新年兩幅低密地塊打頭陣！麒麟科創(chuàng)園東片區(qū)G98容積率1.05，鼓樓濱江G96容積率1.25。兩者從起拍樓面價(jià)看，都有足夠的房地差。

根據(jù)規(guī)則，兩幅地塊截止報(bào)名時(shí)間均為2025年1月21日下午16點(diǎn)，而根據(jù)土地出讓頁面顯示的最新報(bào)價(jià)時(shí)間來看，兩塊地均有相關(guān)方報(bào)名。

麒麟科創(chuàng)園G98:

鼓樓濱江G96:

開拍前，業(yè)內(nèi)普遍判斷鼓樓濱江G96大概率由金茂接手，至于麒麟科創(chuàng)園東片區(qū)這幅地究竟由科創(chuàng)園保底、亦或是華能、或其他房企，還待開拍揭秘。

最終結(jié)果：

①1月24日上午9點(diǎn)30分，麒麟科創(chuàng)園G98地塊顯示1輪底價(jià)由綠城建管和南京科創(chuàng)投資聯(lián)合，以總價(jià)3.5億競(jìng)得。

②鼓樓濱江開啟爭(zhēng)搶！歷經(jīng)19輪，南通亞倫最終以總價(jià)1.36億競(jìng)得，樓面地價(jià)29171.2元/㎡

麒麟科創(chuàng)園東片區(qū)NO.2024G98

目前麒麟科創(chuàng)園主要是仁恒云谷世紀(jì)和高科紫麟景院在售，均為高層產(chǎn)品。而科創(chuàng)園范圍內(nèi)低密產(chǎn)品已缺供多年，早年主要是富力十號(hào)和中海御山府，1.05容積率的類別墅或者洋房產(chǎn)品，地價(jià)也不高，其實(shí)產(chǎn)品到位，價(jià)格別整太貴，還是很有市場(chǎng)的。

不過，相對(duì)而言，東片區(qū)整體開發(fā)處于起步階段，路網(wǎng)、配套成熟需要一定的時(shí)間累積。

鼓樓濱江NO.2024G96地塊

這幅地雖然地塊小，但奈何桃源金茂府實(shí)在流速太快，果然還是引發(fā)房企爭(zhēng)搶，民企南通亞倫再度出手，會(huì)否再與龍湖合作？敬請(qǐng)期待。

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