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這家央企,瞬間爆發(fā)了

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文/十一弟

四年前,深圳在同一天內(nèi),有四個(gè)新盤集中入市——

總共推出了1907套房,吸引了4300多組客戶認(rèn)籌。

千人搶房,那是樓市一片紅火時(shí)不斷上演的盛況。

這四個(gè)新盤開出的所有房源,當(dāng)天全部售罄。

一天時(shí)間里,就涌現(xiàn)了四個(gè)日光盤。

2021年的深圳樓市,火爆程度讓人嘆為觀止——

全年有29個(gè)樓盤,日光了32次,占到全市推盤量的28%。

這兩年,千人搶房的盛況,幾乎在樓市里銷聲匿跡,日光盤也成了曇花一現(xiàn)的稀罕物。

去年,深圳的日光盤數(shù)量,已經(jīng)減少到了5個(gè),屈指可數(shù)。

其中,有一個(gè)日光盤,來自建筑央企中建三局旗下——

中建壹品·湖北文旅·鵬宸云筑。

這幾年,在房地產(chǎn)行業(yè),中建壹品是一匹硬生生靠實(shí)力闖出來的央企黑馬。

去年,中建壹品的銷售規(guī)模506億,行業(yè)排名前二十。

鵬宸云筑,是中建壹品布局大灣區(qū)、首進(jìn)深圳的代表作。

去年底,項(xiàng)目首批次入市,推出了368套房,吸引了1587組客戶搖號(hào)選房。

誠(chéng)意登記、凍資人數(shù),是深圳龍華區(qū)近三年來的最高記錄。

開盤后用了三個(gè)半小時(shí),全部售罄,銷售額18億,是2024年深圳樓市的第五個(gè)日光盤。

上個(gè)月,鵬宸云筑加推了一棟樓王,總共153套房,吸引了523組客戶參與搖號(hào)。

開盤僅用一個(gè)小時(shí),去化率98%,延續(xù)了首期開盤日光的熱銷勢(shì)頭。

目前的市場(chǎng)行情下,鵬宸云筑的銷售業(yè)績(jī),簡(jiǎn)直是現(xiàn)象級(jí)的表現(xiàn)。

項(xiàng)目位于華南數(shù)字超級(jí)總部基地,主打高新技術(shù)及數(shù)字產(chǎn)業(yè),是深圳數(shù)字科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)。

它是片區(qū)內(nèi)少有的純住宅項(xiàng)目,也是無保障房、無人才房、無公租房的高端純粹住區(qū)。

除了占據(jù)中心區(qū)位,地塊素質(zhì)稀缺,鵬宸云筑的產(chǎn)品力,也是其開盤日光的重要原因。

項(xiàng)目整體規(guī)劃選擇圍合式布局,兼顧了每一戶的視野與日照。

它的園林景觀,引入了嶺南四大名園之一——可園的設(shè)計(jì)理念,打造出了獨(dú)具匠心的鵬宸嶺南八境。

鵬宸云筑還是深圳首批落地新規(guī)戶型的住宅項(xiàng)目之一,使用率在100%左右。

大戶型產(chǎn)品擁有遠(yuǎn)眺湖山的視野,小戶型產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)了拎包入住,能夠全方位滿足不同層次的居住需求。

在鵬宸云筑項(xiàng)目上,中建壹品不是簡(jiǎn)單地建房子,而是為城市精英營(yíng)造和交付一種高品質(zhì)生活。

01

中建壹品,是中建三局旗下專業(yè)房地產(chǎn)投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。

建筑行業(yè)有一句俚語,“天邊北斗七星,地上中建八子”。

在中建體系內(nèi),中建三局是資產(chǎn)規(guī)模最大、營(yíng)收利潤(rùn)最高的局公司之一,實(shí)力雄厚。

2021年,中建三局對(duì)系統(tǒng)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行了重組,由此成立了中建壹品。

它的總部設(shè)在武漢,為此定下了立足湖北、面向全國(guó)的戰(zhàn)略布局——

持續(xù)深耕武漢城市圈,加速做大粵港澳大灣區(qū)、成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈、京津冀城市群,重點(diǎn)突破長(zhǎng)三角區(qū)域。

背靠中建三局完整的產(chǎn)業(yè)鏈、現(xiàn)代化的工業(yè)體系,以及多年積淀的科研能力,中建壹品將綠色、健康、智慧元素融入人與房屋全生命周期。

在大本營(yíng)武漢,它開發(fā)建造了湖北首個(gè)第四代住宅項(xiàng)目——中建壹品·漢韻公館。

漢韻公館將垂直森林理念與荊楚文化深度融合,以2.3低容積率、高達(dá)109%的使用率、獨(dú)立空中花園、全T2專梯入戶的產(chǎn)品設(shè)計(jì),定義武漢人居新標(biāo)準(zhǔn)。

這幾年,中建壹品穩(wěn)固大本營(yíng)市場(chǎng)地位的同時(shí),還先后重點(diǎn)突破了北京、上海、深圳、成都等核心城市。

在競(jìng)爭(zhēng)最激烈的市場(chǎng)里,全面突圍,驗(yàn)證了逆周期下央企黑馬的成色。

憑借出色的產(chǎn)品力,贏得當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的認(rèn)可。

2021年,中建壹品首入北京市場(chǎng),次年就迎來了收獲期。

2022年,位于北京海淀區(qū)的中建壹品·學(xué)府公館線上開盤,開盤后僅10個(gè)小時(shí),就全部售罄,攬金120億。

那一年的北京樓市,只有三個(gè)百億紅盤,學(xué)府公館占了一席。

在明星樓盤扎堆競(jìng)爭(zhēng)的北京樓市,面對(duì)最挑剔的買家,中建壹品的產(chǎn)品力,相當(dāng)能打。

比如,位于大興區(qū)西紅門板塊的壹品興創(chuàng)·御璟星城元啟——

建筑外立面使用了成本更高、造型更現(xiàn)代的大玻璃幕墻;

園林打造取意吳冠中大師的藝術(shù)作品,美學(xué)與文化內(nèi)涵并存;

為了滿足健康時(shí)尚的生活需求,項(xiàng)目還規(guī)劃了高端會(huì)所及恒溫泳池,拉升居住品質(zhì)。

御璟星城元啟的戶型設(shè)計(jì),做到了極致——

LDK一體化,超南向面寬及270°轉(zhuǎn)角窗,戶外敞開式陽臺(tái)。

項(xiàng)目搭配了中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、全屋智能等高配精裝,營(yíng)造出了超尺感的居住體驗(yàn)。

以精準(zhǔn)投資和產(chǎn)品力為支撐,銷售業(yè)績(jī)的爆發(fā),是順其自然的結(jié)果。

去年,北京樓市銷售榜單上,中建壹品憑借160億的銷售額,排名第八。

02

最近,克而瑞研究中心發(fā)布了一份榜單——

《2024年度十大交付力作品》。

位于廣州白云區(qū)的中建·星光城,憑借卓越的產(chǎn)品兌現(xiàn)及良好的業(yè)主口碑,成為整個(gè)中建系及廣州唯一上榜的樓盤。

中建·星光城,是中建壹品進(jìn)入廣州市場(chǎng)的開篇之作。

去年八月份,項(xiàng)目迎來首批次交付,去年底又完成了二批次交付。

先后兩批次交付,整體到訪交房率達(dá)到了93%,遠(yuǎn)超行業(yè)和區(qū)域平均水平。

中建·星光城以匠心獨(dú)運(yùn)的建筑藝術(shù),精心雕琢的園林景觀,貼心實(shí)用的公共空間設(shè)計(jì),細(xì)致入微的交付服務(wù)體驗(yàn),為業(yè)主呈現(xiàn)了一個(gè)高品質(zhì)社區(qū),也為廣州乃至大灣區(qū)樹立了人居品質(zhì)新標(biāo)桿。

這個(gè)項(xiàng)目坐落于規(guī)劃中的世界級(jí)數(shù)字湖區(qū)——

白云湖數(shù)字科技城。

它是承載廣州科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的平臺(tái),將成為廣州這座城市的科技名片。

改革開放以后,中建三局是最早一批南下大灣區(qū)、參與深圳特區(qū)建設(shè)的央企。

上世紀(jì)八十年代,中建三局的老一輩人立下了“不接任務(wù)誓不回家”的決心,歷史上第一次從湖北武漢外出找飯吃。

當(dāng)年,中建三局承接了一個(gè)重大工程項(xiàng)目——深圳國(guó)貿(mào)大廈,創(chuàng)造了三天一層樓的深圳速度,也翻開了它在大灣區(qū)的發(fā)展篇章。

如今,廣州最鮮明的城市地標(biāo),都是中建三局的代表作——

廣州新中軸線上的廣州大劇院、東塔;

還有廣州白云國(guó)際會(huì)議中心、廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建工程、廣州白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心、南沙全民文化體育綜合體。

2020年,中建三局與白云區(qū)達(dá)成合作協(xié)議,把大灣區(qū)總部設(shè)立在了白云湖數(shù)字科技城。

它為這里提供了設(shè)計(jì)、投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過程、一攬子服務(wù),推動(dòng)了重大平臺(tái)建設(shè)和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)聚集。

目前,中建三局在白云區(qū)承接的建設(shè)項(xiàng)目,幾乎涵蓋了總部經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)制造業(yè)、房地產(chǎn)、城市更新、社會(huì)民生等重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域。

這其中包括白云湖引入的核心產(chǎn)業(yè)平臺(tái)——華為廣州研發(fā)中心,即華為在廣州的總部,就是由中建三局承建。

中建壹品投資開發(fā)的中建·星光城,將為白云湖數(shù)字科技城提供高品質(zhì)住房配套。

項(xiàng)目周邊環(huán)繞著城市綠肺白云湖公園、流溪河生態(tài)濕地公園,臨近地鐵,自帶2300平米社區(qū)商業(yè)街。

建筑規(guī)模18萬平米,容積率2.78,綠化率32%,采用南低北高、蝶形布局,規(guī)劃了10棟全南向21層-25層園林美宅,打造了建筑面積從69平米到100平米的精裝修三居室和四居室。

中建·星光城的規(guī)劃設(shè)計(jì),遵循白云湖數(shù)字科技城的倡導(dǎo)理念——

山水之美與科技創(chuàng)新智慧相結(jié)合。

力求建筑與周邊自然景觀環(huán)境的和諧融合,將自然生態(tài)的綠意、鳥鳴、花香,融入進(jìn)社區(qū)。

以星光為園林主題,打造了星空游泳池、星空跑道、星空樂園、羽毛球場(chǎng)等全齡化社交、娛樂、休閑、運(yùn)動(dòng)空間。

中建·星光城,幾乎滿足了白云湖數(shù)字科技城的產(chǎn)業(yè)人才,對(duì)于美好生活的一切需求與想象。

與中建·星光城一街之隔的,是九年一貫制、規(guī)劃54班的廣州培英中學(xué)科技城校區(qū),擁有2520個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)位。

4月27日,培英中學(xué)科技城校區(qū)正式揭牌,并與中建·星光城簽署了校企共建協(xié)議。

◎廣州市培英中學(xué)科技城校區(qū)正式揭牌

它將先行推動(dòng)低年級(jí)班級(jí)辦學(xué),屆時(shí)可提供大約1350個(gè)學(xué)位,滿足白云湖數(shù)字科技城片區(qū)內(nèi)適齡兒童的就讀需求。

今年九月份,培英中學(xué)就將招生開學(xué),中建·星光城的業(yè)主子女可以優(yōu)先入讀。

培英中學(xué)創(chuàng)辦于1879 年,是一所百年名校,從幼兒園到小學(xué),從初中到高中,覆蓋了全齡基礎(chǔ)教育。

它是白云區(qū)的龍頭學(xué)校,也是廣州市的重點(diǎn)中學(xué)。

作為廣州歷史悠久、聲譽(yù)卓著的傳統(tǒng)名校之一,早在1992年,培英中學(xué)就被國(guó)家教委列入中國(guó)名校。

1994年,培英中學(xué)被批準(zhǔn)為首批省一級(jí)學(xué)校,2007年被評(píng)為首批廣東省國(guó)家級(jí)示范性高中、首批廣東省普通高中教學(xué)水平優(yōu)秀學(xué)校。

在廣州,培英中學(xué)的歷年高考成績(jī),穩(wěn)居全市前列,領(lǐng)跑整個(gè)白云區(qū)。

有了湖景、公園、地鐵、名校、商業(yè)等配套加持,中建·星光城入市以后,受到了周邊產(chǎn)業(yè)人口的青睞,持續(xù)熱銷。

在保交付的樓市里,中建·星光城依然選擇了不舍投入——

打造高標(biāo)準(zhǔn)戶型產(chǎn)品,用心營(yíng)造園林景觀與社區(qū)空間,提升項(xiàng)目教育配套。

現(xiàn)在,項(xiàng)目已經(jīng)陸續(xù)交付入住,進(jìn)入現(xiàn)房銷售,所見即所得。

從北京學(xué)府公館的百億紅盤,到深圳鵬宸云筑的日光盤;從廣州中軸線上的城市地標(biāo),到白云湖畔的人居標(biāo)桿。

中建壹品秉承央企匠心,耐心打磨產(chǎn)品力,營(yíng)造兌現(xiàn)品質(zhì)好房——

它突圍了白熱化的一線城市,賺到了口碑,贏在了房地產(chǎn)的下半場(chǎng)。

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