浙江
上海業(yè)主問(wèn)：1700萬(wàn)，前灘公館149㎡戶型怎么樣？是否值得購(gòu)買(mǎi)？
我覺(jué)得吧，面對(duì)如此稀缺的四室三衛(wèi)，二孩家庭完全可以閉眼入，具體點(diǎn)評(píng)如下。
首先，對(duì)于洋房產(chǎn)品，戶門(mén)正對(duì)的格局常常被人詬病。所以本豪宅通過(guò)擴(kuò)大前室的辦法將戶門(mén)消隱，實(shí)是秒極。
那不就增加公攤面積了么？拜托，都1700萬(wàn)了，去糾結(jié)這1㎡有啥意義？
其次，看到戶門(mén)前方這個(gè)紅赤赤的消火栓了沒(méi)？怎么選單元就不用我多說(shuō)了吧？
再次，進(jìn)門(mén)獨(dú)立玄關(guān)還配有聯(lián)排玄關(guān)柜，改善標(biāo)配。
夏先生說(shuō)管井其實(shí)可以放在書(shū)房凹槽處，戶門(mén)左移0.5米，這樣玄關(guān)貼臨電梯側(cè)就可以再打造個(gè)柜子出來(lái)。
這想法我反對(duì)，雖然戶型會(huì)更好，但增加公攤面積的設(shè)計(jì)手法可一不可二，50萬(wàn)絕對(duì)不值得。
還有就是，U型廚房外接一個(gè)西廚或是島臺(tái)，改善標(biāo)配。
那餐廳為什么不能上移取代西廚呢？答：側(cè)面不是有衛(wèi)生間么，目前的家具擺放就挺好，更何況餐廳邊上還有個(gè)餐邊柜。
最后，主衛(wèi)大五件，這在150㎡左右的商品房中甚是少見(jiàn)。主臥進(jìn)深要是再大點(diǎn)、容納出一個(gè)L型衣柜就更好了。目前還是差了點(diǎn)意思。
獨(dú)家選房觀：在最近上海入市的樓盤(pán)中，四室三衛(wèi)已經(jīng)摸到了大宅門(mén)檻，但其面積都是動(dòng)輒一百七八。
那本戶型僅149㎡的建筑面積意味著什么不言而喻，再疊加戶型格局也沒(méi)什么明顯的缺陷，買(mǎi)它的理由就又多了一條。
所以可以判定本戶型為輕奢戶型，稀缺戶型；可以給予本戶型95分優(yōu)秀評(píng)級(jí)，非常適合二孩家庭改善自住，大家覺(jué)得呢？【END】
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