來源：蕪湖該個

春暖花開，蕪湖二手房市場也迎來了"小陽春"，讓我們一起來看看最新的市場數(shù)據(jù)。

▲掃碼查詢蕪湖二手房成交價

根據(jù)365淘房智庫最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)：2025年2月蕪湖二手住房備案面積約17.55萬方，備案套數(shù)約1749套，成交套數(shù)環(huán)比漲約36.5%，同比上漲約43%。

趁著金三銀四傳統(tǒng)旺季的即將到來，蕪湖二手房市場已經(jīng)提前實現(xiàn)了市場人氣和成交量的雙漲，妥妥的收割了一波“小陽春”的流量，連續(xù)5周成交量直線攀升。

▲蕪湖二手房近八周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)|365淘房制圖

據(jù)某選房平臺最新數(shù)據(jù)顯示，蕪湖多個小區(qū)業(yè)主紛紛上調(diào)掛售房源價格，其中，最高漲幅達(dá)到51萬！

▲蕪湖某平臺房源調(diào)價情況|圖源網(wǎng)絡(luò)

2025年2月蕪湖市區(qū)二手住房掛牌均價為11398元/㎡，環(huán)比上月微漲0.24%。值得注意的是，蕪湖市區(qū)二手住房掛牌均價最近四個月基本呈現(xiàn)出穩(wěn)中有升的態(tài)勢。

盡管從目前的整體數(shù)據(jù)來看，蕪湖樓市的回暖態(tài)勢還不夠明顯，但縱觀近期全國的二手房市場，"回暖"已經(jīng)成為了大勢所趨。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，蕪湖市場上一批核心地段的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)可能會率先迎來一定程度的價格反彈。而對于那些房齡大、地段偏遠(yuǎn)、品質(zhì)較弱的剛需小戶型房源，可能會繼續(xù)采取以價換量的策略。

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從區(qū)域分布來看，蕪湖主城三區(qū)域2月掛牌均價如下：
弋江區(qū)掛牌均價11561元/㎡，環(huán)比上漲1.97%；
鳩江區(qū)掛牌均價10651元/㎡，環(huán)比上升0.17%；
鏡湖區(qū)掛牌均價11711元/㎡，環(huán)比微降0.63%。

弋江區(qū)、鳩江區(qū)掛牌均價皆呈環(huán)比上漲，僅鏡湖區(qū)的掛牌均價微降。

蕪湖航拍|圖源365淘房

根據(jù)365淘房的數(shù)據(jù)顯示，2月份蕪湖多個熱門二手房小區(qū)掛牌活躍，我們匯總了蕪湖主城區(qū)150個熱門小區(qū)的最新掛牌均價及其環(huán)比漲跌情況，為購房者提供了相應(yīng)市場參考。

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【備注】以下數(shù)據(jù)來源365淘房二手房頻道，每個小區(qū)價格以真實掛牌房源價格為依據(jù)，結(jié)合房價大數(shù)據(jù)分析得出，顯示為小區(qū)月度綜合掛牌均價。實際二手房售價因為其戶型、樓層、裝修等不同而售價不一。以下小區(qū)以各區(qū)域掛牌量為排列順序，掛牌均價數(shù)據(jù)僅供參考，最終請以實際成交價為準(zhǔn)?。ū敬螖?shù)據(jù)時間節(jié)點：2025年2月1日-2025年2月28日）

鏡湖區(qū)

2025年2月二手房掛牌均價 11711元/㎡
2025年1月二手房掛牌均價11785元/㎡
環(huán)比上月 下降↓ 0.63%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

鳩江區(qū)

2025年2月二手房掛牌均價10651元/㎡
2024年1月二手房掛牌均價10633元/㎡
環(huán)比上月 上升 ↑ 0.17%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

弋江區(qū)

2025年2月二手房掛牌均價11561元/㎡
2025年1月二手房掛牌均價11338元/㎡
環(huán)比上月 上升 ↑ 1.97%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

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