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事關(guān)宅基地,一號文件再提“兩個禁止”!為啥嚴(yán)禁城里人回村建房

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每年年初都會迎來一號文件的發(fā)布,今年也不例外。日前,2025年“一號文件”正式發(fā)布,這將會成為整個2025年農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)工作的重要指導(dǎo),因此值得所有農(nóng)村人關(guān)注。

筆者注意到,關(guān)于農(nóng)村宅基地,今年的一號文件又重點提及了“兩個禁止”,即“不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買農(nóng)房、宅基地,不允許退休干部到農(nóng)村占地建房”。

其實,像類似的規(guī)定,并不是第一次提出,像禁止城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買農(nóng)房、宅基地,這是一直以來的政策,很早就是這樣規(guī)定了。因此宅基地是農(nóng)村戶口專享的權(quán)益,只有本村村民才能申請,非本村村民都不能有本村的宅基地。至于說城鎮(zhèn)居民,則是在任何村子,都無權(quán)申請、獲得宅基地的。

至于說退休干部,其戶口都在城里,還領(lǐng)著退休金,戶口一般不會遷到農(nóng)村,這樣退休金可能都會受到影響。并且,像退休干部這樣的,老家村里一般都沒有宅基地了,想要回老家建房,只能花錢買別人的宅基地。而其戶口又不在村里,即使遷到村里,也無法和一般村民一樣,申請新的宅基地。所以,退休干部也是嚴(yán)禁回農(nóng)村建房的。

宅基地“兩個禁止”,目的還是保護(hù)農(nóng)民的權(quán)益。雖然說看似禁止城里人、退休干部回村買地建房,讓農(nóng)民的宅基地少了很多買家,壓低了宅基地的價格,但根本上看,還是為了農(nóng)民好。

如果放任城鎮(zhèn)居民、退休干部回村買地、建房,那么大量城鎮(zhèn)資本就會隨之流入鄉(xiāng)下,這種購買力,是農(nóng)民居民無法想象的。一旦放開后,農(nóng)民遇到點困難,就可能會想著賣地賣房,導(dǎo)致以后居無定所,會造成嚴(yán)重的社會問題。宅基地就是農(nóng)民的后路、退路,必須要有保障。

況且,宅基地本來就是農(nóng)民的專屬權(quán)益,不是說別人有錢就能隨便買的。這些因素,才是嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民、退休干部回村建房的深層原因。

有人說,不允許城里人回村買房,那要是農(nóng)村人因為上大學(xué)、當(dāng)兵等原因,戶口遷到城里了,還能回村建房嗎?

這個問題其實并不算問題,因為一直以來都是有相關(guān)規(guī)定的。農(nóng)村居民因為上大學(xué)、參軍、進(jìn)城投親等情況,戶口遷到城里,那么,只要老家戶口里還有人,就還可以用同樣的理由,再把戶口遷回農(nóng)村,這樣就能建房了。

比如說上大學(xué)的,大學(xué)畢業(yè)后,一般是2年之內(nèi)都可以把戶口遷回原籍,村里不能拒絕。包括當(dāng)兵的,退伍后戶口也是可以選擇遷回村里的。至于進(jìn)城投親的,只要老家戶口里還有人,還可以用投靠父母、配偶等原因,再遷回村里。

至于說大學(xué)畢業(yè)很多年了,老家戶口全部都遷出了,全家人已經(jīng)沒有農(nóng)村戶口了,這種情況想要再遷回村里,就比較困難了。因此在遷戶口時一定要注意,可以在老家留一兩個人的,不要全部遷出,這樣以后村里遇到征遷等情況,戶口還能再遷回去,想要建房也沒問題。

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