年末沖刺

12月18日

阜陽市區(qū)再掛涉宅地

起拍總價(jià)1.97億元

起拍單價(jià)320萬元/畝

出讓詳情

2024年12月18日，阜陽市自然資源和規(guī)劃局掛牌一宗涉宅用地。

FCN2024001號(hào)地塊，位于阜陽市城南新區(qū)潤河路南側(cè)、中清路西側(cè)，出讓面積61.67畝，容積率1.0-2.2。

起拍總價(jià)：1.97億元

起拍單價(jià)：320萬元/畝

競拍時(shí)間：2025年1月17日15時(shí)

地塊規(guī)劃要求：該宗地為“立體園林住宅建筑”試點(diǎn)項(xiàng)目用地。

出讓簡析

本次掛牌地塊位于城南新區(qū)核心，周邊配套來說還是十分完善的，具體配套信息參見如下鏈接，不做過多闡述。

重點(diǎn)來說下第四代住宅及西側(cè)流拍地塊：

首先，來看下第四代住宅試點(diǎn)：

2024年9月29日，城南新區(qū)掛牌一宗涉宅用地，首個(gè)第四代住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，也是首次提出，立體園林住宅建筑有關(guān)政策支持和管理措施。

關(guān)于第四代住宅，可謂戶戶空中花園，對于阜城來說似乎比較陌生，但是縱觀國內(nèi)外來說，大多城市都走在前列了。

然而阜陽第四代住宅試點(diǎn)，并不順利。首次出讓試點(diǎn)，最后以流拍結(jié)束。在流拍之后，城南再掛試點(diǎn)項(xiàng)目，成交與否？暫時(shí)未知。

其次，來看下西側(cè)流拍地塊情況：

2024年9月29日，阜陽城南新區(qū)掛牌一宗涉宅地塊，地塊編號(hào)為FCN2024002，起拍單價(jià)310萬元/畝，樓面價(jià)折合2325元/m2。

對比本次掛牌地塊一東一西分布，起拍單價(jià)上相差10萬元/畝，同樣也是試點(diǎn)第四代住宅，至于競拍當(dāng)天會(huì)不會(huì)半路殺出個(gè)新進(jìn)房企還是兜底操作，在或者流拍，這個(gè)還需當(dāng)天方可揭曉。

年末沖刺，阜陽市區(qū)土地市場迎來多宗掛地，截至2024年12月19日，市區(qū)待拍涉宅用地還有四宗，具體詳情如下：

根據(jù)掛牌地塊信息統(tǒng)計(jì)知：

四宗待拍地塊，位于潁州及潁泉區(qū)，起拍總價(jià)9.14億元，出讓面積331.73畝。

同日潁泉區(qū)將迎來競拍，至于結(jié)果如何？敬請期待！

來源：潁州零距離公眾號(hào)

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