地盤說(shuō)

工地、交付和服務(wù)，才是房地產(chǎn)營(yíng)銷最大的底氣。

■撰文 | 李冠喬 ? 《地盤》特邀撰稿人

第四代住宅在鄭州賣瘋了，買房人不約而同的奔向售樓部。

盡管仍有反映遲鈍者對(duì)第四代住宅不明所以，但下手較早的，早已GET到第四代的價(jià)值到底源自何處。龍湖中原頌開(kāi)盤被搶光，就是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。

我的好朋友、《地產(chǎn)觀察》出品人陳海濱說(shuō)過(guò)，工地、交付和服務(wù)，才是房地產(chǎn)營(yíng)銷最大的底氣。他還說(shuō)過(guò)，只有尊重客戶，才能一起邁向幸福之路。

這年頭，金杯銀杯不如業(yè)主的口杯。

用心做好產(chǎn)品，才是時(shí)下跑贏市場(chǎng)的王道。產(chǎn)品品質(zhì)在線、交付做得好，再加上服務(wù)出眾，價(jià)值自然會(huì)被認(rèn)可，買房人也自然加速回歸。

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品質(zhì)交付看信達(dá)

前幾天，信達(dá)的時(shí)代國(guó)筑交房，我去了現(xiàn)場(chǎng)。

說(shuō)實(shí)在話，交付的品質(zhì)遠(yuǎn)超預(yù)期。當(dāng)然，業(yè)主們也是相當(dāng)滿意，交付效果直逼天樾九章和未來(lái)公元項(xiàng)目。

無(wú)論是小區(qū)大門、主景觀道、綠植搭配、霧森疊景、兒童游樂(lè)區(qū)還是業(yè)主會(huì)客廳，沒(méi)有花里胡哨的裝裱，只有默默無(wú)聲的眼見(jiàn)為實(shí)。這樣高質(zhì)量的交付頗令人放心和踏實(shí)。

?信達(dá)時(shí)代國(guó)著交付現(xiàn)場(chǎng)

明明靠顏值就可以博出位，信達(dá)卻在全方位地豐富小區(qū)生活場(chǎng)景?？粗鴣?lái)回進(jìn)出的業(yè)主臉上堆滿了笑容，買房子的意義與價(jià)值在那一刻得到完美演繹。

自2022年入鄭至今，信達(dá)已經(jīng)累計(jì)完成了7次交付，累計(jì)交付面積85.1萬(wàn)m2，為6412戶業(yè)主營(yíng)建新的美好。

實(shí)事求是地說(shuō)，信達(dá)的每一次完美交付，都是其品牌文化的踐行，也是對(duì)行業(yè)的托舉以及信心的注入。

?信達(dá)地產(chǎn)入鄭大事記

當(dāng)鄭州樓市進(jìn)入全新時(shí)代，信達(dá)作為央企的使命就更加突出。

除了帶給鄭州人的安全感外，還有信達(dá)那風(fēng)頭最勁的第四代住宅，令鄭州人欲罷不能，更是為鄭州東南帶來(lái)全新的城市封面。

這就不難理解，為什么信達(dá)棠樾七里剛剛亮相，售樓部里總是擠滿了人，感覺(jué)萬(wàn)眾期待的火爆樓市要回來(lái)了。

棠樾七里未開(kāi)先火，瞬間成為業(yè)界頂流，說(shuō)明好房子在任何時(shí)候都是一種稀缺。

?信達(dá)棠樾七里售樓部實(shí)景

作為信達(dá)在管城區(qū)的又一力作，也是管城首個(gè)第四代住宅，棠樾七里所承載的使命，不只是在管城摘了一塊地，而是要用高品質(zhì)兌現(xiàn)其項(xiàng)目?jī)r(jià)值， 提升和改善管城區(qū)的品質(zhì)人居，再次用國(guó)匠精神閃耀鄭東南。

顯然，信達(dá)又要掀起一波獨(dú)立行情了。

看到規(guī)劃圖的第一眼，就被帥氣逼人的立面吸引，感覺(jué)鄭州東南片區(qū)的大城氛圍感立馬上升了一大截。

?信達(dá)棠樾七里效果示意

這個(gè)扼守在鄭州金二環(huán)的第四代生活樣板，閃光的外立面襯著中原福塔，呼應(yīng)著鄭州東南最美的天際線。

一時(shí)間驚艷了時(shí)光，也美麗了心情。豐富項(xiàng)目自身的氣質(zhì)與內(nèi)涵，也刻畫(huà)了這座城市的風(fēng)骨。

鄭州東南片區(qū) 文脈極厚，但樓市過(guò)于沉寂，棠樾七里一出新活力就算是注入了，管城也終于可以揚(yáng)眉吐氣，片區(qū)內(nèi)有了自己的品質(zhì)改善標(biāo)桿。

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當(dāng)紅不讓

鄭州這幾年很卷，卷品質(zhì)、卷立面、卷示范區(qū)、卷施工細(xì)節(jié)、卷樣板間、卷地下車庫(kù)、卷服務(wù)也卷交付。

當(dāng)你走進(jìn)約15000m2綠氧公園，仿佛開(kāi)啟了都市度假的歸家模式，建筑與自然的完美過(guò)渡，書(shū)香氤氳的臺(tái)階式書(shū)吧，是最先感受到的與眾不同。

在森谷般的示范區(qū)漫游，又是另一種恰似郊野的身臨其境。

這是體驗(yàn)上的先入為主。這里現(xiàn)在是售樓部，未來(lái)整個(gè)公園都是小區(qū)的核心配套。

?信達(dá)棠樾七里示范區(qū)實(shí)拍

站在這里看整個(gè)項(xiàng)目，讓這個(gè)106-167m2公園雅作有了更生動(dòng)的表達(dá)。

金框銀邊和奢石鑲嵌勾勒出的臻美立面，隨日照角度演繹二十四節(jié)氣光暈藝術(shù)，建筑與自然在這里碰撞，也在這里平衡，這種無(wú)界相融，催動(dòng)城市審美進(jìn)入下一個(gè)里程。

這個(gè)項(xiàng)目信達(dá)除了審美在線，在空間布局與戶型尺度上也頗為用心，就是要讓業(yè)主得到更多的實(shí)惠。

共5棟建筑，一棟四代宅，其他樓棟也全部有高贈(zèng)送，得房率約100%。整體3米層高，花園露臺(tái)挑高約5.7米，南向最大面寬20.5米。

?信達(dá)棠樾七里鳥(niǎo)瞰效果示意

棠樾七里最小面積106m2，最大面積167m2，主打改善。

建面約106m2的三室兩廳兩衛(wèi)戶型是最經(jīng)典的設(shè)計(jì)，做到了三面寬朝南，有一個(gè)超寬大陽(yáng)臺(tái)，空間和尺度都拿捏到位了，能滿足三口之家的改善需求，主要是面積贈(zèng)送巨給力??！

?建面約106m2三室兩廳兩衛(wèi)戶型

這其實(shí)是品質(zhì)改善的最低門檻，也是獻(xiàn)給年輕人最大的誠(chéng)意。

另外，167m2的四室兩廳兩衛(wèi)戶型，則是為鄭州的改善族提供了足夠多的優(yōu)選空間。

作為四代宅的樣板作品，這個(gè)戶型，足可以和鄭州所有的改善產(chǎn)品BATTLE一下了。

社交型餐廳搭配奢闊客廳，生活的邊界在這里延伸，挑高露臺(tái)盛放理想、超大陽(yáng)臺(tái)把客廳無(wú)限拓展迎接陽(yáng)光，最大化的把南向立面還給生活，是品質(zhì)和實(shí)用兼具的理想之選。

?建面約167m2四室兩廳兩衛(wèi)戶型

畢竟，改善最重要的一個(gè)指標(biāo)就是戶型面積，這一回，又要把多少有品質(zhì)改善需求的迷惑得覅覅的了！

尤為神奇的是，項(xiàng)目2.3萬(wàn)m2的占地外加上1.9萬(wàn)m2的城市公園，讓3.5容積率“變”成了不到2.0，實(shí)際綠化率相當(dāng)于高達(dá)117% 。

在公共空間的打造上，信達(dá)更是悉心呵護(hù)，讓業(yè)主在景觀與空間的穿梭間，忘記時(shí)間的存在。

55米寬的主大門彰顯的是歸家禮儀，更是品質(zhì)生活的界面。星空矩陣光頂、星空坡道、中心花園、幕光云亭等，都是每天沉默不語(yǔ)的問(wèn)候。

?奢闊門廳寫就中原主城高階禮序

風(fēng)雨連廊、高定社交會(huì)客廳、親子樂(lè)園、森系花園等功能融于景觀的設(shè)計(jì)，把可利用性發(fā)揮到了極致。這是設(shè)計(jì)上的一大亮點(diǎn)，也營(yíng)造出了結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)的歸屬感。

在業(yè)主的公共部分下大功夫的，棠樾七里還是頭一個(gè)。尤其是部分樓棟首層架空，與風(fēng)雨連廊、會(huì)客廳等形成內(nèi)外互動(dòng)，提前營(yíng)造棠樾七里業(yè)主們專屬的“小確幸”。

一個(gè)涵蓋健身房、有氧瑜伽房、兒童讀書(shū)娛樂(lè)室、喝茶聊天室等多功能空間，就是業(yè)主們私屬的高質(zhì)量社交休閑生活圈，是真正的面子與里子俱全。

?業(yè)主生活場(chǎng)效果示意

看了棠樾七里，又要有一大波改善需求被激發(fā)、購(gòu)房的激情被點(diǎn)燃了。

當(dāng)然，現(xiàn)在買房人越來(lái)越理性，尤其是改善群體，能看金水北的也能看管南的，不看上個(gè)三五次不輕易下決定。

但好房子從來(lái)都不怕比，這是棠樾七里實(shí)力圈粉的最大自信。

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城市封面

產(chǎn)品往極致了做，棠樾七里的配套同樣耀眼。

項(xiàng)目緊鄰中州大道這條最顯赫的城市中軸線，這也是鄭州的資源大動(dòng)脈，緊貼鄭東新區(qū)、經(jīng)開(kāi)主城，還處在航海路、南三環(huán)之間最純粹的核心居住區(qū)。

形象一點(diǎn)說(shuō)，這里就像是鄭州皇冠上的明珠，也似是一個(gè)黃金眼位置，閃耀著鉆石般的價(jià)值。

城市高架、城市主干道和號(hào)稱鄭州富人專列的地鐵4號(hào)線，把這個(gè)區(qū)域的交通完全打透。

沿著南三環(huán)和中州大道，可絲滑地切換東三環(huán)至高鐵東站，或向西切換京廣快速路串聯(lián)隴?？焖?，亦可東沿至京港澳高速，甚至是無(wú)縫接駁四環(huán)快速路。

?便捷交通暢達(dá)全城

一腳油門的功夫，即可環(huán)繞整個(gè)全域生活圈，去想去的任何地方，逍遙自在地“快達(dá)慢享”。

這才是真正意義上的“出門順”吧。

更不用說(shuō)徒步可達(dá)的地鐵4號(hào)線（C口）就在家門口，除了可以享受近在咫尺的煙火氣，同步世界便捷的交通也是一種優(yōu)越感。

?近在咫尺的地鐵4號(hào)線果樹(shù)所站

鄭州四中(管城校區(qū))和創(chuàng)新街小學(xué)(七里河校區(qū))構(gòu)建名校環(huán)伺的教育氤氳，是容易創(chuàng)造出“贏在起跑線”奇跡的，站在自家露臺(tái)上目送孩子入校的那一刻的從容，優(yōu)越感從內(nèi)心油然而生。

?鄭州四中管城校區(qū)實(shí)拍

美景歡樂(lè)廣場(chǎng)、富田太陽(yáng)城、丹尼斯百貨、福都商業(yè)廣場(chǎng)、樂(lè)尚生活天地廣場(chǎng)、盛華里購(gòu)物中心、永輝超市等商業(yè)配套，構(gòu)筑家門口便捷消費(fèi)場(chǎng)域，這些都是為未來(lái)的品質(zhì)生活，保駕護(hù)航的關(guān)鍵所在。

我的好朋友、一直生活在這個(gè)片區(qū)的《樓市觀瀾》出品人王磊說(shuō)，信達(dá)棠樾七里憑借一己之力拉高了片區(qū)的顏值，提升了片區(qū)的整體價(jià)值，最為關(guān)鍵的是，從此開(kāi)啟了屬于信達(dá)主場(chǎng)的新時(shí)代。

?信達(dá)棠樾七里效果示意

推心置腹地說(shuō)，正欲噴薄的鄭州，實(shí)際上需要棠樾七里這樣“收買人心”式的產(chǎn)品，來(lái)重振市場(chǎng)信心。這才是大家真正愿意看到的樓市景象。

未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間，信達(dá)棠樾七里都會(huì)是立于鄭州東南的一座品質(zhì)高峰，因其獨(dú)特的產(chǎn)品力、圈層和價(jià)值，將不斷被仰視。

這也是信達(dá)對(duì)時(shí)間的回答。

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