去年租房被坑了30萬，哈哈哈。

創(chuàng)業(yè)也有五六年了，想給大家分享一下我在租辦公室這件事上踩過的坑。

去年年初的時(shí)候，我們團(tuán)隊(duì)因?yàn)闃I(yè)務(wù)發(fā)展，需要多招一些人。

原本的辦公室位置不夠，然后我就火急火燎的找了一個(gè)還算滿意、比較大的辦公室。

當(dāng)時(shí)是和二房東簽的，給我們報(bào)的面積是480平。

談下來租金是4.8萬，加上水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)管理費(fèi)啥的，一個(gè)月房租成本差不多5萬左右，一年差不多60萬出頭。

我也沒去細(xì)算每平多少錢，只是覺得辦公室有五六個(gè)隔間可以用來做直播間。

而且無論是公區(qū)面積，還是獨(dú)立辦公室面積，都能滿足我們的需求。

誰知道啊，到年底的時(shí)候，一房東突然給我們說。

二房東違反了他們的一些規(guī)定，現(xiàn)在要和二房東解除合作，解除之后需要和我們重新簽約。

然后一房東順便給我們聊了一下下一年續(xù)簽的事情。

這個(gè)時(shí)候我才發(fā)現(xiàn)，原來二房東在租辦公室的時(shí)候，為了利益最大化。

不光會(huì)多加價(jià)，還會(huì)虛報(bào)辦公室面積。

這些當(dāng)然都是行業(yè)潛規(guī)則，畢竟人家二房東也是要賺錢的嘛，這個(gè)可以理解。

但是啊但是。

我沒想到，這狗二房東，虛報(bào)面積就算了，居然給我們虛報(bào)了一半多的面積。

當(dāng)時(shí)虛報(bào)的480平，結(jié)果我和一房東聊了才發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上只有200平。

哈哈哈，這尼瑪?shù)模膊皇钦f不讓二房東賺，你說你虛報(bào)個(gè)百分之二三十都能接受。

你直接給我虛報(bào)了一半多的面積，哈哈哈，這尼瑪我也是活該被坑了。

也就是說租個(gè)480平的房子，結(jié)果真實(shí)使用面積只有200平，妥妥的被坑了30萬。

主要是當(dāng)時(shí)我們?nèi)艘采伲畞韨€(gè)人，加上看重了那五六個(gè)直播間，整體看著面積還挺大，足夠用，哪里想著去仔細(xì)量面積呢。

怪誰呢，怪自己大意唄。

算是為認(rèn)知買單了。

從最開始創(chuàng)業(yè)，我是從聯(lián)合辦公開始的，就是一個(gè)房間五六平米那種，只夠坐四個(gè)人。

聯(lián)合辦公呢，還好，是按照工位來算錢的，是多少就是多少，其他設(shè)施都是共享。

但是到獨(dú)立辦公室，那就得按照面積、還得算物業(yè)費(fèi)、空調(diào)管理費(fèi)啥的了。

面積小的時(shí)候還沒啥感覺，但凡面積大一點(diǎn)，其實(shí)就要注意房東在面積上做手腳了。

所以啊，各位創(chuàng)業(yè)者朋友，大家在租辦公室的時(shí)候，一定要留意房東給你報(bào)的面積，有必要的話，其實(shí)是可以找人來量一量的。

創(chuàng)業(yè)的小老板都知道，不當(dāng)家不知柴米油鹽貴，多一平那真的能多出不少錢呢。

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