3月5日，泰州市商品房?jī)r(jià)格公示網(wǎng)公布了城中板塊- 桂語(yǔ)聽瀾軒 （ 推廣名：綠城·桂語(yǔ)聽瀾軒） 4棟高層住宅產(chǎn)品的備案價(jià)格，備案均價(jià)24000元/㎡，共計(jì)326套房源。

雖說(shuō)備案價(jià)超2萬(wàn)+，但是就目前的樓市行情， 成交價(jià)也是明顯下滑。2024年項(xiàng)目成交均價(jià)不足1.6萬(wàn)/㎡。

除了開發(fā)商，高位上車的房東也早已繃不住，骨折賣房。

小區(qū)交付不到2年，已有不少二手房源掛牌出售，去年9月，一套建面約103㎡的房源，三房?jī)蓮d一衛(wèi)，6/18F，帶車位， 總價(jià)139.8萬(wàn)，折合單價(jià)約1.35萬(wàn)/㎡ 。

據(jù)悉，當(dāng)初業(yè)主連同車位，購(gòu)入總價(jià)近200萬(wàn)，在不算房貸利率的情況下，虧本60萬(wàn)賣房……

在安居客上看到，目前桂語(yǔ)聽瀾軒的二手房?jī)r(jià)格在1.5萬(wàn)/㎡左右。

除了綠城桂語(yǔ)聽瀾軒，位于城南的的深業(yè)·云棲苑同樣如此，備案價(jià)超2萬(wàn)/㎡，但實(shí)際銷售價(jià)格從開始成交價(jià)1.7-1.8萬(wàn)/㎡，到后來(lái)精裝改毛坯，成交均價(jià)從1.5萬(wàn)/㎡直 降到1.2-1.3萬(wàn)/㎡，并且買房送車位 ，成交價(jià)一降再降。

目前，泰州新房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入白熱化階段。

加之，一批次新二手房主也加入了這場(chǎng)大亂斗，只有地段核心、產(chǎn)品夠硬、價(jià)格沒泡沫的樓盤，才能抗住這波市場(chǎng)沖擊。