1月6日共有兩只RE-I-Ts發(fā)行，508087濟(jì)南能源RE-IT已經(jīng)寫了，只是詢價(jià)結(jié)果未出。另外，還有一只180605華威市場RE-IT。

華威市場詢價(jià)結(jié)果已出，價(jià)格3.027元，網(wǎng)下倍數(shù)超80倍。

華威是首單農(nóng)貿(mào)市場RE-I-Ts項(xiàng)目，資產(chǎn)為福州倉山區(qū)華威西營里農(nóng)產(chǎn)品交易中心，面積92,966.67萬平方米；首次申報(bào)時(shí)估值為16.278億。調(diào)整后的估值為14.82億。

華威總發(fā)售份額為5億份，其中戰(zhàn)略配售占75.32%，即3.766億份（原始權(quán)益人或其同一控制下的關(guān)聯(lián)方擬認(rèn)購數(shù)量為1.7億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為34%；其他戰(zhàn)略投資者擬認(rèn)購數(shù)量為2.066億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為41.32%。）；網(wǎng)下發(fā)售占17.276%，即0.8638億份；公眾投資者發(fā)售占7.404%，即0.3702億份。

項(xiàng)目發(fā)布的詢價(jià)區(qū)間為2.82元/份-3.117元/份；項(xiàng)目估值金額為14.82億元。按照詢價(jià)最高價(jià)計(jì)算其分派率約為5.95%；按照最低價(jià)計(jì)算其分派率約為6.58%。

3.027元發(fā)行價(jià)，對(duì)應(yīng)分派率超6%。是目前已審核通過的租賃型RE-I-Ts項(xiàng)目中分派率最高的一個(gè)項(xiàng)目。

已上市的租賃型RE-I-Ts，可比項(xiàng)目是508002華安百聯(lián)消費(fèi)RE-IT。其資產(chǎn)為上海又一城購物中心作為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，分派率6.22%，與華威差不多。華安百聯(lián)發(fā)行價(jià)2.332元，目前2.378元，漲4分錢，僅2%。

總之，從網(wǎng)下詢價(jià)80倍來看，似乎可以申購。但從可比公司估值來看，可比漲幅可能不大。具體如何申購，可等濟(jì)南能源網(wǎng)下詢價(jià)出來再做決定。$易方達(dá)華威市場RE-IT(SZ180605)$ $濟(jì)南能源(SH508087)$ $華安百聯(lián)消費(fèi)RE-IT(SH508002)$