商店等，在吃喝玩樂購之間穿越千年時(shí)光。

據(jù)了解，整個(gè)項(xiàng)目可以用‘1234’來簡單概括：

“1”是一個(gè)目標(biāo)：做強(qiáng)“大運(yùn)之舟”文旅IP，打造運(yùn)河文化與唐朝市井生活全沉浸式文商旅綜合體。

“2”是兩個(gè)定位：做流動(dòng)的、活態(tài)的、可體驗(yàn)、可互動(dòng)、可沉浸的運(yùn)河，還原東方文明與世界文明的交流互鑒，讓古運(yùn)河流淌新傳奇；做市井煙火的、奇幻俏皮的、可玩、可食、可鬧的唐朝生活，還原開放包容的城市氣質(zhì)，讓唐潮美學(xué)煥發(fā)新生機(jī)。

“3”是三大特色：首創(chuàng)樓船建筑、創(chuàng)新沉浸劇場、做足水上文章。

“4”是四項(xiàng)兼顧：兼顧“白天+夜晚”、兼顧“線上+線下”、兼顧“商業(yè)+潮玩”、兼顧“游客+居民”。

“大運(yùn)之舟”項(xiàng)目的宣介，既是揚(yáng)州文化產(chǎn)業(yè)的展示，也搭建了對(duì)外招商引資的良好平臺(tái)。

高旻寺+古運(yùn)河，文旅高地的全新組合！

值得注意的是，諾園和大運(yùn)之舟，同屬于國風(fēng)文旅綜合體項(xiàng)目，總投資近30億！

在這座綜合體內(nèi)，擁有五星級(jí)酒店（諾園-凱賓斯基酒店）、大運(yùn)之舟（沉浸式主題商業(yè)街區(qū)）、運(yùn)河船說、運(yùn)河花海、電競樂園、生態(tài)民宿酒店、揚(yáng)子津古鎮(zhèn)、菩提灣國學(xué)館、黨史文化公園等配套。

在這座綜合體項(xiàng)目之后，是古運(yùn)河和高旻寺文旅的底蘊(yùn)在支撐。

揚(yáng)州因運(yùn)河而生，因運(yùn)河而興，因運(yùn)河而盛，在揚(yáng)州2500年建城史中，運(yùn)河基因一直綿延不絕。

2020年11月 ，總書記在揚(yáng)州視察時(shí)指出“古運(yùn)河還要重生”，【高旻寺+古運(yùn)河】的組合，恰逢其時(shí)。

從瘦西湖風(fēng)景區(qū)到運(yùn)河三灣風(fēng)景區(qū)，揚(yáng)州文旅從北到南的趨勢正風(fēng)風(fēng)火火；高旻寺作為揚(yáng)州向南、古運(yùn)河沿線的一個(gè)重大文旅IP，一直沒有進(jìn)行大規(guī)模的開發(fā)，保證了最初的意境。

揚(yáng)州畢竟是一座旅游城市，更多的文旅意味著更全面的城市文化、更豐富的人文氣息；高旻寺+古運(yùn)河，將為此添磚加瓦。

根據(jù)總體定位和規(guī)劃策略，規(guī)劃構(gòu)建“一心四片”的總體結(jié)構(gòu)，以高旻寺、靜修禪寺、禪文化公園、禪意街區(qū)構(gòu)成區(qū)域核心：

1、提升高旻寺內(nèi)部功能和入口周邊環(huán)境，在高旻寺主入口西側(cè)規(guī)劃建設(shè)大型機(jī)動(dòng)車停車場，現(xiàn)有跨運(yùn)河便橋，條件成熟時(shí)可以改造為景觀橋，臨近高旻寺入口廣場規(guī)劃建設(shè)游船碼頭一處；

2、改造現(xiàn)有揚(yáng)子津公園，強(qiáng)化禪文化意境，適當(dāng)補(bǔ)充旅游配套設(shè)施；

3、既有開發(fā)區(qū)外商服務(wù)中心改造為展覽和接待功能；

4、沿古運(yùn)河、儀揚(yáng)河區(qū)域建設(shè)禪意街區(qū)，增加旅游配套服務(wù)設(shè)施（餐飲、購物、住宿等），提升濱河景觀品質(zhì)。

先天的資源優(yōu)勢讓南部科創(chuàng)新城以及高旻寺文旅板塊有著天然的宜居屬性：

中信泰富在這里兩度落子，海信地產(chǎn)帶來了高層、洋房、疊墅等全能戶型，綠投映瀾也呈現(xiàn)更純粹的居住作品...

人居與配套并舉，曾經(jīng)的西區(qū)京華城、二城萬達(dá)均是這條發(fā)展道路，揚(yáng)州向南——南部科創(chuàng)新城沉寂太久，或許改變時(shí)刻已經(jīng)正式到來。