今天跟大家聊聊一家非常年輕的房企：常熟恒嘉置業(yè)。

如果你對(duì)這個(gè)名字感到陌生，那么一定聽(tīng)說(shuō)過(guò)常熟本土國(guó)企常熟城投，常熟恒嘉置業(yè)就是常熟城投的全資子公司，2023年4月剛剛成立。

2024年7月，常熟恒嘉置業(yè)首個(gè)作品——云辰別院首開(kāi)，31套合院產(chǎn)品全部售罄。項(xiàng)目還開(kāi)創(chuàng)了“競(jìng)價(jià)+搖號(hào)”的全新買(mǎi)房模式，31套房源有十余套達(dá)到了最高限價(jià)，最終以搖號(hào)形式確認(rèn)業(yè)主，部分房源甚至出現(xiàn)了十幾個(gè)人搶一套房的情況，市場(chǎng)久違的“搶房”現(xiàn)象，再現(xiàn)常熟樓市。

◎云辰別院效果圖

次日，云山院、云薈瀾庭同步首開(kāi)，當(dāng)日累計(jì)去化率超八成。首開(kāi)半年來(lái)，云薈瀾庭實(shí)現(xiàn)了整盤(pán)去化超九成，開(kāi)創(chuàng)了云辰別院首開(kāi)即罄后的又一銷(xiāo)售奇跡。

9月，雙湖片區(qū)的青云瑧境首開(kāi)，疊墅在幾小時(shí)內(nèi)就認(rèn)籌了30余組，雙拼產(chǎn)品供不應(yīng)求，貨值最高產(chǎn)品更是最早賣(mài)完。

以上四個(gè)現(xiàn)象級(jí)項(xiàng)目，都出自常熟恒嘉置業(yè)之手。雖然區(qū)位不同、產(chǎn)品不同，但你會(huì)發(fā)現(xiàn)這些項(xiàng)目爆火都有一個(gè)共同的特質(zhì)，那就是稀缺——地段的稀缺、產(chǎn)品的稀缺、戶型極致打磨的稀缺等等。

這些項(xiàng)目也在用一個(gè)個(gè)亮眼的數(shù)據(jù)證明：從來(lái)就沒(méi)有不好的市場(chǎng)！只有無(wú)法創(chuàng)造奇跡的房企！年輕的常熟恒嘉置業(yè)，就是常熟的傳奇房企。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2024年，常熟城投以32.19億元、22.42億元的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，領(lǐng)跑常熟房企年度銷(xiāo)售全口徑榜、權(quán)益榜，是第2名企業(yè)數(shù)據(jù)的三倍左右。

2024年度四子同耀，且出現(xiàn)瘋狂搶購(gòu)的情況，讓市場(chǎng)看到了常熟恒嘉置業(yè)這家年輕國(guó)企的強(qiáng)悍實(shí)力。

2024年年中，在常熟樓市尚處于“止跌回穩(wěn)”的前期，常熟恒嘉置業(yè)的四個(gè)高改樓盤(pán)逆市爆火，且延續(xù)熱勢(shì)至今，依靠的當(dāng)然不是時(shí)機(jī)，而是在產(chǎn)品力上的極致超越——為每一塊土地量身定制高品質(zhì)產(chǎn)品。

每一座作品，常熟恒嘉置業(yè)都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的打造標(biāo)準(zhǔn)，立志在細(xì)分領(lǐng)域打造出前所未有的產(chǎn)品高度，重塑常熟人居超越性，必然造就項(xiàng)目的現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)。

熱銷(xiāo)基因1：城市頭部?jī)r(jià)值板塊的擇址觀

在常熟，主城板塊和文化片區(qū)是城市公認(rèn)的頭部?jī)r(jià)值板塊。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2024年常熟各板塊新房成交中，主城板塊和文化片區(qū)是金額和均價(jià)都排在前兩位的板塊?？梢?jiàn)，這兩個(gè)板塊不僅是城市的價(jià)值高地，也是高端樓盤(pán)的誕生地。

◎2024年常熟各板塊成交金額TOP5

常熟恒嘉置業(yè)正是看到了它們的價(jià)值底盤(pán)和豪宅打造基因，于是在這兩大板塊的核心地段，落定了四大高端盤(pán)。

云辰別院、云薈瀾庭、青云瑧境擇址于文化片區(qū)，云山院則落址于主城板塊的千年虞山下。板塊擁有的雄厚實(shí)力和強(qiáng)勁前景，為企業(yè)重塑城市高端作品、重構(gòu)高端生活方式，提供了平臺(tái)和支撐。

熱銷(xiāo)基因2：低密產(chǎn)品的匠心精研和建筑立面的提檔升級(jí)

常熟恒嘉置業(yè)高端四子，均是低容宅地上崛起的純粹低密產(chǎn)品，洋房、疊墅、合院、雙拼別墅等高改建筑形態(tài)，滿足了當(dāng)代常熟高凈值人群對(duì)自然生活的想象，也填補(bǔ)了項(xiàng)目所在區(qū)域高改產(chǎn)品的市場(chǎng)空白，將常熟高端人居向上提升了好幾個(gè)level。

在立面打造上，摒棄傳統(tǒng)樓盤(pán)的材料而甄選高級(jí)型材。云山院、云薈瀾庭的外立面，均采用大面積保溫一體板和局部鋁板線條的搭配，塑造歷久彌新的高級(jí)感。

◎云山院實(shí)景圖

而新宋風(fēng)建筑青云瑧境，則大量使用玻璃元素，輔以金屬線條，將現(xiàn)代建筑的輕盈靈動(dòng)與宋風(fēng)建筑的中式美學(xué)妥帖相融，呈現(xiàn)出了常熟難得一見(jiàn)的美學(xué)辨識(shí)度和品質(zhì)呈現(xiàn)度。

◎青云瑧境實(shí)景圖

熱銷(xiāo)基因3：極致的歸家儀式感打造

在門(mén)庭禮序塑造上，常熟恒嘉置業(yè)更是以在地文化或古典意向?yàn)殪`感，呈現(xiàn)出了城市獨(dú)樹(shù)一幟的美學(xué)坐標(biāo)。

以青云瑧境的示范區(qū)為例，自社區(qū)門(mén)庭前的平步橋開(kāi)始，就是濃重的中式意向和虞城文化表達(dá)。

從重檐、歇山頂打造的巍峨府門(mén)形制，到宋式畫(huà)卷般的景觀空間“虞山疊翠”，再到魚(yú)池橋亭構(gòu)造的內(nèi)院空間“拂水晴巖”，常熟恒嘉置業(yè)以“七弦八詞二十九藝”再現(xiàn)了古琴曲《瀟湘水云》的層次美、禮序感。

◎青云瑧境實(shí)景圖

熱銷(xiāo)基因4：常熟TOP級(jí)公區(qū)的高定呈現(xiàn)

在公區(qū)呈現(xiàn)上，常熟恒嘉置業(yè)的作品，必然將成為未來(lái)數(shù)年常熟人居的迭代方向。

云山院的入戶大堂，采用了可視對(duì)講+電動(dòng)移門(mén)的組合，同步豪宅的配置。架空層部分，則以地磚+格柵吊頂+燈帶的組合，提升整個(gè)空間的調(diào)性。為營(yíng)造通透的地下空間，還打造了星空頂?shù)叵萝?chē)庫(kù)，明亮而不刺眼，讓空間更有呼吸感。項(xiàng)目還規(guī)劃了約500㎡的地下健身會(huì)所，可滿足休閑、娛樂(lè)、親子、交友需求。

◎云山院實(shí)景圖

云薈瀾庭的地庫(kù)入口，采用了純鋁板+玻璃頂，帶來(lái)了通透的視覺(jué)觀感。地庫(kù)入戶大堂處同樣是星空頂設(shè)計(jì)，將酒店式歸家儀式做到了藝術(shù)呈現(xiàn)。

項(xiàng)目還打造了五大架空層“泛會(huì)所”空間，涵蓋文化社交、健身、兒童娛樂(lè)等三大模塊，全齡段功能空間，給到了所有業(yè)主更好的社區(qū)生活延展。

◎云薈瀾庭實(shí)景圖

通過(guò)諸多細(xì)節(jié)的打磨、建筑型材的升級(jí)和藝術(shù)審美的迭代，在每個(gè)樓盤(pán)上，常熟恒嘉置業(yè)呈現(xiàn)出了生活空間的的引領(lǐng)、文化底蘊(yùn)的升華。

極致產(chǎn)品力體現(xiàn)在亮眼的公區(qū)和景觀塑造，也體現(xiàn)在超神戶型的前所未有和裝標(biāo)品質(zhì)的精益求精。

在此之前，文化片區(qū)已15個(gè)月未有住宅新增供應(yīng)，且2019年以來(lái)板塊內(nèi)改善型低密產(chǎn)品非常稀缺，主力洋房的云薈瀾庭、合院為主的云辰別院在2024年中入市，雙雙填補(bǔ)了市場(chǎng)空白，稀缺的產(chǎn)品形態(tài)迅速火爆全城。

云山院所在的主城板塊，此前洋房產(chǎn)品也已經(jīng)8個(gè)多月沒(méi)有供應(yīng)。純洋房社區(qū)云山院的重磅入市，同樣填補(bǔ)了板塊空白，因此也熱銷(xiāo)至今。

而青云瑧境作為常熟首個(gè)新宋風(fēng)產(chǎn)品，更是開(kāi)創(chuàng)了城市宋式美學(xué)先河。其鮮明的風(fēng)格標(biāo)簽、更加低密高端的產(chǎn)品形態(tài)，成為全常熟塔尖人群的選擇。

在戶型設(shè)計(jì)上，是同樣的稀缺和極致?？v觀這四個(gè)樓盤(pán)，戶型設(shè)計(jì)均以大面寬、短進(jìn)深為基礎(chǔ)，并融入大挑高、大尺度、多套房、空間可變等最新優(yōu)勢(shì)，最終呈現(xiàn)出了常熟戶型端難有敵手的水準(zhǔn)。

以青云瑧境建面約118㎡洋房為例，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)的格局，融入了超大南向面寬、超長(zhǎng)南向陽(yáng)臺(tái)、豪華主臥、寬U廚房、獨(dú)立入戶玄關(guān)和入戶門(mén)廳、干濕分離的公衛(wèi)、多飄窗空間附贈(zèng)、空間靈活可變等諸多優(yōu)勢(shì)。

坦白講，青云瑧境的洋房產(chǎn)品，不止在常熟沒(méi)有敵手，在整個(gè)蘇州，都是一枝獨(dú)秀的存在！

◎青云瑧境建面約118㎡洋房戶型圖

整個(gè)戶型格局方正，南北完全通透，加上大窗墻比，室內(nèi)自然陽(yáng)光會(huì)非常充裕。豪華主臥+約6米寬廳+次臥+約9米跑道式陽(yáng)臺(tái)全部朝南，極大提高生活舒適度。

值得重點(diǎn)注意的是，南向陽(yáng)臺(tái)達(dá)9米左右，且連接了三個(gè)功能空間。如此超長(zhǎng)尺度的陽(yáng)臺(tái)，一般只能在160㎡以上大平層產(chǎn)品中才能擁有！

不止于此，與陽(yáng)臺(tái)等寬的客廳、開(kāi)放式書(shū)房、朝南次臥，這三個(gè)功能空間是完全無(wú)立柱設(shè)計(jì)，這也意味著，業(yè)主完全可以根據(jù)喜好和家庭成長(zhǎng)結(jié)構(gòu)隨心改造，堪稱“會(huì)成長(zhǎng)的家”！

◎青云瑧境建面約118㎡洋房樣板房實(shí)景圖

在雙拼、疊墅設(shè)計(jì)上，青云瑧境同樣融入了無(wú)柱體設(shè)計(jì)、大面寬、超長(zhǎng)景觀陽(yáng)臺(tái)，并增加了墅類(lèi)產(chǎn)品的大層高、多露臺(tái)、地面花園、挑高地下室等，優(yōu)化歸家動(dòng)線和私密體驗(yàn)，完全有別于傳統(tǒng)墅類(lèi)產(chǎn)品。

在裝標(biāo)配置上，常熟恒嘉置業(yè)帶來(lái)的，是同頻一線城市高端樓盤(pán)的隱奢生活。

云薈瀾庭精選中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖三大件，且所有戶型主臥配置浴缸+智能馬桶，廚房標(biāo)配3M凈水、西門(mén)子廚電、弗蘭卡水槽龍頭。另外，建面約185㎡大戶型交付西門(mén)子嵌入式冰箱。

◎云薈瀾庭洋房樣板房實(shí)景圖

云山院則全戶型客廳主臥吊頂+全屋墻紙+巖板背景墻交付，廚房配置3M凈水、西門(mén)子/博世廚電，潔具配置高儀花灑龍頭。另外，建面約185㎡、225㎡戶型配置杜拉維特臺(tái)盆等，并交付嵌入式冰箱，且225㎡戶型配置有美妝冰箱。

◎云山院樣板房實(shí)景圖

全品牌交標(biāo)，不計(jì)成本，賦予了空間獨(dú)有的尊貴感和舒適感，也讓這些樓盤(pán)徹底打動(dòng)了更多的層峰人物。

2025年1月14日，在克而瑞蘇州機(jī)構(gòu)主辦的「2025年蘇州房地產(chǎn)發(fā)展論壇」上，常熟恒嘉置業(yè)被授予“2024年蘇州產(chǎn)品力領(lǐng)軍房企”

在市場(chǎng)越發(fā)理性的當(dāng)下，常熟恒嘉置業(yè)秉承為城市造高端品質(zhì)人居的初心和擔(dān)當(dāng)，一力扛起常熟高端人居的大旗，將極致產(chǎn)品力真正塑造為每個(gè)項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

每一個(gè)項(xiàng)目、每一次的現(xiàn)象級(jí)成績(jī)，都在印證這句話：只有好的產(chǎn)品，才能讓人真正買(mǎi)單！

憑借2024年度四個(gè)現(xiàn)象級(jí)樓盤(pán)的示范，常熟人居產(chǎn)品也進(jìn)入到一個(gè)新的高度。但故事到這里并沒(méi)有完：

產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富的主城云山院、三環(huán)內(nèi)的宋式低密產(chǎn)品青云瑧境，正在火爆熱銷(xiāo)中，半年已去化九成的云薈瀾庭，正在逐席清盤(pán)中。

2025年，常熟恒嘉置業(yè)還有四個(gè)高端項(xiàng)目將重磅面市。而且，公司還儲(chǔ)備了15宗住宅用地、1宗商業(yè)用地。2025年，常熟恒嘉置業(yè)還有太多的精彩故事要續(xù)寫(xiě)。

只用了不到2年時(shí)間，常熟恒嘉置業(yè)就已經(jīng)成為常熟樓市真正的頭部，背后是對(duì)城市的熟稔、對(duì)土地的尊重、對(duì)產(chǎn)品的敬畏，也是對(duì)客戶的深?lèi)?ài)。

有這樣的國(guó)企，是常熟購(gòu)房者的幸運(yùn)，是常熟這座城市的幸運(yùn)，也是整個(gè)行業(yè)的幸運(yùn)。