來(lái)源：蕪湖該個(gè)

蕪湖市市區(qū)2025年度國(guó)有建設(shè)用地重點(diǎn)推介地塊曝光，其中涉及到住宅用地10宗，總面積大約725畝。今天就和小編一起走進(jìn)正大飼料地塊&杭蕭鋼構(gòu)地塊。

地塊位置及現(xiàn)狀

從地塊位置來(lái)看，正大飼料地塊&杭蕭鋼構(gòu)地塊位于經(jīng)開區(qū)銀湖板塊，東側(cè)緊鄰軌道交通1號(hào)線，周邊交通便捷，兩塊地由北至南相鄰而立，宛如一對(duì)親密無(wú)間的“TOD姐妹花”。

正大飼料地塊位于經(jīng)開區(qū)東至銀湖北路、南至規(guī)劃緯十一路、西至規(guī)劃經(jīng)八路、北至武夷山路，擬出讓面積約90畝，土地用途為居住。

▲正大飼料地塊位置示意圖

杭蕭鋼構(gòu)地塊位于 經(jīng)開區(qū) 東至銀湖北路、南至規(guī)劃緯十二路、西至規(guī)劃經(jīng)八路、北至規(guī)劃緯十一路，擬出讓面積約64畝，土地用途為居住。

從地塊最新航拍圖可以看到，正大飼料地塊&杭蕭鋼構(gòu)地塊東側(cè)為銀湖北路，緊鄰軌道交通1號(hào)線武夷山路站，兩宗地塊整體比較方正。

365淘房實(shí)探時(shí)發(fā)現(xiàn)，杭蕭鋼構(gòu)地塊內(nèi)場(chǎng)地平整工作已基本完成；正大飼料地塊內(nèi)原廠房建筑目前暫未拆除。

▲地塊現(xiàn)狀實(shí)拍圖

地塊周邊配套

從周邊配套來(lái)看，正大飼料地塊&杭蕭鋼構(gòu)地塊這對(duì)"姐妹花"可謂占盡天時(shí)地利。因所在片區(qū)地處銀湖板塊核芯位置，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，區(qū)域內(nèi)交通、商業(yè)、教育、休閑等基礎(chǔ)配套基本齊全。

▲地塊周邊配套示意圖

目前銀湖公園北側(cè)和東南側(cè)各項(xiàng)生活配套已基本兌現(xiàn)；地塊所在的片區(qū)內(nèi)，規(guī)劃基本以居住/教育/商業(yè)用地為主，周邊分布多個(gè)大型成熟居住社區(qū)，整體居住氛圍較好。

▲片區(qū)規(guī)劃示意圖

01

交通配套

交通方面，正大飼料地塊&杭蕭鋼構(gòu)地塊東側(cè)緊鄰銀湖北路、軌道交通1號(hào)線，北側(cè)緊鄰為武夷山路。

▲銀湖北路實(shí)拍圖

周邊長(zhǎng)江路、齊落山路、越秀路、水陽(yáng)江路等多個(gè)城市及片區(qū)主干道，令日常出行十分便捷。

▲周邊交通路網(wǎng)實(shí)拍圖

公共交通出行方面，可選擇乘坐軌交1號(hào)線至【武夷山路】、【港一路】站下車；或乘坐公交23路、4路、游5路、110（晚）班至【銀湖北路武夷山路】、【銀湖公園】站下。

▲軌交1號(hào)線武夷山路站實(shí)拍圖

▲周邊公交站臺(tái)實(shí)拍圖

02

教育配套

地塊西側(cè)為蕪湖市鳳鳴實(shí)驗(yàn)小學(xué)；地塊西側(cè)還規(guī)劃一所24班初中和一所36班小學(xué)；其中杭蕭鋼構(gòu)地塊內(nèi)還規(guī)劃有一所9班幼兒園+3班托兒所。

▲蕪湖市鳳鳴實(shí)驗(yàn)小學(xué)

周邊信義銀湖中學(xué)、三十二中、銀湖小學(xué)、裕安路小學(xué)（在建）、石城湖實(shí)驗(yàn)幼兒園、蕪湖師范附屬小學(xué)(光華星城校區(qū))、和諧幼兒園等全齡教育資源，可充分滿足未來(lái)業(yè)主教育需求。

▲信義銀湖中學(xué)實(shí)拍圖

03

商業(yè)休閑配套

商業(yè)地塊東側(cè)一路之隔緊鄰偉星銀湖星悅廣場(chǎng)。西南側(cè)規(guī)劃有一處街道中心，周邊多個(gè)大型成熟小區(qū)自帶社區(qū)商業(yè)，可基本滿足項(xiàng)目日常購(gòu)物需求。

▲銀湖星悅廣場(chǎng)實(shí)景

公園東北側(cè)臨近銀湖公園、向西臨近朱家橋尾水凈化公園，加上地塊東側(cè)現(xiàn)有城市休閑步道，皆能為居民日常休閑散步提供去處。

▲ 銀湖公園實(shí)景

▲朱家橋尾水凈化公園實(shí)景

其他蕪湖自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)綜合服務(wù)中心、信義研發(fā)中心、通全科技園、蕪湖職業(yè)技術(shù)學(xué)院銀湖校區(qū)、美的工業(yè)園、奇瑞技工學(xué)校、長(zhǎng)虹工業(yè)園等周邊產(chǎn)業(yè)/教育配套，也為片區(qū)產(chǎn)業(yè)、人才發(fā)展充分賦能。

▲自貿(mào)區(qū)實(shí)拍

04

醫(yī)療配套

醫(yī)療地塊北側(cè)臨近蕪湖市第一人民醫(yī)院經(jīng)開院區(qū)，加上周邊已交付小區(qū)的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，基本可滿足居民日常就醫(yī)需求。

▲一院經(jīng)開院區(qū)實(shí)拍

查看“銀湖板塊”詳細(xì)規(guī)劃

地塊周邊房?jī)r(jià)

正大飼料地塊&杭蕭鋼構(gòu)地塊位于經(jīng)開區(qū)銀湖板塊，地塊周邊目前在售新盤僅有偉星銀湖萬(wàn)象、鼎元東郡；西側(cè)2421號(hào)宗地已成功出讓，北側(cè)鳳鳴花園、西南側(cè)悅湖郡在建中。

地塊周邊整體居住氛圍較為濃厚，有偉星銀湖時(shí)代、銀湖小區(qū)、信德華府、光華星城、石城湖小區(qū)、石城小區(qū)、銀湖波爾卡國(guó)際花園、港灣嘉園等多個(gè)成熟社區(qū)分布周邊。

▲以上價(jià)格信息僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)

片區(qū)在售新房均價(jià)在7500-12500元/㎡左右，二手房掛牌均價(jià)在6500-11500元/㎡，整體價(jià)格較為親民，考慮到銀湖板塊的發(fā)展?jié)摿瓦@兩宗地塊的優(yōu)越條件，未來(lái)區(qū)域的房?jī)r(jià)走勢(shì)值得期待。

小編總結(jié)

1、正大飼料地塊&杭蕭鋼構(gòu)地塊位于經(jīng)開區(qū)銀湖板塊核芯區(qū)域，周邊交通便利，各項(xiàng)配套資源齊全；隨著自貿(mào)區(qū)的紅利持續(xù)釋放，以及軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，銀湖板塊的未來(lái)發(fā)展可謂前景光明。

2、兩宗地塊占地面積共計(jì)約154畝，地塊所處片區(qū)內(nèi)及周邊分布有多個(gè)已出讓及待出讓的居住用地，未來(lái)片區(qū)內(nèi)整體居住氛圍較好。

3、地塊周邊目前有偉星銀湖萬(wàn)象、鼎元東郡、悅湖郡、鳳鳴花園、華瑞2421號(hào)宗地等多個(gè)在售及代入市純新盤項(xiàng)目，隨著這兩宗地塊的入市，相信后續(xù)板塊內(nèi)購(gòu)房人群將迎來(lái)更多優(yōu)質(zhì)選擇。

對(duì)于即將出讓的這兩宗優(yōu)質(zhì)地塊，你有怎樣的期待呢？你覺得這對(duì)“TOD姐妹花”地塊未來(lái)會(huì)給蕪湖樓市帶來(lái)怎樣的驚喜？歡迎在評(píng)論區(qū)分享你的觀點(diǎn)~