2025年起，農(nóng)村宅基地政策迎來(lái)重大調(diào)整，其力度之大、影響之廣，直接關(guān)乎每一個(gè)農(nóng)村家庭的生活。從盤活農(nóng)村土地，再到宅基地的使用主體，這些關(guān)鍵問(wèn)題都受到國(guó)家的嚴(yán)格監(jiān)管。具體提到了哪些內(nèi)容，讓我們一起來(lái)了解下：

NO. 1｜壹

2025年中央一號(hào)文件的發(fā)布，再次為農(nóng)村土地制度改革指明了方向。

意見(jiàn)提出：

扎實(shí)做好房地一體宅基地確權(quán)登記頒證。

探索農(nóng)戶合法擁有的住房通過(guò)出租、入股、合作等方式盤活利用的有效實(shí)現(xiàn)形式。不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買農(nóng)房、宅基地，不允許退休干部到農(nóng)村占地建房。

有序推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革，健全收益分配和權(quán)益保護(hù)機(jī)制。

因地制宜發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，不對(duì)集體收入提硬性目標(biāo)，嚴(yán)控集體經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和債務(wù)。

持續(xù)深化農(nóng)村集體資金、資產(chǎn)和資源管理專項(xiàng)治理。推進(jìn)新增耕地規(guī)范管理和合理利用。

要深化農(nóng)村土地制度改革，重點(diǎn)圍繞承包地、宅基地和集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地“三塊地”展開(kāi)，推動(dòng)鄉(xiāng)村全面振興，讓農(nóng)民分享更多改革成果。

NO. 2丨貳

承包地：穩(wěn)定承包關(guān)系，保障農(nóng)民權(quán)益

穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系是改革的基礎(chǔ)。2025年，中央一號(hào)文件明確提出，要有序推進(jìn)第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)三十年的試點(diǎn)工作，并繼續(xù)擴(kuò)大整省試點(diǎn)范圍。這一政策的核心原則是“大穩(wěn)定、小調(diào)整”，即在保持絕大多數(shù)農(nóng)戶承包地總體順延、總體穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，妥善化解延包中的矛盾糾紛，避免打亂重分或違法調(diào)整。

此外，文件還強(qiáng)調(diào)要圍繞“誰(shuí)來(lái)種地”的問(wèn)題，完善農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系，培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，提高農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)的質(zhì)量和效率，促進(jìn)小農(nóng)戶與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的有機(jī)銜接。這一舉措不僅有利于解決農(nóng)村勞動(dòng)力短缺問(wèn)題，還能推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。

宅基地：盤活利用，守住政策底線

宅基地改革是此次政策調(diào)整的重要內(nèi)容之一。文件提出，允許農(nóng)民合法擁有的住房通過(guò)出租、入股、合作等方式盤活利用，同時(shí)要求扎實(shí)做好宅基地確權(quán)登記頒證工作，探索農(nóng)房盤活利用的有效實(shí)現(xiàn)形式。這一政策旨在激活農(nóng)村閑置宅基地資源，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。

然而，宅基地改革必須守住兩條政策底線：一是不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買農(nóng)房和宅基地；二是不允許退休干部到農(nóng)村占地建房。這兩條底線的設(shè)定，旨在防止農(nóng)村土地資源被無(wú)序占用，保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定。

集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地：推進(jìn)入市改革，完善收益分配機(jī)制

農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革是此次改革的另一大亮點(diǎn)。文件明確，要有序推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革，健全收益分配和權(quán)益保護(hù)機(jī)制。這一改革的核心目標(biāo)是讓農(nóng)民在土地增值收益中分享更多紅利，同時(shí)嚴(yán)格控制增量，確保土地資源的合理利用。

目前，全國(guó)農(nóng)村集體建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作已經(jīng)到期，相關(guān)部門正在研究下一步改革舉措。未來(lái)，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革將更加注重完善集體和農(nóng)民的利益分配關(guān)系，通過(guò)制度創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)土地資源的高效配置和農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的最大化。

究其根本，政策的核心目標(biāo)是守護(hù)耕地紅線，防止土地資源被無(wú)序占用和浪費(fèi)。土地是農(nóng)民的“命根子”，是國(guó)家糧食安全的基石，更是國(guó)家可持續(xù)發(fā)展的根本保障。

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

點(diǎn)贊+在看+轉(zhuǎn)發(fā)

點(diǎn)擊關(guān)注，與更多專業(yè)買房人一起交流

購(gòu)房交流群

看熱盤 二手房 樓市爆料八卦

房?jī)r(jià) 學(xué)區(qū) 咨詢購(gòu)房問(wèn)題

全國(guó)住房公積金

品質(zhì)樓盤推薦>>>

聚豐·高新首府丨天耀·雍華公館丨華廈丨中央·印丨蟠龍·觀山堂丨萬(wàn)隆泰·高新序

高新項(xiàng)目推薦>>>

聚旺·天璽云居丨宏運(yùn)·海河灣丨宏運(yùn)·公園里丨聚旺·天璽東郡丨高新發(fā)展·大都薈 丨育才·時(shí)光印象丨高新發(fā)展·清山棲里丨世紀(jì)景元東區(qū)

置業(yè)剛需推薦>>>

軒苑·姜源華府 丨北興·三千城丨綠舟新城丨龍泉尚居丨紫汀佳苑 丨華旗·樾天下