① 合同條款要 “三查”

• 查用詞：避免 “定金 / 訂金” 模糊表述，直接寫 “定金（具有擔(dān)保性質(zhì)）” 或 “預(yù)付款（不具擔(dān)保性質(zhì)）”。
• 查比例：標(biāo)注 “本定金數(shù)額為主合同標(biāo)的額 20%，即 XX 元”。
• 查備注：付款時(shí)備注 “購房定金” 或 “購車訂金”，避免使用 “意向金”“誠意金” 等模糊詞匯。

② 付款方式有講究

• 大額交易建議用銀行轉(zhuǎn)賬，附言注明款項(xiàng)性質(zhì)（如 “購房定金”）。
• 拒絕現(xiàn)金支付，務(wù)必保留微信聊天記錄、錄音等電子證據(jù)。

③ 違約處理要機(jī)智

• 買家違約：若因政策調(diào)整等不可抗力退房，可主張 “定金無息返還”。
• 賣家違約：要求雙倍返還定金時(shí)，可同步索賠差價(jià)損失（如房價(jià)上漲部分）。

④ 特殊場景要警惕

• 二手車交易：警惕 “先交訂金試車” 套路，合同需明確 “若車輛與描述不符，訂金無條件退還”。
• 教育培訓(xùn)：機(jī)構(gòu)收取的 “課程訂金”，若未開課可要求全額退款。

⑤ 維權(quán)證據(jù)要齊全

• 保存合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄，重點(diǎn)標(biāo)注 “定金” 或 “訂金” 字樣。
• 發(fā)生糾紛后，立即申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，防止對(duì)方轉(zhuǎn)移資金。

案例 1：上海張先生交 20 萬 “定金” 買學(xué)區(qū)房，后賣家毀約。法院判決賣家返還 40 萬，并賠償房價(jià)上漲損失 25 萬。
案例 2：合肥王女士交 5 萬 “訂金” 買車，因顏色不符要求退款。4S 店拒絕，法院判決退還 5 萬本金，但王女士未獲賠償。

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