GATE M 西岸夢中心開業(yè)后，我除了分享過一篇完整探班解讀外，一直保持著持續(xù)關(guān)注。其中包括陸續(xù)開業(yè)的新店，這在“市調(diào)日記”欄目中有長期簡報。

項目的事件性營銷活動也不斷，前不久曾對最令我印象深刻的野獸派快閃做過一個單篇詳評。相關(guān)閱讀：

野獸派為GATE M 西岸夢中心船塢打造出迄今為止最佳活動樣本

而項目多元化特色空間的運用同樣成為關(guān)注點，例如蕉內(nèi)定制版環(huán)島設(shè)計；以及筒倉天臺開放后，我也有前往實地評測，分享了景觀圖集。

近日市調(diào)又有新發(fā)現(xiàn)，可能得益于五一小長假的黃金檔期，項目內(nèi)不僅同步進行著多個常規(guī)品牌快閃，還新增了數(shù)個小型的快閃盒子。

他們集中于BLOOMARKET（8號樓）北側(cè)區(qū)域，引入了包括澳洲眼鏡品牌Le Specs、水晶飾品品牌顯愿SiyOu、香水品牌予調(diào)YRGD等；此外，在戶外運動氛圍區(qū)域，還引入了STANCE等品牌。

加上此前就有的CROCS等店，讓我們看到這個項目除了擁有鋪位號的常規(guī)品牌店鋪外，發(fā)生著更多商業(yè)延展的可能性。

而當(dāng)我們走在街區(qū)，這種快閃盒子帶來的“不經(jīng)意間偶遇感”，將項目的開放式屬性優(yōu)勢進一步放大。

回想一下，似乎在上海市場，即使有眾多開放式商業(yè)項目，但除了舉辦市集等大型活動外，很少有見到公共場域內(nèi)有如此集中的快閃盒子同步呈現(xiàn)。于是才讓我有了標題一說——GATE M 西岸夢中心可能是上海市場最適合引入快閃盒子的商業(yè)項目之一，究其原因，還得從技術(shù)層面從長計議。

說起快閃盒子，我最初的記憶以及最深刻的印象，均來自深圳萬象天地，項目將內(nèi)街以“mxtr街區(qū)”為名進行品牌化打造，并設(shè)計近十個快閃盒子，用以引入短期快閃店或品牌活動。

案例可能來自尚未進駐到項目且想要試水的品牌，也可能是新品發(fā)布、限量產(chǎn)品等具有事件傳播效應(yīng)的短期活動。

mxtr街區(qū)作為主干道之一，擁有足夠的公共空間供給和客流以吸引各種優(yōu)質(zhì)品牌在此對盒子進行“創(chuàng)作”。

底層邏輯方面，不少優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目均有相似性——有針對性地騰出個別位置優(yōu)越但面積不大的鋪位用以各種靈活合作，三里屯太古里在廣場核心區(qū)域的快閃店鋪也是其中典型。

深圳萬象天地的差異在于街區(qū)的選址以及店鋪的形式，在經(jīng)過幾年的純熟運營后，已經(jīng)成為項目“招牌”之一。

然而這一規(guī)劃運營策略的成功也有其內(nèi)在的多個必要因素。首先是項目的“底子”足夠好，說更直白點——有很強的招商能力和對品牌的吸引力。我很難想象一個項目如果連正式專店都“喂不飽”，還要增設(shè)快閃點位給自己“添堵”的情形。

其次是聚客，不論是本文提到的深圳萬象天地還是三里屯太古里，拿出的都是坐擁大客流的核心區(qū)位進行招商，畢竟作為快閃店，如果不能在短期內(nèi)形成最高的消費轉(zhuǎn)化，甚至退一步說，高效的展示作用，顯然得不償失。例如我們要盤活冷區(qū)，用快閃店疲于奔命顯然不是優(yōu)選，因為好品牌不會陪你玩，進而才會有主題場景營造等更為全局的策略作為先期方案。

最后是尺度，如同傳統(tǒng)選址于廣場或者中庭的品牌快閃店，快閃盒子對街區(qū)的尺度同樣有一定要求，寬敞的動線是保證優(yōu)質(zhì)可視面的基礎(chǔ)，同時不會對其他常規(guī)店鋪形成阻擋。

如上文所述，GATE M 西岸夢中心滿足這些基本條件——目前項目的熱門程度不言而喻，在動線規(guī)劃方面，雖然北區(qū)動線焦點位于lululemon所在的十字街區(qū)，但北區(qū)與BLOOMARKET之間的大直道則是自然客流步行進場的重要“入口”，獨棟的8號樓側(cè)方又恰好沒有商戶內(nèi)容，這些都成為項目布局并能夠引入品牌打造快閃盒子的主客觀因素。

另一方面，還得說說項目特有的濱水生活方式。在聊項目規(guī)劃時，我反倒不想贅述這一話題，因為在商業(yè)層面，引入跑步、騎行等運動品牌、打造寵物友好等都是比較顯性的商業(yè)邏輯。

徐匯濱江有其獨特魅力，我在2023年4月特地去探班過%ARABICA在濱水開設(shè)的KIOSK店，同時發(fā)現(xiàn)在附近還有包括星巴克、MOVENPICK等眾多品牌的快閃、餐車。這些為濱水周邊的客人帶來便利和隨機消費，運動、休閑、社交時停下來喝一杯咖啡，可能是濱水生活方式的本真狀態(tài)。

而KIOSK的原意正有“小型售貨亭”的意思，這是過往常存在于街區(qū)但現(xiàn)在越來越少的一種形態(tài)（例如書報亭、小賣部），本質(zhì)上不是形態(tài)問題，而是業(yè)態(tài)的換汰——只要有合適的業(yè)態(tài)需求，形態(tài)依舊有其價值和適配性。

這讓如今GATE M 西岸夢中心打造眾多快閃盒子有了更多依據(jù)，在相對面積充足的公共場域，引入能夠讓客人停下來看看買買的商業(yè)內(nèi)容，并通過靈活的合作方式進行高頻更替，成為了濱水生活方式最好的延續(xù)。